聯上豐實實價登錄與成交行情

台南市永康區

本頁重點

聯上豐實目前累計揭露 96 筆，其中 93 筆納入行情統計
每坪中位數：43.1 萬／坪；總價中位數：1,720 萬元
最新揭露日期：2026-07-10；單價範圍：32.9～45.7 萬／坪

最新一筆揭露

2026-07-10，3房2廳2衛，總價 1,768 萬元、44.4 萬／坪，權狀 43.4 坪，七層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
聯上實業股份有限公司	262	中興段0032地號	2024-12-06	自售:1140530~1190428;代銷:1140530~1160131;公開銷售起算20個月;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
3 房	96	43.1	1,720

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
20～未滿 30 坪	39	43.0	1,170
30～未滿 40 坪	1	樣本不足（少於 3 筆）	樣本不足（少於 3 筆）
40～未滿 50 坪	56	43.3	1,845

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與永康區同期預售屋比較

聯上豐實近一年每坪中位數為 43.1 萬／坪，台南市永康區同期預售屋為 41.1 萬／坪，建案樣本高於 4.9%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	43.9 萬／坪	7
近 6 個月	43.4 萬／坪	28
前 6 個月	43.0 萬／坪	65

相較前 6 個月上升 0.9%。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位	註記
2026-07-10	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	七層	3房2廳2衛	43.4	1,768	44.4	含車位
2026-07-07	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	十五層	3房2廳2衛	46.8	1,925	43.9	含車位
2026-07-06	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	十五層	3房2廳2衛	46.9	1,930	44.0	含車位
2026-07-05	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	十四層	3房2廳2衛	46.9	1,870	42.7	含車位
2026-07-04	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	十五層	3房2廳2衛	28.6	1,280	45.5	含車位
2026-05-09	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	五層	3房2廳2衛	46.8	1,872	42.6	含車位
2026-05-04	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	九層	3房2廳2衛	43.3	1,738	43.2	含車位
2026-05-02	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	九層	3房2廳2衛	43.4	1,792	44.7	含車位
2026-05-02	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	五層	3房2廳2衛	28.6	1,220	44.1	含車位
2026-05-01	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	二層	3房2廳2衛	47.6	1,805	40.8	含車位	⚠ 特殊
2026-04-25	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	十四層	3房2廳2衛	28.6	1,260	45.7	含車位
2026-04-25	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	十二層	3房2廳2衛	46.9	1,862	42.2	含車位
2026-04-25	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	十三層	3房2廳2衛	46.2	1,919	44.0	含車位
2026-04-24	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	三層	3房2廳2衛	46.9	1,850	42.0	含車位
2026-04-22	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	十層	3房2廳2衛	28.5	1,200	43.4	含車位
2026-04-20	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	二層	3房2廳2衛	47.8	1,723	39.4	含車位	⚠ 特殊
2026-04-19	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	十二層	3房2廳2衛	46.9	1,920	43.8	含車位
2026-04-09	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	十層	3房2廳2衛	43.9	1,726	43.4	含車位
2026-03-25	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	七層	3房2廳2衛	43.9	1,715	42.8	含車位
2026-03-24	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	七層	3房2廳2衛	28.5	1,188	42.9	含車位
2026-03-20	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	十層	3房2廳2衛	47.6	1,833	42.0	含車位
2026-03-15	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	十一層	3房2廳2衛	43.1	1,737	43.5	含車位
2026-03-06	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	五層	3房2廳2衛	28.5	1,180	42.6	含車位
2026-03-06	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	九層	3房2廳2衛	28.5	1,178	43.3	含車位
2026-02-28	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	四層	3房2廳2衛	42.5	1,632	41.1	含車位
2026-02-26	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	十層	3房2廳2衛	28.6	1,222	45.0	含車位
2026-02-26	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	十層	3房2廳2衛	28.6	1,222	45.0	含車位
2026-02-26	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	九層	3房2廳2衛	47.6	1,886	43.3	含車位
2026-02-16	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	八層	3房2廳2衛	28.5	1,173	43.1	含車位
2026-02-08	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	十一層	3房2廳2衛	47.6	1,898	43.6	含車位
2026-01-31	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	六層	3房2廳2衛	42.7	1,709	42.7	含車位
2026-01-29	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	十一層	3房2廳2衛	28.6	1,245	45.1	含車位
2026-01-25	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	十四層	3房2廳2衛	44.1	1,799	45.6	含車位
2026-01-24	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	九層	3房2廳2衛	28.3	1,165	43.2	含車位
2026-01-17	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	十層	3房2廳2衛	28.3	1,175	43.6	含車位
2026-01-11	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	五層	3房2廳2衛	47.6	1,790	41.2	含車位
2026-01-04	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	十層	3房2廳2衛	46.9	1,908	43.5	含車位
2026-01-03	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	十四層	3房2廳2衛	47.6	1,910	44.2	含車位
2026-01-03	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	十四層	3房2廳2衛	32.8	1,359	45.6	含車位
2026-01-02	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	八層	3房2廳2衛	44.1	1,760	44.6	含車位
2026-01-01	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	二層	3房2廳2衛	43.3	1,660	41.1	含車位	⚠ 特殊
2025-12-31	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	四層	3房2廳2衛	28.6	1,145	42.0	含車位
2025-12-31	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	七層	3房2廳2衛	46.8	1,883	42.9	含車位
2025-12-28	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	五層	3房2廳2衛	28.5	1,160	42.6	含車位
2025-12-14	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	十一層	3房2廳2衛	47.6	1,911	43.6	含車位
2025-12-14	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	四層	3房2廳2衛	28.5	1,122	41.1	含車位
2025-12-09	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	八層	3房2廳2衛	46.8	1,885	43.2	含車位
2025-11-30	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	十二層	3房2廳2衛	44.1	1,775	45.3	含車位
2025-11-28	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	八層	3房2廳2衛	28.3	1,162	43.1	含車位
2025-11-23	忠孝路與忠孝路76巷交叉口	二層	3房2廳2衛	28.5	1,053	38.4	含車位

列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	42	43.2	1,732
低樓層	32	41.2	1,160
高樓層	22	44.0	1,866

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

聯上豐實一坪多少？

聯上豐實可統計成交每坪中位數為43.1 萬／坪，單價範圍為32.9～45.7 萬／坪。

聯上豐實目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 96 筆，其中 93 筆納入每坪行情統計。

聯上豐實總價大約多少？

可統計交易總價中位數為1,720 萬元，樣本 93 筆。

聯上豐實有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

聯上豐實的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為聯上實業股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。

聯上豐實最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-07-10，總價 1,768 萬元、44.4 萬／坪。

聯上豐實和永康區預售屋相比貴嗎？

聯上豐實近一年每坪中位數為 43.1 萬／坪，台南市永康區同期預售屋為 41.1 萬／坪，建案樣本高於 4.9%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

起造人／相關公司頁

聯上實業股份有限公司相關建案

延伸比較

同行政區其他建案：

遠雄山禾櫻花南科之櫻伯捷 HOKI 佳晟家和勝美 AI 春福詠序

相近總價建案：

坐忘林森億居 NO.5 春福裕境遠雄東御苑

相近每坪單價建案：

宇成真興華苑未來馥府都 MARU 1

地區、工具與指南：

看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。