春風大院一坪多少？
春風大院可統計成交每坪中位數為157.2 萬／坪，單價範圍為148.6～167.0 萬／坪。
春風大院實價登錄與成交行情
台北市中山區
本頁重點
- 春風大院目前累計揭露 25 筆，其中 25 筆納入行情統計
- 每坪中位數：157.2 萬／坪；總價中位數：5,978 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-03；單價範圍：148.6～167.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-03，2房2廳1衛，總價 3,435 萬元、166.0 萬／坪，權狀 20.7 坪，十三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 春風開發股份有限公司 | 118 | 朱馥里龍江路223巷27號1樓共9筆 | 2025-07-28 | 自售:無;代銷:1141001~1160331; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 12 | 157.3 | 3,662 |
| 3 房 | 7 | 162.6 | 6,450 |
| 4 房 | 6 | 150.6 | 6,949 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 4 | 160.3 | 3,468 |
| 30～未滿 40 坪 | 8 | 157.3 | 3,770 |
| 40～未滿 50 坪 | 7 | 155.0 | 6,746 |
| 50 坪以上 | 6 | 154.7 | 7,150 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與中山區同期預售屋比較
春風大院近一年每坪中位數為 157.2 萬／坪，台北市中山區同期預售屋為 153.7 萬／坪，建案樣本高於 2.3%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 163.0 萬／坪 | 2 |
| 近 6 個月 | 163.0 萬／坪 | 9 |
| 前 6 個月 | 157.0 萬／坪 | 16 |
相較前 6 個月上升 3.8%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 龍江路223巷25號旁 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 20.7 | 3,435 | 166.0 | — | |
| 2026-07-03 | 龍江路223巷25號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 34.7 | 3,882 | 160.0 | 含車位 | |
| 2026-04-02 | 龍江路223巷25號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 22.3 | 3,638 | 163.4 | — | |
| 2026-03-15 | 龍江路223巷25號旁 | 十六層 | 3房2廳3衛 | 42.5 | 6,960 | 163.7 | — | |
| 2026-03-10 | 龍江路223巷25號旁 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 48.5 | 6,385 | 167.0 | 含車位 | |
| 2026-03-10 | 龍江路223巷25號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 34.7 | 3,968 | 163.0 | 含車位 | |
| 2026-03-08 | 龍江路223巷25號旁 | 十層 | 2房2廳1衛 | 33.7 | 3,680 | 156.9 | 含車位 | |
| 2026-02-09 | 龍江路223巷25號旁 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 44.9 | 6,800 | 151.4 | — | |
| 2026-02-01 | 龍江路223巷25號旁 | 七層 | 4房2廳2衛 | 58.7 | 7,330 | 149.9 | 含車位 | |
| 2026-01-17 | 龍江路223巷25號旁 | 八層 | 4房2廳2衛 | 58.7 | 7,350 | 150.3 | 含車位 | |
| 2026-01-11 | 龍江路223巷25號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 32.5 | 3,430 | 155.7 | 含車位 | |
| 2026-01-10 | 龍江路223巷25號旁 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 44.7 | 6,746 | 150.9 | — | |
| 2026-01-07 | 龍江路223巷25號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.9 | 5,978 | 155.0 | 含車位 | |
| 2025-12-27 | 龍江路223巷25號旁 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 6,450 | 162.5 | 含車位 | |
| 2025-12-27 | 龍江路223巷25號旁 | 十七層 | 3房2廳3衛 | 52.1 | 6,970 | 166.4 | 含車位 | |
| 2025-12-21 | 龍江路223巷25號旁 | 七層 | 4房2廳2衛 | 56.5 | 6,910 | 148.6 | 含車位 | |
| 2025-12-21 | 龍江路223巷25號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 34.7 | 3,860 | 157.2 | 含車位 | |
| 2025-12-14 | 龍江路223巷25號旁 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 6,050 | 162.6 | 含車位 | |
| 2025-12-07 | 龍江路223巷25號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 33.7 | 3,668 | 157.4 | 含車位 | |
| 2025-12-06 | 龍江路223巷25號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 21.3 | 3,288 | 154.5 | — | |
| 2025-12-04 | 龍江路223巷25號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 33.7 | 3,656 | 156.8 | 含車位 | |
| 2025-11-26 | 龍江路223巷25號旁 | 九層 | 4房2廳2衛 | 46.3 | 6,988 | 150.9 | — | |
| 2025-11-25 | 龍江路223巷25號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 22.3 | 3,500 | 157.2 | — | |
| 2025-11-22 | 龍江路223巷25號旁 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 60.5 | 8,018 | 159.2 | 含車位 | |
| 2025-11-22 | 龍江路223巷25號旁 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 35.0 | 3,958 | 161.1 | 含車位 |
列出最近 25 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 10 | 156.2 | 3,824 |
| 低樓層 | 5 | 157.2 | 3,860 |
| 高樓層 | 10 | 162.6 | 6,598 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
春風大院目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 25 筆，其中 25 筆納入每坪行情統計。
春風大院總價大約多少？
可統計交易總價中位數為5,978 萬元，樣本 25 筆。
春風大院有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
春風大院的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為春風開發股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
春風大院最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-03，總價 3,435 萬元、166.0 萬／坪。
春風大院和中山區預售屋相比貴嗎？
春風大院近一年每坪中位數為 157.2 萬／坪，台北市中山區同期預售屋為 153.7 萬／坪，建案樣本高於 2.3%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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