碧硯閣一坪多少？
碧硯閣可統計成交每坪中位數為147.0 萬／坪，單價範圍為樣本不足。
碧硯閣實價登錄與成交行情
台北市松山區
本頁重點
- 碧硯閣目前累計揭露 21 筆，其中 1 筆納入行情統計
- 每坪中位數：147.0 萬／坪；總價中位數：6,116 萬元
- 最新揭露日期：2025-06-27；單價範圍：樣本不足
最新一筆揭露
2025-06-27，3房2廳2衛，總價 5,980 萬元、134.4 萬／坪，權狀 51.1 坪，二十三層，未納入行情統計。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 21 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 15 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 50 坪以上 | 6 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與松山區同期預售屋比較
建案或台北市松山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 延壽街 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 51.1 | 5,980 | 134.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-07 | 延壽街 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 5,000 | 134.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-10 | 延壽街 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 56.9 | 5,985 | 142.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-02 | 延壽街 | 一層 | 3房2廳2衛 | 56.6 | 6,116 | 147.0 | 含車位 | |
| 2025-03-30 | 延壽街 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 5,360 | 134.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-29 | 延壽街 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 5,561 | 140.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-21 | 延壽街 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 58.4 | 5,978 | 140.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-21 | 延壽街 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 5,598 | 140.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-08 | 延壽街 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 47.6 | 5,484 | 138.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-26 | 延壽街 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 47.5 | 5,530 | 139.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-21 | 延壽街 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 5,508 | 139.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-13 | 延壽街 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 47.6 | 5,580 | 140.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-03 | 延壽街 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 5,360 | 140.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-03 | 延壽街 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 5,440 | 138.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-03 | 延壽街 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 56.9 | 5,961 | 141.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-27 | 延壽街 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 5,392 | 141.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-27 | 延壽街 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 57.8 | 5,895 | 140.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-18 | 延壽街 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 47.5 | 5,603 | 141.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-18 | 延壽街 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 47.6 | 5,618 | 141.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-06 | 延壽街 | 二層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 4,931 | 122.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-06 | 延壽街 | 二層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 4,676 | 120.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 21 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 低樓層 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 18 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
碧硯閣目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 21 筆，其中 1 筆納入每坪行情統計。
碧硯閣總價大約多少？
可統計交易總價中位數為6,116 萬元，樣本 1 筆。
碧硯閣有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
碧硯閣的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為備查資料未連結到起造人；起造人不必然等於實際推案建商。
碧硯閣最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-06-27，總價 5,980 萬元、134.4 萬／坪。
碧硯閣和松山區預售屋相比貴嗎？
建案或台北市松山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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