興洋君冠一坪多少？
興洋君冠可統計成交每坪中位數為83.2 萬／坪，單價範圍為72.2～94.0 萬／坪。
興洋君冠實價登錄與成交行情
台北市萬華區
本頁重點
- 興洋君冠目前累計揭露 26 筆，其中 14 筆納入行情統計
- 每坪中位數：83.2 萬／坪；總價中位數：6,180 萬元
- 最新揭露日期：2025-06-18；單價範圍：72.2～94.0 萬／坪
最新一筆揭露
2025-06-18，4房2廳2衛，總價 6,999 萬元、85.9 萬／坪，權狀 87.8 坪，十二層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 興洋建設股份有限公司 負責人：謝麗華 | 93 | 萬壽里漢口街二段64號 | 2018-11-30 | 自售:無;代銷:本案接待中心完成之日或銷售人員進場日後12個月止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 14 | 87.4 | 6,350 |
| 4 房 | 12 | 79.3 | 6,108 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 50 坪以上 | 26 | 83.2 | 6,180 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與萬華區同期預售屋比較
建案或台北市萬華區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 萬壽里漢口街二段64號 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 87.8 | 6,999 | 85.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-13 | 萬壽里漢口街二段64號 | 十四層 | 3房2廳3衛 | 86.7 | 6,800 | 90.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-16 | 萬壽里漢口街二段64號 | 八層 | 4房2廳2衛 | 90.4 | 6,735 | 85.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-22 | 萬壽里漢口街二段64號 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 86.5 | 6,999 | 85.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-22 | 萬壽里漢口街二段64號 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 87.8 | 6,999 | 85.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-21 | 萬壽里漢口街二段64號 | 十四層 | 3房2廳3衛 | 78.1 | 6,588 | 92.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-20 | 萬壽里漢口街二段64號 | 十三層 | 3房2廳3衛 | 88.1 | 6,558 | 88.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-21 | 萬壽里漢口街二段64號 | 五層 | 4房2廳2衛 | 80.4 | 5,679 | 75.4 | 含車位 | |
| 2025-01-19 | 萬壽里漢口街二段64號 | 五層 | 4房2廳2衛 | 80.4 | 5,679 | 75.4 | 含車位 | |
| 2024-12-12 | 萬壽里漢口街二段64號 | 十三層 | 3房2廳3衛 | 88.1 | 6,628 | 87.5 | 含車位 | |
| 2024-12-01 | 萬壽里漢口街二段64號 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 101.8 | 9,060 | 94.0 | 含車位 | |
| 2024-11-03 | 萬壽里漢口街二段64號 | 四層 | 3房1廳1衛 | 91.9 | 5,900 | 73.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-30 | 萬壽里漢口街二段64號 | 三層 | 3房1廳1衛 | 98.9 | 6,350 | 72.2 | 含車位 | |
| 2024-09-12 | 萬壽里漢口街二段64號 | 八層 | 4房2廳2衛 | 80.4 | 6,258 | 83.4 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 萬壽里漢口街二段64號 | 十二層 | 3房2廳3衛 | 88.1 | 6,500 | 87.4 | 含車位 | |
| 2024-08-25 | 萬壽里漢口街二段64號 | 七層 | 4房2廳2衛 | 91.8 | 6,253 | 79.3 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 萬壽里漢口街二段64號 | 七層 | 4房2廳2衛 | 81.8 | 6,108 | 81.2 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 萬壽里漢口街二段64號 | 十一層 | 3房2廳3衛 | 79.8 | 6,084 | 83.1 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 萬壽里漢口街二段64號 | 六層 | 4房2廳2衛 | 81.8 | 5,540 | 73.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-08 | 萬壽里漢口街二段64號 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 69.7 | 5,770 | 92.0 | 含車位 | |
| 2024-08-08 | 萬壽里漢口街二段64號 | 十一層 | 3房2廳3衛 | 79.8 | 6,084 | 83.1 | 含車位 | |
| 2024-08-07 | 萬壽里漢口街二段64號 | 六層 | 4房2廳2衛 | 81.8 | 5,689 | 75.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-31 | 萬壽里漢口街二段64號 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 111.7 | 9,340 | 92.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-29 | 萬壽里漢口街二段64號 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 89.7 | 6,999 | 84.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-28 | 萬壽里漢口街二段64號 | 十二層 | 3房2廳3衛 | 78.1 | 6,000 | 84.0 | 含車位 | |
| 2024-07-26 | 萬壽里漢口街二段64號 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 85.0 | 6,546 | 90.1 | 含車位 |
列出最近 26 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 14 | 83.7 | 6,171 |
| 低樓層 | 8 | 75.4 | 6,108 |
| 高樓層 | 4 | 92.0 | 6,546 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
興洋君冠目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 26 筆，其中 14 筆納入每坪行情統計。
興洋君冠總價大約多少？
可統計交易總價中位數為6,180 萬元，樣本 14 筆。
興洋君冠有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
興洋君冠的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為興洋建設股份有限公司 負責人：謝麗華；起造人不必然等於實際推案建商。
興洋君冠最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-06-18，總價 6,999 萬元、85.9 萬／坪。
興洋君冠和萬華區預售屋相比貴嗎？
建案或台北市萬華區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。