潮中山一坪多少？
潮中山可統計成交每坪中位數為112.1 萬／坪，單價範圍為106.4～124.4 萬／坪。
潮中山實價登錄與成交行情
台北市中山區
本頁重點
- 潮中山目前累計揭露 23 筆，其中 14 筆納入行情統計
- 每坪中位數：112.1 萬／坪；總價中位數：1,968 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-01；單價範圍：106.4～124.4 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-01，2房1廳1衛，總價 3,330 萬元、116.8 萬／坪，權狀 34.0 坪，十二層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 新合茂建設股份有限公司 | 71 | 聚盛里錦州街10號 | 2021-09-27 | 自售:1130313~自完售止;自售完畢並全數過戶;代銷:1110415~1111231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 13 | 114.3 | 1,876 |
| 2 房 | 10 | 110.9 | 2,918 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 6 | 111.9 | 2,545 |
| 30～未滿 40 坪 | 5 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 未滿 20 坪 | 12 | 114.0 | 1,835 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與中山區同期預售屋比較
建案或台北市中山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 114.6 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 114.4 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 錦州街10號 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 34.0 | 3,330 | 116.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-27 | 錦州街10號 | 九層 | 2房1廳1衛 | 31.4 | 3,140 | 121.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-16 | 錦州街10號 | 六層 | 1房1廳1衛 | 17.6 | 2,000 | 113.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-10 | 錦州街10號 | 八層 | 2房1廳1衛 | 23.9 | 2,890 | 120.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-06 | 錦州街10號 | 十層 | 1房1廳1衛 | 17.1 | 1,960 | 114.6 | — | |
| 2025-12-03 | 錦州街10號 | 六層 | 1房1廳1衛 | 16.9 | 2,040 | 120.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-01 | 錦州街10號 | 三層 | 2房1廳1衛 | 26.5 | 2,920 | 110.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-27 | 錦州街10號 | 三層 | 1房1廳1衛 | 17.6 | 1,916 | 109.1 | — | |
| 2025-09-22 | 錦州街10號 | 九層 | 1房1廳1衛 | 15.3 | 1,835 | 119.7 | — | |
| 2025-09-21 | 錦州街10號 | 五層 | 1房1廳1衛 | 17.6 | 2,002 | 114.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-04 | 錦州街10號 | 二層 | 2房1廳1衛 | 34.0 | 3,158 | 109.9 | 含車位 | |
| 2025-04-27 | 錦州街10號 | 四層 | 1房1廳1衛 | 15.6 | 1,738 | 111.6 | — | |
| 2025-04-26 | 錦州街10號 | 三層 | 1房1廳1衛 | 15.6 | 1,738 | 111.6 | — | |
| 2025-04-18 | 錦州街10號 | 五層 | 1房1廳1衛 | 16.9 | 1,975 | 117.0 | — | |
| 2025-03-29 | 錦州街10號 | 十層 | 2房1廳1衛 | 23.9 | 2,838 | 118.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-25 | 錦州街10號 | 四層 | 1房1廳1衛 | 24.4 | 2,198 | 116.0 | 含車位 | |
| 2025-01-22 | 錦州街10號 | 二層 | 1房1廳1衛 | 15.3 | 1,700 | 110.8 | — | |
| 2025-01-17 | 錦州街10號 | 六層 | 2房1廳1衛 | 34.0 | 3,208 | 112.2 | 含車位 | |
| 2025-01-15 | 錦州街10號 | 五層 | 2房1廳1衛 | 34.0 | 3,178 | 111.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-16 | 錦州街10號 | 四層 | 2房1廳1衛 | 23.9 | 2,677 | 111.9 | — | |
| 2024-11-19 | 錦州街10號 | 七層 | 1房1廳1衛 | 16.9 | 2,100 | 124.4 | — | |
| 2024-11-10 | 錦州街10號 | 五層 | 1房1廳1衛 | 15.6 | 1,775 | 114.0 | — | |
| 2024-10-20 | 錦州街10號 | 二層 | 2房1廳1衛 | 23.9 | 2,545 | 106.4 | — |
列出最近 23 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 9 | 117.1 | 2,030 |
| 低樓層 | 13 | 111.6 | 1,946 |
| 高樓層 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
潮中山目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 23 筆，其中 14 筆納入每坪行情統計。
潮中山總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,968 萬元，樣本 14 筆。
潮中山有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
潮中山的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為新合茂建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
潮中山最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-01，總價 3,330 萬元、116.8 萬／坪。
潮中山和中山區預售屋相比貴嗎？
建案或台北市中山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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