金朋馥蓊一坪多少？
金朋馥蓊可統計成交每坪中位數為176.9 萬／坪，單價範圍為163.0～187.0 萬／坪。
金朋馥蓊實價登錄與成交行情
台北市松山區
本頁重點
- 金朋馥蓊目前累計揭露 21 筆，其中 21 筆納入行情統計
- 每坪中位數：176.9 萬／坪；總價中位數：9,500 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-08；單價範圍：163.0～187.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-08，—，總價 9,534 萬元、183.9 萬／坪，權狀 65.4 坪，二十一層，納入行情統計。
房型行情
現有揭露資料未提供足以分組的欄位。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 50 坪以上 | 20 | 177.4 | 9,517 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與松山區同期預售屋比較
金朋馥蓊近一年每坪中位數為 178.2 萬／坪，台北市松山區同期預售屋為 152.3 萬／坪，建案樣本高於 17.0%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 183.9 萬／坪 | 3 |
| 近 6 個月 | 182.1 萬／坪 | 6 |
| 前 6 個月 | 176.9 萬／坪 | 5 |
相較前 6 個月上升 2.9%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 中正里南京東路三段256巷 | 二十一層 | — | 65.4 | 9,534 | 183.9 | 含車位 | |
| 2026-05-09 | 中正里南京東路三段256巷 | 二十層 | — | 65.4 | 9,310 | 182.0 | 含車位 | |
| 2026-05-09 | 中正里南京東路三段256巷 | 二十層 | — | 60.3 | 9,703 | 184.2 | 含車位 | |
| 2026-04-10 | 中正里南京東路三段256巷 | 二十層 | — | 63.6 | 9,333 | 182.2 | 含車位 | |
| 2026-03-24 | 中正里南京東路三段256巷 | 九層 | — | 68.2 | 10,700 | 176.0 | 含車位 | |
| 2026-03-10 | 中正里南京東路三段256巷 | 十四層 | — | 55.1 | 8,480 | 174.2 | 含車位 | |
| 2026-01-17 | 中正里南京東路三段256巷 | 二十一層 | — | 78.2 | 11,640 | 187.0 | 含車位 | |
| 2025-12-10 | 中正里南京東路三段256巷 | 三層 | — | 55.3 | 8,150 | 165.4 | 含車位 | |
| 2025-12-02 | 中正里南京東路三段256巷 | 三層 | — | 55.4 | 8,255 | 165.7 | 含車位 | |
| 2025-08-22 | 中正里南京東路三段256巷 | 十四層 | — | 65.4 | 9,010 | 176.9 | 含車位 | |
| 2025-08-04 | 中正里南京東路三段256巷 | 十六層 | — | 60.3 | 9,400 | 178.2 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 中正里南京東路三段256巷 | 二十層 | — | 68.4 | 11,220 | 184.6 | 含車位 | |
| 2025-04-07 | 中正里南京東路三段256巷 | 十八層 | — | 78.4 | 11,317 | 179.6 | 含車位 | |
| 2025-04-07 | 中正里南京東路三段256巷 | 十七層 | — | 78.2 | 11,330 | 178.6 | 含車位 | |
| 2025-01-23 | 中正里南京東路三段256巷 | 十五層 | — | 68.2 | 10,840 | 177.9 | 含車位 | |
| 2024-11-07 | 中正里南京東路三段256巷 | 十五層 | — | 76.8 | 9,500 | 174.4 | 含車位 | |
| 2024-10-02 | 中正里南京東路三段256巷 | 四層 | — | 55.1 | 7,951 | 163.0 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 中正里南京東路三段256巷 | 十三層 | — | 78.2 | 11,248 | 176.5 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 中正里南京東路三段256巷 | 十二層 | — | 76.9 | 11,200 | 175.4 | 含車位 | |
| 2024-07-26 | 中正里南京東路三段256巷 | 二層 | — | 55.7 | 8,100 | 168.3 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 中正里南京東路三段256巷 | 二層 | — | 48.9 | 6,948 | 168.4 | 含車位 |
列出最近 21 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 5 | 176.0 | 10,700 |
| 低樓層 | 5 | 165.7 | 8,100 |
| 高樓層 | 11 | 182.0 | 9,703 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
金朋馥蓊目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 21 筆，其中 21 筆納入每坪行情統計。
金朋馥蓊總價大約多少？
可統計交易總價中位數為9,500 萬元，樣本 21 筆。
金朋馥蓊有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含現有資料未提供可分組房型；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
金朋馥蓊的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為備查資料未連結到起造人；起造人不必然等於實際推案建商。
金朋馥蓊最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-08，總價 9,534 萬元、183.9 萬／坪。
金朋馥蓊和松山區預售屋相比貴嗎？
金朋馥蓊近一年每坪中位數為 178.2 萬／坪，台北市松山區同期預售屋為 152.3 萬／坪，建案樣本高於 17.0%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。