松江.桓?一坪多少？
松江.桓?可統計成交每坪中位數為149.3 萬／坪，單價範圍為143.9～154.2 萬／坪。
松江.桓?實價登錄與成交行情
台北市中山區
本頁重點
- 松江.桓?目前累計揭露 26 筆，其中 26 筆納入行情統計
- 每坪中位數：149.3 萬／坪；總價中位數：4,225 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-04；單價範圍：143.9～154.2 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-04，2房1廳1衛，總價 3,100 萬元、151.7 萬／坪，權狀 24.3 坪，六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 桓茂建設股份有限公司 | 55 | 中吉里四平街37號2樓 共8筆 | 2024-03-18 | 自售:無;代銷:自取得建照及接待中心完成驗收並交付乙方後起算至完銷; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 3 | 153.5 | 2,500 |
| 2 房 | 19 | 149.8 | 4,180 |
| 3 房 | 4 | 148.0 | 4,805 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 10 | 148.8 | 3,114 |
| 30～未滿 40 坪 | 13 | 150.4 | 4,540 |
| 40～未滿 50 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 未滿 20 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與中山區同期預售屋比較
松江.桓?近一年每坪中位數為 148.7 萬／坪，台北市中山區同期預售屋為 153.7 萬／坪，建案樣本低於 3.3%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 151.8 萬／坪 | 2 |
| 近 6 個月 | 150.2 萬／坪 | 4 |
| 前 6 個月 | 148.7 萬／坪 | 3 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 中吉里四平街37號 | 六層 | 2房1廳1衛 | 24.3 | 3,100 | 151.7 | 含車位 | |
| 2026-05-04 | 中吉里四平街37號 | 十一層 | 2房1廳2衛 | 32.8 | 4,387 | 152.0 | 含車位 | |
| 2026-04-05 | 中吉里四平街37號 | 六層 | 2房1廳2衛 | 26.5 | 3,885 | 146.5 | — | |
| 2026-03-02 | 中吉里四平街37號 | 六層 | 2房1廳1衛 | 21.0 | 3,128 | 148.7 | — | |
| 2025-10-23 | 中吉里四平街37號 | 十層 | 2房1廳2衛 | 32.8 | 4,380 | 151.8 | 含車位 | |
| 2025-09-19 | 中吉里四平街37號 | 十一層 | 3房1廳2衛 | 30.9 | 4,600 | 148.7 | — | |
| 2025-08-22 | 中吉里四平街37號 | 九層 | 3房1廳2衛 | 42.3 | 5,130 | 147.7 | 含車位 | |
| 2025-05-18 | 中吉里四平街37號 | 四層 | 2房1廳1衛 | 24.3 | 3,065 | 149.8 | 含車位 | |
| 2025-04-06 | 中吉里四平街37號 | 五層 | 2房1廳2衛 | 27.2 | 3,446 | 147.8 | 含車位 | |
| 2025-04-02 | 中吉里四平街37號 | 五層 | 2房1廳2衛 | 26.7 | 3,388 | 148.2 | 含車位 | |
| 2025-03-13 | 中吉里四平街37號 | 八層 | 3房1廳2衛 | 36.1 | 4,750 | 147.1 | 含車位 | |
| 2025-03-03 | 中吉里四平街37號 | 十層 | 3房1廳2衛 | 36.6 | 4,860 | 148.4 | 含車位 | |
| 2025-02-17 | 中吉里四平街37號 | 四層 | 2房1廳2衛 | 35.5 | 4,540 | 143.9 | 含車位 | |
| 2025-02-09 | 中吉里四平街37號 | 五層 | 1房1廳1衛 | 21.9 | 2,758 | 153.5 | 含車位 | |
| 2025-01-22 | 中吉里四平街37號 | 六層 | 2房1廳2衛 | 35.5 | 4,620 | 145.9 | 含車位 | |
| 2025-01-12 | 中吉里四平街37號 | 三層 | 2房1廳1衛 | 20.2 | 2,948 | 145.8 | — | |
| 2025-01-10 | 中吉里四平街37號 | 五層 | 2房1廳1衛 | 24.3 | 3,075 | 150.8 | 含車位 | |
| 2025-01-03 | 中吉里四平街37號 | 六層 | 2房1廳1衛 | 21.5 | 3,200 | 148.9 | — | |
| 2024-12-15 | 中吉里四平街37號 | 四層 | 1房1廳1衛 | 16.2 | 2,450 | 151.2 | — | |
| 2024-12-01 | 中吉里四平街37號 | 五層 | 2房1廳2衛 | 35.5 | 4,570 | 144.9 | 含車位 | |
| 2024-11-22 | 中吉里四平街37號 | 九層 | 2房1廳2衛 | 32.8 | 4,358 | 151.0 | 含車位 | |
| 2024-11-08 | 中吉里四平街37號 | 十一層 | 2房1廳2衛 | 37.8 | 4,620 | 153.8 | 含車位 | |
| 2024-11-04 | 中吉里四平街37號 | 九層 | 2房1廳2衛 | 32.1 | 4,270 | 151.5 | 含車位 | |
| 2024-11-03 | 中吉里四平街37號 | 十層 | 2房1廳2衛 | 32.1 | 4,300 | 152.7 | 含車位 | |
| 2024-11-01 | 中吉里四平街37號 | 八層 | 2房1廳2衛 | 31.7 | 4,180 | 150.4 | 含車位 | |
| 2024-10-30 | 中吉里四平街37號 | 六層 | 1房1廳1衛 | 16.2 | 2,500 | 154.2 | — |
列出最近 26 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 13 | 148.7 | 3,388 |
| 低樓層 | 4 | 147.8 | 3,006 |
| 高樓層 | 9 | 151.5 | 4,387 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
松江.桓?目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 26 筆，其中 26 筆納入每坪行情統計。
松江.桓?總價大約多少？
可統計交易總價中位數為4,225 萬元，樣本 26 筆。
松江.桓?有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
松江.桓?的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為桓茂建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
松江.桓?最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-04，總價 3,100 萬元、151.7 萬／坪。
松江.桓?和中山區預售屋相比貴嗎？
松江.桓?近一年每坪中位數為 148.7 萬／坪，台北市中山區同期預售屋為 153.7 萬／坪，建案樣本低於 3.3%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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