久年松芮一坪多少？
久年松芮可統計成交每坪中位數為138.1 萬／坪，單價範圍為122.1～152.1 萬／坪。
久年松芮實價登錄與成交行情
台北市士林區
本頁重點
- 久年松芮目前累計揭露 19 筆，其中 19 筆納入行情統計
- 每坪中位數：138.1 萬／坪；總價中位數：5,064 萬元
- 最新揭露日期：2025-05-07；單價範圍：122.1～152.1 萬／坪
最新一筆揭露
2025-05-07，2房2廳2衛，總價 3,929 萬元、134.1 萬／坪，權狀 38.6 坪，七層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 久年置地股份有限公司 代表人：郭彥君 | 40 | 蘭雅里中山北路六段186巷10弄1號 共6筆 | 2024-10-15 | 自售:無;代銷:1131001~1140930; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 6 | 144.1 | 4,179 |
| 3 房 | 13 | 136.1 | 5,252 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 6 | 144.1 | 4,179 |
| 40～未滿 50 坪 | 9 | 136.1 | 5,101 |
| 50 坪以上 | 4 | 136.1 | 5,802 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與士林區同期預售屋比較
建案或台北市士林區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-07 | 中山北路六段１８６巷１０弄１號 | 七層 | 2房2廳2衛 | 38.6 | 3,929 | 134.1 | 含車位 | |
| 2025-04-27 | 中山北路六段１８６巷１０弄１號 | 九層 | 2房2廳2衛 | 38.6 | 4,267 | 148.1 | 含車位 | |
| 2025-04-22 | 中山北路六段１８６巷１０弄１號 | 十層 | 2房2廳2衛 | 38.6 | 4,351 | 150.1 | 含車位 | |
| 2025-03-10 | 中山北路六段１８６巷１０弄１號 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 38.6 | 4,455 | 152.1 | 含車位 | |
| 2025-03-09 | 中山北路六段１８６巷１０弄１號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 5,252 | 138.1 | 含車位 | |
| 2025-03-06 | 中山北路六段１８６巷１０弄１號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 5,401 | 142.1 | 含車位 | |
| 2025-02-21 | 中山北路六段１８６巷１０弄１號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 5,331 | 142.1 | 含車位 | |
| 2025-02-20 | 中山北路六段１８６巷１０弄１號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 52.2 | 5,953 | 138.1 | 含車位 | |
| 2025-02-20 | 中山北路六段１８６巷１０弄１號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 5,101 | 136.1 | 含車位 | |
| 2025-02-18 | 中山北路六段１８６巷１０弄１號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 4,930 | 130.1 | 含車位 | |
| 2025-02-17 | 中山北路六段１８６巷１０弄１號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 4,996 | 133.1 | 含車位 | |
| 2025-02-09 | 中山北路六段１８６巷１０弄１號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 5,462 | 146.1 | 含車位 | |
| 2025-02-09 | 中山北路１８６巷１０弄１號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 58.6 | 5,812 | 146.1 | 含車位 | |
| 2025-02-03 | 中山北路六段１８６巷１０弄１號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 52.2 | 5,224 | 122.1 | 含車位 | |
| 2025-01-21 | 中山北路六段１８６巷１０弄１號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 5,064 | 135.1 | 含車位 | |
| 2025-01-20 | 中山北路六段１８６巷１０弄１號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 52.2 | 5,791 | 134.1 | 含車位 | |
| 2025-01-06 | 中山北路六段１８６巷10弄1號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 4,651 | 123.1 | 含車位 | |
| 2025-01-05 | 中山北路六段１８６巷10弄1號 | 八層 | 2房2廳2衛 | 38.6 | 4,091 | 140.1 | 含車位 | |
| 2025-01-03 | 中山北路六段１８６巷10弄1號 | 三層 | 2房2廳2衛 | 38.6 | 3,743 | 126.1 | 含車位 |
列出最近 19 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 4 | 128.6 | 4,858 |
| 低樓層 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 14 | 141.1 | 5,176 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
久年松芮目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 19 筆，其中 19 筆納入每坪行情統計。
久年松芮總價大約多少？
可統計交易總價中位數為5,064 萬元，樣本 19 筆。
久年松芮有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
久年松芮的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為久年置地股份有限公司 代表人：郭彥君；起造人不必然等於實際推案建商。
久年松芮最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-05-07，總價 3,929 萬元、134.1 萬／坪。
久年松芮和士林區預售屋相比貴嗎？
建案或台北市士林區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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