漢皇蒔序一坪多少？
漢皇蒔序可統計成交每坪中位數為98.5 萬／坪，單價範圍為88.0～105.0 萬／坪。
漢皇蒔序實價登錄與成交行情
台北市文山區
本頁重點
- 漢皇蒔序目前累計揭露 25 筆，其中 25 筆納入行情統計
- 每坪中位數：98.5 萬／坪；總價中位數：1,928 萬元
- 最新揭露日期：2025-08-25；單價範圍：88.0～105.0 萬／坪
最新一筆揭露
2025-08-25，3房1廳2衛，總價 3,545 萬元、92.1 萬／坪，權狀 44.8 坪，十三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 漢吉建設股份有限公司 負責人：孫正乾 | 94 | 木柵里木柵路三段103巷19號 共8筆 | 2023-11-17 | 自售:無;代銷:1121201~1131013;自承攬契約簽約之日，即由美學生活置業股份有限公司展開開案前作業及醞釀工作，至113年10月13日止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 5 | 100.0 | 1,796 |
| 2 房 | 16 | 98.4 | 1,934 |
| 3 房 | 4 | 96.0 | 3,568 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 7 | 98.4 | 2,725 |
| 40～未滿 50 坪 | 4 | 96.0 | 3,568 |
| 未滿 20 坪 | 14 | 99.9 | 1,782 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與文山區同期預售屋比較
建案或台北市文山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 92.1 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 木柵路三段103巷19號 | 十三層 | 3房1廳2衛 | 44.8 | 3,545 | 92.1 | 含車位 | |
| 2025-07-25 | 木柵路三段103巷19號 | 十四層 | 2房1廳2衛 | 29.0 | 3,037 | 105.0 | 含車位 | |
| 2025-07-05 | 木柵路三段103巷19號 | 十五層 | 2房1廳1衛 | 19.7 | 1,928 | 101.5 | 含車位 | |
| 2025-06-17 | 木柵路三段103巷19號 | 十三層 | 1房1廳1衛 | 18.0 | 1,796 | 100.0 | — | |
| 2025-05-28 | 木柵路三段103巷19號 | 三層 | 1房1廳1衛 | 18.2 | 1,600 | 88.0 | — | |
| 2025-04-12 | 木柵路三段103巷19號 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 19.7 | 1,940 | 101.9 | 含車位 | |
| 2025-04-12 | 木柵路三段103巷19號 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 17.7 | 1,775 | 100.2 | — | |
| 2025-03-19 | 木柵路三段103巷19號 | 十五層 | 3房1廳2衛 | 44.3 | 3,940 | 102.4 | 含車位 | |
| 2025-03-15 | 木柵路三段103巷19號 | 十三層 | 2房1廳2衛 | 27.0 | 2,725 | 100.9 | — | |
| 2025-03-04 | 木柵路三段103巷19號 | 三層 | 2房1廳1衛 | 17.7 | 1,660 | 93.7 | — | |
| 2025-02-15 | 木柵路三段103巷19號 | 十二層 | 2房1廳2衛 | 29.0 | 2,915 | 100.5 | 含車位 | |
| 2025-01-16 | 木柵路三段103巷19號 | 八層 | 2房1廳1衛 | 17.7 | 1,745 | 98.5 | — | |
| 2024-12-31 | 木柵路三段103巷19號 | 十三層 | 2房1廳2衛 | 28.5 | 2,715 | 95.3 | — | |
| 2024-11-30 | 木柵路三段103巷19號 | 十五層 | 1房1廳1衛 | 18.0 | 1,810 | 100.8 | — | |
| 2024-11-20 | 木柵路三段103巷19號 | 九層 | 2房1廳2衛 | 27.0 | 2,658 | 98.4 | — | |
| 2024-11-14 | 木柵路三段103巷19號 | 七層 | 2房1廳1衛 | 17.7 | 1,735 | 97.9 | — | |
| 2024-09-25 | 木柵路三段103巷19號 | 十四層 | 1房1廳1衛 | 18.0 | 1,810 | 100.8 | — | |
| 2024-09-17 | 木柵路三段103巷19號 | 四層 | 2房1廳1衛 | 17.7 | 1,680 | 94.8 | — | |
| 2024-09-12 | 木柵路三段103巷19號 | 五層 | 2房1廳1衛 | 17.7 | 1,712 | 96.6 | — | |
| 2024-09-08 | 木柵路三段103巷19號 | 十二層 | 1房1廳1衛 | 18.0 | 1,790 | 99.7 | — | |
| 2024-09-04 | 木柵路三段103巷19號 | 七層 | 3房1廳2衛 | 43.2 | 3,590 | 96.2 | 含車位 | |
| 2024-08-25 | 木柵路三段103巷19號 | 五層 | 2房1廳2衛 | 30.0 | 2,890 | 96.2 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 木柵路三段103巷19號 | 六層 | 2房1廳2衛 | 28.1 | 2,710 | 96.4 | — | |
| 2024-08-11 | 木柵路三段103巷19號 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 17.7 | 1,806 | 101.9 | — | |
| 2024-07-01 | 木柵路三段103巷19號 | 九層 | 3房1廳2衛 | 41.8 | 3,485 | 95.8 | 含車位 |
列出最近 25 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 6 | 97.1 | 2,684 |
| 低樓層 | 5 | 94.8 | 1,680 |
| 高樓層 | 14 | 100.8 | 1,934 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
漢皇蒔序目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 25 筆，其中 25 筆納入每坪行情統計。
漢皇蒔序總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,928 萬元，樣本 25 筆。
漢皇蒔序有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
漢皇蒔序的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為漢吉建設股份有限公司 負責人：孫正乾；起造人不必然等於實際推案建商。
漢皇蒔序最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-08-25，總價 3,545 萬元、92.1 萬／坪。
漢皇蒔序和文山區預售屋相比貴嗎？
建案或台北市文山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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