南風裡一坪多少？
南風裡可統計成交每坪中位數為130.9 萬／坪，單價範圍為124.2～135.2 萬／坪。
南風裡實價登錄與成交行情
台北市中正區
本頁重點
- 南風裡目前累計揭露 23 筆，其中 23 筆納入行情統計
- 每坪中位數：130.9 萬／坪；總價中位數：4,496 萬元
- 最新揭露日期：2025-02-04；單價範圍：124.2～135.2 萬／坪
最新一筆揭露
2025-02-04，3房2廳2衛，總價 4,245 萬元、128.0 萬／坪，權狀 33.2 坪，六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 京城國際建築經理股份有限公司 負責人：陳明輝 | 35 | 中正區建國里愛國西路 | 2019-10-07 | 自售:無;代銷:1120915~自完售止;經雙方議定自信託專戶取得第30日後開始起算16個月止，不包含接待中心騰空撤離期限; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 23 | 130.9 | 4,496 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 23 | 130.9 | 4,496 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與中正區同期預售屋比較
建案或台北市中正區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-04 | 愛國西路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 33.2 | 4,245 | 128.0 | — | |
| 2024-11-17 | 愛國西路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 33.2 | 4,355 | 131.3 | — | |
| 2024-11-13 | 愛國西路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 33.2 | 4,220 | 127.2 | — | |
| 2024-11-04 | 愛國西路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 37.5 | 4,615 | 132.2 | 含車位 | |
| 2024-11-04 | 愛國西路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 38.5 | 4,747 | 132.2 | 含車位 | |
| 2024-11-03 | 愛國西路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 37.5 | 4,715 | 135.2 | 含車位 | |
| 2024-10-20 | 愛國西路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 33.2 | 4,288 | 129.3 | — | |
| 2024-10-11 | 愛國西路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 38.5 | 4,778 | 133.2 | 含車位 | |
| 2024-10-11 | 愛國西路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 37.5 | 4,645 | 133.1 | 含車位 | |
| 2024-10-11 | 愛國西路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 35.9 | 4,478 | 134.3 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 愛國西路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 36.3 | 4,210 | 124.2 | 含車位 | |
| 2024-09-02 | 愛國西路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 38.5 | 4,702 | 130.9 | 含車位 | |
| 2024-08-11 | 愛國西路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 38.5 | 4,650 | 129.4 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 愛國西路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 38.5 | 4,610 | 128.2 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 愛國西路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 33.2 | 4,320 | 130.3 | — | |
| 2024-07-15 | 愛國西路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 36.3 | 4,272 | 126.1 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 愛國西路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 36.3 | 4,496 | 133.1 | 含車位 | |
| 2024-07-14 | 愛國西路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 38.5 | 4,560 | 126.8 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 愛國西路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 34.2 | 4,275 | 125.2 | — | |
| 2024-07-11 | 愛國西路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 36.3 | 4,460 | 132.0 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 愛國西路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 38.5 | 4,758 | 132.6 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 愛國西路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 32.0 | 4,148 | 129.4 | — | |
| 2024-07-05 | 愛國西路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 37.5 | 4,610 | 132.1 | 含車位 |
列出最近 23 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 11 | 129.3 | 4,320 |
| 低樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 10 | 132.9 | 4,630 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
南風裡目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 23 筆，其中 23 筆納入每坪行情統計。
南風裡總價大約多少？
可統計交易總價中位數為4,496 萬元，樣本 23 筆。
南風裡有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
南風裡的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為京城國際建築經理股份有限公司 負責人：陳明輝；起造人不必然等於實際推案建商。
南風裡最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-02-04，總價 4,245 萬元、128.0 萬／坪。
南風裡和中正區預售屋相比貴嗎？
建案或台北市中正區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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