崧?一坪多少？
崧?可統計成交每坪中位數為135.8 萬／坪，單價範圍為122.7～144.7 萬／坪。
崧?實價登錄與成交行情
台北市松山區
本頁重點
- 崧?目前累計揭露 31 筆，其中 28 筆納入行情統計
- 每坪中位數：135.8 萬／坪；總價中位數：4,038 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-08；單價範圍：122.7～144.7 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-08，2房2廳1衛，總價 3,530 萬元、137.5 萬／坪，權狀 25.7 坪，十九層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 燾鼎建設股份有限公司 | 191 | 八德路四段 | 2025-06-23 | 自售:無;代銷:1131125~自完售止;簽約日為113/11/25。本案銷售期間經雙方議定自建造執照取得且申報建案資訊備查日起算15個月; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 5 | 138.8 | 2,700 |
| 2 房 | 15 | 131.5 | 3,627 |
| 3 房 | 11 | 138.4 | 5,930 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 4 | 137.2 | 3,520 |
| 30～未滿 40 坪 | 7 | 126.8 | 3,583 |
| 40～未滿 50 坪 | 7 | 132.6 | 4,638 |
| 50 坪以上 | 8 | 143.1 | 6,428 |
| 未滿 20 坪 | 5 | 138.8 | 2,700 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與松山區同期預售屋比較
崧?近一年每坪中位數為 135.8 萬／坪，台北市松山區同期預售屋為 152.3 萬／坪，建案樣本低於 10.8%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 138.2 萬／坪 | 2 |
| 近 6 個月 | 131.9 萬／坪 | 14 |
| 前 6 個月 | 138.0 萬／坪 | 14 |
相較前 6 個月下降 4.4%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 八德路四段 | 十九層 | 2房2廳1衛 | 25.7 | 3,530 | 137.5 | — | |
| 2026-07-07 | 八德路四段 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 5,560 | 140.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-06 | 八德路四段 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 62.5 | 6,666 | 146.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-04 | 八德路四段 | 二十一層 | 2房2廳1衛 | 25.7 | 3,566 | 138.9 | — | |
| 2026-05-01 | 八德路四段 | 十八層 | 2房2廳1衛 | 25.7 | 3,510 | 136.8 | — | |
| 2026-04-22 | 八德路四段 | 十層 | 2房2廳1衛 | 31.2 | 3,478 | 128.9 | 含車位 | |
| 2026-04-21 | 八德路四段 | 二十一層 | 1房2廳1衛 | 19.4 | 2,815 | 144.7 | — | |
| 2026-04-18 | 八德路四段 | 六層 | 2房2廳2衛 | 41.2 | 4,018 | 123.1 | 含車位 | |
| 2026-04-16 | 八德路四段 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 53.5 | 6,428 | 143.1 | 含車位 | |
| 2026-04-05 | 八德路四段 | 五層 | 2房2廳2衛 | 30.1 | 3,688 | 122.7 | — | |
| 2026-04-01 | 八德路四段 | 六層 | 2房2廳1衛 | 25.7 | 3,160 | 123.1 | — | |
| 2026-03-21 | 八德路四段 | 十六層 | 1房2廳1衛 | 19.4 | 2,700 | 138.8 | — | |
| 2026-03-07 | 八德路四段 | 十二層 | 1房2廳1衛 | 19.9 | 2,680 | 134.9 | — | |
| 2026-02-14 | 八德路四段 | 七層 | 2房2廳1衛 | 36.8 | 3,456 | 124.9 | 含車位 | |
| 2026-02-08 | 八德路四段 | 五層 | 1房2廳1衛 | 19.9 | 2,478 | 124.7 | — | |
| 2026-02-01 | 八德路四段 | 九層 | 2房2廳1衛 | 31.2 | 3,468 | 126.2 | 含車位 | |
| 2026-01-24 | 八德路四段 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 4,700 | 122.7 | 含車位 | |
| 2026-01-23 | 八德路四段 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 64.6 | 6,713 | 143.5 | 含車位 | |
| 2026-01-22 | 八德路四段 | 二十一層 | 2房2廳2衛 | 41.2 | 4,597 | 140.0 | 含車位 | |
| 2026-01-17 | 八德路四段 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 51.3 | 5,600 | 130.0 | 含車位 | |
| 2025-12-22 | 八德路四段 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 50.9 | 5,900 | 138.4 | 含車位 | |
| 2025-12-22 | 八德路四段 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 41.2 | 4,387 | 134.0 | 含車位 | |
| 2025-11-21 | 八德路四段 | 六層 | 2房2廳2衛 | 35.6 | 4,058 | 127.4 | 含車位 | |
| 2025-11-19 | 八德路四段 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 53.5 | 6,514 | 144.0 | 含車位 | |
| 2025-11-08 | 八德路四段 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 35.6 | 4,366 | 137.6 | 含車位 | |
| 2025-10-23 | 八德路四段 | 二十三層 | 2房2廳2衛 | 38.1 | 4,317 | 144.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-13 | 八德路四段 | 二十二層 | 2房2廳2衛 | 41.2 | 4,680 | 142.4 | 含車位 | |
| 2025-10-10 | 八德路四段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 53.5 | 5,930 | 131.7 | 含車位 | |
| 2025-09-26 | 八德路四段 | 十層 | 1房2廳1衛 | 19.9 | 2,815 | 141.7 | — | |
| 2025-09-25 | 八德路四段 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.6 | 5,168 | 131.2 | 含車位 | |
| 2025-09-19 | 八德路四段 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 53.5 | 6,518 | 143.6 | 含車位 |
列出最近 31 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 9 | 134.0 | 3,478 |
| 低樓層 | 8 | 123.9 | 3,853 |
| 高樓層 | 14 | 142.4 | 4,680 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
崧?目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 31 筆，其中 28 筆納入每坪行情統計。
崧?總價大約多少？
可統計交易總價中位數為4,038 萬元，樣本 28 筆。
崧?有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
崧?的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為燾鼎建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
崧?最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-08，總價 3,530 萬元、137.5 萬／坪。
崧?和松山區預售屋相比貴嗎？
崧?近一年每坪中位數為 135.8 萬／坪，台北市松山區同期預售屋為 152.3 萬／坪，建案樣本低於 10.8%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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