文心 O'LIVE一坪多少？
文心 O'LIVE可統計成交每坪中位數為64.7 萬／坪，單價範圍為58.7～105.0 萬／坪。
文心 O'LIVE實價登錄與成交行情
台中市北屯區
本頁重點
- 文心 O'LIVE目前累計揭露 26 筆，其中 26 筆納入行情統計
- 每坪中位數：64.7 萬／坪；總價中位數：3,070 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-25；單價範圍：58.7～105.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-25，3房2廳2衛，總價 2,593 萬元、64.6 萬／坪，權狀 46.0 坪，十七層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 浩瀚開發建設股份有限公司 | 170 | 文心路四段 VS 河北路二段 | 2022-12-12 | 自售:1120801~1150731;代銷:1110801~1150731; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 10 | 65.0 | 2,723 |
| 4 房 | 12 | 62.4 | 3,403 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 8 | 64.7 | 2,723 |
| 50 坪以上 | 17 | 63.5 | 3,576 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與北屯區同期預售屋比較
文心 O'LIVE近一年每坪中位數為 63.3 萬／坪，台中市北屯區同期預售屋為 55.2 萬／坪，建案樣本高於 14.7%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 62.1 萬／坪 | 3 |
| 前 6 個月 | 65.0 萬／坪 | 3 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 文心路四段585號旁 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 2,593 | 64.6 | 含車位 | |
| 2026-04-03 | 文心路四段585號旁 | 七層 | 4房2廳2衛 | 73.3 | 3,820 | 61.0 | 含車位 | |
| 2026-02-24 | 文心路四段585號旁 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 63.9 | 3,650 | 62.1 | 含車位 | |
| 2026-01-17 | 文心路四段585號旁 | 七層 | 4房2廳2衛 | 68.4 | 3,448 | 58.7 | 含車位 | |
| 2026-01-14 | 文心路四段585號旁 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 52.3 | 3,035 | 65.0 | 含車位 | |
| 2025-08-16 | 文心路四段585號旁 | 二十八層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 2,989 | 68.5 | 含車位 | |
| 2025-07-14 | 文心路四段585號旁 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 61.9 | 3,230 | 63.5 | 含車位 | |
| 2025-05-22 | 文心路四段585號旁 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 58.8 | 3,358 | 62.9 | 含車位 | |
| 2025-05-18 | 文心路四段585號旁 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 52.3 | 2,930 | 62.6 | 含車位 | |
| 2025-05-15 | 文心路四段585號旁 | 八層 | 4房2廳2衛 | 63.6 | 3,630 | 61.9 | 含車位 | |
| 2025-04-17 | 文心路四段585號旁 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 2,549 | 64.0 | 含車位 | |
| 2025-04-11 | 文心路四段585號旁 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 2,750 | 63.3 | 含車位 | |
| 2025-03-26 | 文心路四段585號旁 | 十八層 | 4房2廳2衛 | 52.3 | 3,038 | 65.6 | 含車位 | |
| 2025-02-21 | 文心路四段585號旁 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 73.2 | 3,800 | 62.2 | 含車位 | |
| 2024-12-06 | 文心路四段585號旁 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 2,895 | 67.3 | 含車位 | |
| 2024-11-28 | 文心路四段585號旁 | 一層 | — | 109.3 | 10,010 | 105.0 | 含車位 | |
| 2024-11-28 | 文心路四段585號旁 | 二層 | — | 119.9 | 10,179 | 95.5 | 含車位 | |
| 2024-11-28 | 文心路四段585號旁 | 三層 | — | 110.3 | 8,338 | 80.0 | 含車位 | |
| 2024-11-28 | 文心路四段585號旁 | 一~三層 | — | 74.8 | 6,473 | 95.0 | 含車位 | |
| 2024-11-13 | 文心路四段585號旁 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 58.7 | 3,014 | 65.2 | 含車位 | |
| 2024-10-16 | 文心路四段585號旁 | 八層 | 4房2廳2衛 | 63.9 | 3,576 | 61.1 | 含車位 | |
| 2024-10-15 | 文心路四段585號旁 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 2,600 | 64.8 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 文心路四段585號旁 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 39.5 | 2,575 | 65.2 | — | |
| 2024-08-12 | 文心路四段585號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 2,696 | 62.0 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 文心路四段585號旁 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 2,850 | 65.6 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 文心路四段585號旁 | 十九層 | 4房2廳2衛 | 52.3 | 3,103 | 67.1 | 含車位 |
列出最近 26 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 16 | 64.7 | 2,972 |
| 低樓層 | 8 | 61.9 | 3,725 |
| 高樓層 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
文心 O'LIVE目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 26 筆，其中 26 筆納入每坪行情統計。
文心 O'LIVE總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,070 萬元，樣本 26 筆。
文心 O'LIVE有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
文心 O'LIVE的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為浩瀚開發建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
文心 O'LIVE最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-25，總價 2,593 萬元、64.6 萬／坪。
文心 O'LIVE和北屯區預售屋相比貴嗎？
文心 O'LIVE近一年每坪中位數為 63.3 萬／坪，台中市北屯區同期預售屋為 55.2 萬／坪，建案樣本高於 14.7%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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