光合織森一坪多少？
光合織森可統計成交每坪中位數為120.1 萬／坪，單價範圍為113.3～129.6 萬／坪。
光合織森實價登錄與成交行情
台北市大同區
本頁重點
- 光合織森目前累計揭露 29 筆，其中 27 筆納入行情統計
- 每坪中位數：120.1 萬／坪；總價中位數：3,633 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-01；單價範圍：113.3～129.6 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-01，3房2廳2衛，總價 4,663 萬元、129.5 萬／坪，權狀 40.0 坪，十三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 光合建築股份有限公司 | 102 | 華亭街 | 2025-10-13 | 自售:1141029~1150731; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 11 | 122.7 | 1,792 |
| 3 房 | 18 | 119.8 | 4,222 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 4 | 116.0 | 2,946 |
| 30～未滿 40 坪 | 15 | 120.1 | 3,988 |
| 40～未滿 50 坪 | 3 | 119.5 | 4,368 |
| 未滿 20 坪 | 7 | 124.4 | 1,760 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與大同區同期預售屋比較
光合織森近一年每坪中位數為 120.1 萬／坪，台北市大同區同期預售屋為 114.5 萬／坪，建案樣本高於 4.9%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 127.6 萬／坪 | 2 |
| 近 6 個月 | 122.1 萬／坪 | 17 |
| 前 6 個月 | 118.6 萬／坪 | 10 |
相較前 6 個月上升 3.0%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 華亭街17號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 40.0 | 4,663 | 129.5 | 含車位 | |
| 2026-05-04 | 華亭街17號 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 14.2 | 1,778 | 125.7 | — | |
| 2026-04-28 | 華亭街17號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 34.0 | 3,465 | 113.3 | 含車位 | |
| 2026-04-24 | 華亭街17號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 34.5 | 3,800 | 124.9 | 含車位 | |
| 2026-04-24 | 華亭街17號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 39.1 | 4,611 | 128.0 | 含車位 | |
| 2026-04-15 | 華亭街17號 | 三層 | 2房1廳2衛 | 23.9 | 2,756 | 115.2 | — | |
| 2026-04-10 | 華亭街17號 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 37.7 | 4,338 | 128.9 | 含車位 | |
| 2026-03-31 | 華亭街17號 | 四層 | 2房1廳2衛 | 23.9 | 2,794 | 116.8 | — | |
| 2026-03-29 | 華亭街17號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 32.7 | 3,826 | 117.0 | — | |
| 2026-03-24 | 華亭街17號 | 十層 | 2房1廳1衛 | 14.2 | 1,760 | 124.4 | — | |
| 2026-03-21 | 華亭街17號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 38.4 | 4,362 | 127.0 | 含車位 | |
| 2026-03-21 | 華亭街17號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 39.4 | 4,288 | 118.9 | 含車位 | |
| 2026-02-28 | 華亭街17號 | 十層 | 2房1廳2衛 | 30.3 | 3,300 | 123.5 | 含車位 | |
| 2026-02-13 | 華亭街17號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 39.1 | 4,210 | 119.1 | 含車位 | |
| 2026-02-13 | 華亭街17號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 34.2 | 3,633 | 120.1 | 含車位 | |
| 2026-02-05 | 華亭街17號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 27.2 | 3,320 | 122.1 | — | |
| 2026-02-05 | 華亭街17號 | 五層 | 2房1廳1衛 | 14.2 | 1,660 | 117.3 | — | |
| 2026-01-20 | 華亭街17號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 27.2 | 3,098 | 113.9 | — | |
| 2026-01-13 | 華亭街17號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 33.4 | 4,328 | 129.6 | — | |
| 2026-01-10 | 華亭街17號 | 七層 | 2房1廳1衛 | 14.2 | 1,711 | 120.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-09 | 華亭街17號 | 六層 | 2房1廳1衛 | 14.2 | 1,700 | 120.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-08 | 華亭街17號 | 五層 | 2房1廳2衛 | 30.9 | 3,171 | 117.7 | 含車位 | |
| 2026-01-08 | 華亭街17號 | 八層 | 2房1廳1衛 | 14.2 | 1,736 | 122.7 | — | |
| 2026-01-06 | 華亭街17號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 33.0 | 4,250 | 128.7 | — | |
| 2026-01-04 | 華亭街17號 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 14.2 | 1,792 | 126.7 | — | |
| 2026-01-04 | 華亭街17號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 31.4 | 3,611 | 115.2 | — | |
| 2026-01-03 | 華亭街17號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 40.4 | 4,368 | 119.5 | 含車位 | |
| 2026-01-03 | 華亭街17號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 38.4 | 3,988 | 116.0 | 含車位 | |
| 2026-01-03 | 華亭街17號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 40.0 | 4,234 | 117.1 | 含車位 |
列出最近 29 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 9 | 122.1 | 3,320 |
| 低樓層 | 11 | 116.8 | 3,465 |
| 高樓層 | 9 | 128.0 | 4,328 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
光合織森目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 29 筆，其中 27 筆納入每坪行情統計。
光合織森總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,633 萬元，樣本 27 筆。
光合織森有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
光合織森的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為光合建築股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
光合織森最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-01，總價 4,663 萬元、129.5 萬／坪。
光合織森和大同區預售屋相比貴嗎？
光合織森近一年每坪中位數為 120.1 萬／坪，台北市大同區同期預售屋為 114.5 萬／坪，建案樣本高於 4.9%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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