國美瑞安一坪多少？
國美瑞安可統計成交每坪中位數為190.0 萬／坪，單價範圍為172.0～194.5 萬／坪。
國美瑞安實價登錄與成交行情
台北市大安區
本頁重點
- 國美瑞安目前累計揭露 12 筆，其中 11 筆納入行情統計
- 每坪中位數：190.0 萬／坪；總價中位數：6,202 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-26；單價範圍：172.0～194.5 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-26，4房2廳1衛，總價 11,643 萬元、177.4 萬／坪，權狀 76.8 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 國美建設股份有限公司 | 38 | 和平東路二段 | 2024-04-11 | 自售:無;代銷:人員進場後起至使用執照取得後六個月; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 2 房 | 5 | 190.5 | 5,587 |
| 3 房 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 4 房 | 3 | 177.4 | 11,628 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 4 | 190.2 | 5,886 |
| 50 坪以上 | 6 | 177.4 | 11,628 |
| 未滿 20 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與大安區同期預售屋比較
國美瑞安近一年每坪中位數為 190.0 萬／坪，台北市大安區同期預售屋為 189.1 萬／坪，建案樣本高於 0.5%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 183.7 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 192.5 萬／坪 | 3 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-26 | 瑞安街與和平東路二段107巷交叉口 | 四層 | 4房2廳1衛 | 76.8 | 11,643 | 177.4 | 含車位 | |
| 2026-04-22 | 瑞安街與和平東路二段107巷交叉口 | 二層 | 2房2廳1衛 | 44.0 | 6,186 | 190.0 | 含車位 | |
| 2025-12-26 | 瑞安街與和平東路二段107巷交叉口 | 二層 | 1房1廳1衛 | 18.2 | 3,500 | 192.6 | — | |
| 2025-11-19 | 瑞安街與和平東路二段107巷交叉口 | 三層 | 2房2廳1衛 | 26.4 | 5,084 | 192.5 | — | |
| 2025-11-19 | 瑞安街與和平東路二段107巷交叉口 | 三層 | 4房2廳2衛 | 76.8 | 11,628 | 177.4 | 含車位 | |
| 2025-03-30 | 瑞安街與和平東路二段107巷交叉口 | 四層 | 4房2廳2衛 | 76.8 | 11,628 | 177.4 | 含車位 | |
| 2025-03-10 | 瑞安街與和平東路二段107巷交叉口 | 八層 | 2房2廳1衛 | 40.2 | 5,587 | 194.5 | 含車位 | |
| 2025-02-03 | 瑞安街與和平東路二段107巷交叉口 | 十四層 | 3房2廳3衛 | 116.3 | 16,943 | 181.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-26 | 瑞安街與和平東路二段107巷交叉口 | 二層 | 2房2廳1衛 | 45.0 | 6,202 | 190.0 | 含車位 | |
| 2025-01-22 | 瑞安街與和平東路二段107巷交叉口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 40.2 | 5,321 | 190.5 | 含車位 | |
| 2025-01-19 | 瑞安街與和平東路二段107巷交叉口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 71.0 | 10,105 | 172.0 | 含車位 | |
| 2025-01-18 | 瑞安街與和平東路二段107巷交叉口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 69.6 | 10,936 | 188.0 | 含車位 |
列出最近 12 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 低樓層 | 9 | 190.0 | 6,202 |
| 高樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
國美瑞安目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 12 筆，其中 11 筆納入每坪行情統計。
國美瑞安總價大約多少？
可統計交易總價中位數為6,202 萬元，樣本 11 筆。
國美瑞安有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
國美瑞安的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為國美建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
國美瑞安最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-26，總價 11,643 萬元、177.4 萬／坪。
國美瑞安和大安區預售屋相比貴嗎？
國美瑞安近一年每坪中位數為 190.0 萬／坪，台北市大安區同期預售屋為 189.1 萬／坪，建案樣本高於 0.5%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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