嘉磐日光一坪多少？
嘉磐日光可統計成交每坪中位數為93.7 萬／坪，單價範圍為88.1～175.0 萬／坪。
嘉磐日光實價登錄與成交行情
台北市北投區
本頁重點
- 嘉磐日光目前累計揭露 16 筆，其中 16 筆納入行情統計
- 每坪中位數：93.7 萬／坪；總價中位數：4,040 萬元
- 最新揭露日期：2025-01-17；單價範圍：88.1～175.0 萬／坪
最新一筆揭露
2025-01-17，1房0廳1衛，總價 1,729 萬元、88.1 萬／坪，權狀 19.6 坪，三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 嘉磐聯合建設股份有限公司 | 103 | 中央里光明路 | 2022-10-27 | 自售:無;代銷:正式公開日後24個月為有效期間。; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 3 房 | 12 | 92.5 | 4,102 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 3 | 175.0 | 3,631 |
| 50 坪以上 | 12 | 92.5 | 4,102 |
| 未滿 20 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與北投區同期預售屋比較
建案或台北市北投區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-17 | 光明路 | 三層 | 1房0廳1衛 | 19.6 | 1,729 | 88.1 | — | |
| 2024-09-09 | 光明路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 50.5 | 3,856 | 88.5 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 光明路 | 一層 | 0房0廳1衛 | 20.2 | 3,540 | 175.0 | — | |
| 2024-09-09 | 光明路 | 一層 | 0房0廳1衛 | 21.3 | 3,733 | 175.0 | — | |
| 2024-09-09 | 光明路 | 一層 | 0房0廳1衛 | 20.8 | 3,631 | 175.0 | — | |
| 2024-09-08 | 光明路 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 50.5 | 4,201 | 94.6 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 光明路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 50.2 | 4,081 | 92.0 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 光明路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 53.3 | 4,607 | 97.8 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 光明路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 50.5 | 3,907 | 89.5 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 光明路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 50.5 | 3,948 | 90.0 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 光明路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 50.2 | 4,050 | 91.5 | 含車位 | |
| 2024-08-11 | 光明路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 55.1 | 4,671 | 95.5 | 含車位 | |
| 2024-07-16 | 光明路 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 50.5 | 4,122 | 93.0 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 光明路 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 60.0 | 4,822 | 97.0 | 含車位 | |
| 2024-07-03 | 光明路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 50.2 | 4,029 | 90.5 | 含車位 | |
| 2024-07-02 | 光明路 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 50.5 | 4,184 | 94.5 | 含車位 |
列出最近 16 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 6 | 90.2 | 3,988 |
| 低樓層 | 4 | 175.0 | 3,586 |
| 高樓層 | 6 | 94.5 | 4,192 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
嘉磐日光目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 16 筆，其中 16 筆納入每坪行情統計。
嘉磐日光總價大約多少？
可統計交易總價中位數為4,040 萬元，樣本 16 筆。
嘉磐日光有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
嘉磐日光的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為嘉磐聯合建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
嘉磐日光最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-01-17，總價 1,729 萬元、88.1 萬／坪。
嘉磐日光和北投區預售屋相比貴嗎？
建案或台北市北投區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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