宏道一品一坪多少？
宏道一品可統計成交每坪中位數為137.7 萬／坪，單價範圍為117.9～153.8 萬／坪。
宏道一品實價登錄與成交行情
台北市大同區
本頁重點
- 宏道一品目前累計揭露 105 筆，其中 69 筆納入行情統計
- 每坪中位數：137.7 萬／坪；總價中位數：3,715 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-25；單價範圍：117.9～153.8 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-25，3房2廳2衛，總價 4,810 萬元、136.7 萬／坪，權狀 42.3 坪，十層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 宏善開發股份有限公司 | 134 | 重慶北路一段 | 2024-11-21 | 自售:無;代銷:自建照取得且完成資訊備查後至取得使用執照完成後6個月止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 11 | 146.8 | 2,698 |
| 2 房 | 59 | 137.8 | 3,450 |
| 3 房 | 29 | 135.7 | 4,758 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 29 | 136.1 | 3,080 |
| 30～未滿 40 坪 | 20 | 140.7 | 3,956 |
| 40～未滿 50 坪 | 28 | 136.7 | 4,785 |
| 50 坪以上 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 未滿 20 坪 | 25 | 142.5 | 2,708 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與大同區同期預售屋比較
宏道一品近一年每坪中位數為 138.0 萬／坪，台北市大同區同期預售屋為 114.5 萬／坪，建案樣本高於 20.5%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 141.8 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 134.6 萬／坪 | 4 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 建功里重慶北路一段 | 十層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 4,810 | 136.7 | 含車位 | |
| 2026-04-11 | 建功里重慶北路一段 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 3,950 | 146.9 | 含車位 | |
| 2025-12-21 | 建功里重慶北路一段 | 十九層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 3,990 | 143.3 | 含車位 | |
| 2025-12-07 | 建功里重慶北路一段 | 十九層 | 2房2廳2衛 | 37.4 | 4,600 | 151.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-03 | 建功里重慶北路一段 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 4,983 | 139.3 | 含車位 | |
| 2025-10-19 | 建功里重慶北路一段 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 4,527 | 129.9 | 含車位 | |
| 2025-09-15 | 建功里重慶北路一段 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 4,255 | 122.3 | 含車位 | |
| 2025-09-09 | 建功里重慶北路一段 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 19.7 | 2,758 | 139.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-22 | 建功里重慶北路一段 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 4,600 | 129.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-04 | 建功里重慶北路一段 | 十八層 | 2房2廳2衛 | 37.4 | 4,720 | 153.8 | 含車位 | |
| 2025-06-11 | 建功里重慶北路一段 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 4,998 | 139.8 | 含車位 | |
| 2025-06-09 | 建功里重慶北路一段 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 20.9 | 2,850 | 136.4 | — | |
| 2025-05-31 | 建功里重慶北路一段 | 一層 | — | 54.1 | 7,745 | 143.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-29 | 建功里重慶北路一段 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 4,406 | 123.8 | 含車位 | |
| 2025-05-27 | 建功里重慶北路一段 | 十八層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 4,020 | 143.7 | 含車位 | |
| 2025-05-27 | 建功里重慶北路一段 | 十六層 | 2房1廳1衛 | 31.0 | 3,430 | 142.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-26 | 建功里重慶北路一段 | 十七層 | 2房1廳1衛 | 31.0 | 3,350 | 142.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-22 | 建功里重慶北路一段 | 十七層 | 2房2廳2衛 | 26.1 | 3,720 | 142.6 | — | |
| 2025-05-20 | 建功里重慶北路一段 | 十五層 | 2房1廳1衛 | 21.9 | 3,080 | 140.4 | — | |
| 2025-05-16 | 建功里重慶北路一段 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 4,780 | 132.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-13 | 建功里重慶北路一段 | 十五層 | 2房1廳1衛 | 21.9 | 3,080 | 140.4 | — | |
| 2025-05-11 | 建功里重慶北路一段 | 九層 | 2房2廳2衛 | 25.3 | 3,572 | 141.0 | — | |
| 2025-05-08 | 建功里重慶北路一段 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 5,500 | 154.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-08 | 建功里重慶北路一段 | 十層 | 2房2廳2衛 | 36.1 | 3,946 | 134.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-07 | 建功里重慶北路一段 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 5,250 | 145.8 | 含車位 | |
| 2025-05-03 | 建功里重慶北路一段 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 4,061 | 141.7 | 含車位 | |
| 2025-05-02 | 建功里重慶北路一段 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 4,900 | 138.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-01 | 建功里重慶北路一段 | 十四層 | 1房1廳1衛 | 18.4 | 2,750 | 149.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-26 | 建功里重慶北路一段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 4,590 | 128.2 | 含車位 | |
| 2025-04-25 | 建功里重慶北路一段 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 5,335 | 148.6 | 含車位 | |
| 2025-04-23 | 建功里重慶北路一段 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 4,275 | 117.9 | 含車位 | |
| 2025-04-23 | 建功里重慶北路一段 | 四層 | 3房2廳2衛 | 50.4 | 4,678 | 118.7 | 含車位 | |
| 2025-04-21 | 建功里重慶北路一段 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 41.1 | 4,800 | 137.7 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 建功里重慶北路一段 | 四層 | 2房2廳2衛 | 25.3 | 3,465 | 136.8 | — | |
| 2025-03-31 | 建功里重慶北路一段 | 二層 | — | 41.7 | 3,321 | 93.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-31 | 建功里重慶北路一段 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 41.1 | 4,758 | 136.9 | 含車位 | |
| 2025-03-31 | 建功里重慶北路一段 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 41.1 | 4,790 | 137.7 | 含車位 | |
| 2025-03-28 | 建功里重慶北路一段 | 八層 | 1房1廳1衛 | 18.4 | 2,698 | 146.8 | — | |
| 2025-03-26 | 建功里重慶北路一段 | 二層 | — | 75.3 | 7,550 | 107.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-25 | 建功里重慶北路一段 | 七層 | 2房1廳1衛 | 20.9 | 2,758 | 132.0 | — | |
| 2025-03-24 | 建功里重慶北路一段 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 20.9 | 2,836 | 135.8 | — | |
| 2025-03-20 | 建功里重慶北路一段 | 五層 | 1房1廳1衛 | 18.4 | 2,638 | 143.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-10 | 建功里重慶北路一段 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 20.9 | 2,834 | 135.7 | — | |
| 2025-03-09 | 建功里重慶北路一段 | 十三層 | 1房1廳1衛 | 18.4 | 2,770 | 150.7 | — | |
| 2025-03-09 | 建功里重慶北路一段 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 5,260 | 146.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-08 | 建功里重慶北路一段 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 20.9 | 2,818 | 134.9 | — | |
| 2025-03-08 | 建功里重慶北路一段 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 4,630 | 129.2 | 含車位 | |
| 2025-03-04 | 建功里重慶北路一段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 4,785 | 131.9 | 含車位 | |
| 2025-03-03 | 建功里重慶北路一段 | 七層 | 1房1廳1衛 | 18.4 | 2,686 | 146.1 | — | |
| 2025-03-03 | 建功里重慶北路一段 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 29.9 | 3,080 | 134.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 38 | 137.0 | 2,813 |
| 低樓層 | 29 | 127.8 | 3,708 |
| 高樓層 | 38 | 142.1 | 4,005 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
宏道一品目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 105 筆，其中 69 筆納入每坪行情統計。
宏道一品總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,715 萬元，樣本 69 筆。
宏道一品有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
宏道一品的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為宏善開發股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
宏道一品最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-25，總價 4,810 萬元、136.7 萬／坪。
宏道一品和大同區預售屋相比貴嗎？
宏道一品近一年每坪中位數為 138.0 萬／坪，台北市大同區同期預售屋為 114.5 萬／坪，建案樣本高於 20.5%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
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