圜寬蒔嶼一坪多少？
圜寬蒔嶼可統計成交每坪中位數為125.2 萬／坪，單價範圍為117.0～137.1 萬／坪。
圜寬蒔嶼實價登錄與成交行情
台北市士林區
本頁重點
- 圜寬蒔嶼目前累計揭露 24 筆，其中 17 筆納入行情統計
- 每坪中位數：125.2 萬／坪；總價中位數：2,154 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-06；單價範圍：117.0～137.1 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-06，1房1廳1衛，總價 2,526 萬元、126.5 萬／坪，權狀 20.0 坪，八層，未納入行情統計。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 19 | 125.8 | 1,743 |
| 2 房 | 4 | 118.3 | 3,575 |
| 3 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 8 | 125.6 | 2,696 |
| 30～未滿 40 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 未滿 20 坪 | 12 | 125.9 | 1,687 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與士林區同期預售屋比較
建案或台北市士林區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 124.5 萬／坪 | 3 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-06 | 士林區舊佳里中正路212巷 | 八層 | 1房1廳1衛 | 20.0 | 2,526 | 126.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-11 | 士林區舊佳里中正路212巷 | 七層 | 1房0廳1衛 | 13.0 | 1,690 | 130.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-06 | 士林區舊佳里中正路212巷 | 十三層 | 1房1廳1衛 | 24.2 | 2,760 | 133.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-30 | 士林區舊佳里中正路212巷 | 三層 | 1房0廳1衛 | 13.0 | 1,665 | 128.2 | — | |
| 2025-10-09 | 士林區舊佳里中正路212巷 | 十二層 | 2房1廳2衛 | 31.8 | 3,543 | 124.5 | 含車位 | |
| 2025-09-30 | 士林區舊佳里中正路212巷 | 十層 | 2房1廳2衛 | 40.0 | 4,024 | 118.3 | 含車位 | |
| 2025-07-26 | 士林區舊佳里中正路212巷 | 十三層 | 1房1廳1衛 | 22.6 | 2,620 | 137.1 | 含車位 | |
| 2025-06-24 | 士林區舊佳里中正路212巷 | 二層 | 1房1廳1衛 | 25.8 | 2,770 | 123.2 | 含車位 | |
| 2025-06-07 | 士林區舊佳里中正路212巷 | 十二層 | 1房0廳1衛 | 13.4 | 1,766 | 131.8 | — | |
| 2025-06-01 | 士林區舊佳里中正路212巷 | 二層 | 1房0廳1衛 | 13.0 | 1,616 | 124.5 | — | |
| 2025-05-28 | 士林區舊佳里中正路212巷 | 十一層 | 1房1廳1衛 | 25.0 | 2,773 | 128.0 | 含車位 | |
| 2025-05-12 | 士林區舊佳里中正路212巷 | 五層 | 1房0廳1衛 | 13.0 | 1,620 | 124.8 | — | |
| 2025-04-11 | 士林區舊佳里中正路212巷 | 四層 | 1房0廳1衛 | 13.0 | 1,625 | 125.2 | — | |
| 2025-04-08 | 士林區舊佳里中正路212巷 | 十四層 | 1房0廳1衛 | 16.1 | 2,025 | 125.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-07 | 士林區舊佳里中正路212巷 | 七層 | 2房1廳2衛 | 33.8 | 3,575 | 117.0 | 含車位 | |
| 2025-03-30 | 士林區舊佳里中正路212巷 | 七層 | 1房1廳1衛 | 25.2 | 2,696 | 123.0 | 含車位 | |
| 2025-03-30 | 士林區舊佳里中正路212巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 41.5 | 4,394 | 114.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-25 | 士林區舊佳里中正路212巷 | 十四層 | 1房0廳1衛 | 13.6 | 1,720 | 126.7 | — | |
| 2025-03-17 | 士林區舊佳里中正路212巷 | 十層 | 1房0廳1衛 | 23.4 | 2,525 | 125.6 | 含車位 | |
| 2025-03-16 | 士林區舊佳里中正路212巷 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 27.5 | 3,079 | 127.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-15 | 士林區舊佳里中正路212巷 | 十四層 | 1房1廳1衛 | 23.3 | 2,494 | 125.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-15 | 士林區舊佳里中正路212巷 | 十一層 | 1房0廳1衛 | 13.4 | 1,687 | 125.9 | — | |
| 2025-03-15 | 士林區舊佳里中正路212巷 | 十三層 | 1房0廳1衛 | 13.5 | 1,703 | 126.5 | — | |
| 2025-03-15 | 士林區舊佳里中正路212巷 | 十四層 | 1房1廳1衛 | 17.4 | 2,154 | 124.0 | — |
列出最近 24 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 5 | 123.0 | 2,696 |
| 低樓層 | 5 | 124.8 | 1,645 |
| 高樓層 | 14 | 126.2 | 2,340 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
圜寬蒔嶼目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 24 筆，其中 17 筆納入每坪行情統計。
圜寬蒔嶼總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,154 萬元，樣本 17 筆。
圜寬蒔嶼有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
圜寬蒔嶼的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為備查資料未連結到起造人；起造人不必然等於實際推案建商。
圜寬蒔嶼最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-06，總價 2,526 萬元、126.5 萬／坪。
圜寬蒔嶼和士林區預售屋相比貴嗎？
建案或台北市士林區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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看行情前請注意
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