豐邑泊金灣一坪多少？
豐邑泊金灣可統計成交每坪中位數為65.6 萬／坪，單價範圍為64.0～69.3 萬／坪。
豐邑泊金灣實價登錄與成交行情
台中市南屯區
本頁重點
- 豐邑泊金灣目前累計揭露 56 筆，其中 48 筆納入行情統計
- 每坪中位數：65.6 萬／坪；總價中位數：2,050 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-18；單價範圍：64.0～69.3 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-18，2房2廳1衛，總價 1,866 萬元、64.3 萬／坪，權狀 36.3 坪，三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 豐邑建設股份有限公司 | 301 | 五權西路二段近855號 | 2024-11-14 | 自售:無;代銷:1131201至使照取得12個月止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 40 | 65.6 | 2,034 |
| 3 房 | 16 | 65.6 | 2,676 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 39 | 65.7 | 2,031 |
| 40～未滿 50 坪 | 10 | 64.9 | 2,524 |
| 50 坪以上 | 7 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與南屯區同期預售屋比較
豐邑泊金灣近一年每坪中位數為 65.4 萬／坪，台中市南屯區同期預售屋為 69.9 萬／坪，建案樣本低於 6.4%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 64.9 萬／坪 | 4 |
| 前 6 個月 | 65.5 萬／坪 | 17 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 五權西路二段與南屯路二段 | 三層 | 2房2廳1衛 | 36.3 | 1,866 | 64.3 | 含車位 | |
| 2026-04-05 | 五權西路二段與南屯路二段 | 九層 | 2房2廳1衛 | 38.5 | 2,036 | 65.4 | 含車位 | |
| 2026-03-18 | 五權西路二段與南屯路二段 | 十層 | 2房2廳1衛 | 38.5 | 2,088 | 66.5 | 含車位 | |
| 2026-03-17 | 五權西路二段與南屯路二段 | 四層 | 2房2廳1衛 | 36.3 | 1,868 | 64.4 | 含車位 | |
| 2026-03-15 | 五權西路二段與南屯路二段 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 60.1 | 3,250 | 72.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-16 | 五權西路二段與南屯路二段 | 七層 | 2房2廳1衛 | 36.3 | 1,900 | 65.3 | 含車位 | |
| 2025-12-08 | 五權西路二段與南屯路二段 | 六層 | 2房2廳1衛 | 38.5 | 2,031 | 65.5 | 含車位 | |
| 2025-12-01 | 五權西路二段與南屯路二段 | 五層 | 2房2廳1衛 | 39.0 | 2,048 | 64.5 | 含車位 | |
| 2025-11-26 | 五權西路二段與南屯路二段 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 39.0 | 2,136 | 67.6 | 含車位 | |
| 2025-11-15 | 五權西路二段與南屯路二段 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 38.7 | 2,107 | 68.0 | 含車位 | |
| 2025-10-25 | 五權西路二段與南屯路二段 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 60.6 | 3,192 | 69.3 | 含車位 | |
| 2025-10-23 | 五權西路二段與南屯路二段 | 十六層 | 2房2廳1衛 | 38.5 | 2,125 | 69.0 | 含車位 | |
| 2025-10-17 | 五權西路二段與南屯路二段 | 六層 | 2房2廳1衛 | 36.3 | 1,888 | 65.6 | 含車位 | |
| 2025-10-05 | 五權西路二段與南屯路二段 | 三層 | 2房2廳1衛 | 38.5 | 1,999 | 64.0 | 含車位 | |
| 2025-09-21 | 五權西路二段與南屯路二段 | 八層 | 2房2廳1衛 | 36.3 | 1,918 | 66.4 | 含車位 | |
| 2025-09-11 | 五權西路二段與南屯路二段 | 五層 | 2房2廳1衛 | 38.5 | 2,012 | 64.5 | 含車位 | |
| 2025-09-06 | 五權西路二段與南屯路二段 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 38.5 | 2,098 | 67.6 | 含車位 | |
| 2025-08-31 | 五權西路二段與南屯路二段 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 2,480 | 64.6 | 含車位 | |
| 2025-08-28 | 五權西路二段與南屯路二段 | 五層 | 2房2廳1衛 | 36.3 | 1,871 | 64.9 | 含車位 | |
| 2025-08-25 | 五權西路二段與南屯路二段 | 五層 | 2房2廳1衛 | 38.5 | 2,014 | 64.2 | 含車位 | |
| 2025-08-22 | 五權西路二段與南屯路二段 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 60.5 | 3,149 | 68.4 | 含車位 | |
| 2025-08-17 | 五權西路二段與南屯路二段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 2,805 | 67.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-13 | 五權西路二段與南屯路二段 | 二層 | 2房2廳1衛 | 38.5 | 1,990 | 64.0 | 含車位 | |
| 2025-07-07 | 五權西路二段與南屯路二段 | 八層 | 2房2廳1衛 | 38.5 | 2,049 | 65.8 | 含車位 | |
| 2025-06-09 | 五權西路二段與南屯路二段 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 49.3 | 2,849 | 67.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-01 | 五權西路二段與南屯路二段 | 六層 | 2房2廳1衛 | 38.8 | 2,061 | 65.6 | 含車位 | |
| 2025-06-01 | 五權西路二段與南屯路二段 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 2,716 | 66.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-23 | 五權西路二段與南屯路二段 | 十層 | 2房2廳1衛 | 38.8 | 2,089 | 67.0 | 含車位 | |
| 2025-05-22 | 五權西路二段與南屯路二段 | 八層 | 2房2廳1衛 | 38.5 | 2,029 | 65.7 | 含車位 | |
| 2025-05-13 | 五權西路二段與南屯路二段 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 2,524 | 66.2 | 含車位 | |
| 2025-04-21 | 五權西路二段與南屯路二段 | 四層 | 2房2廳1衛 | 38.8 | 2,023 | 64.4 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 五權西路二段與南屯路二段 | 八層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 2,669 | 64.9 | 含車位 | |
| 2025-04-10 | 五權西路二段與南屯路二段 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 38.8 | 2,108 | 67.3 | 含車位 | |
| 2025-04-08 | 五權西路二段與南屯路二段 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 38.5 | 2,092 | 67.4 | 含車位 | |
| 2025-04-06 | 五權西路二段與南屯路二段 | 六層 | 2房2廳1衛 | 37.3 | 1,969 | 66.0 | 含車位 | |
| 2025-03-27 | 五權西路二段與南屯路二段 | 九層 | 2房2廳1衛 | 38.8 | 2,069 | 65.9 | 含車位 | |
| 2025-03-26 | 五權西路二段與南屯路二段 | 七層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 2,480 | 64.6 | 含車位 | |
| 2025-03-18 | 五權西路二段與南屯路二段 | 九層 | 2房2廳1衛 | 38.5 | 2,052 | 66.0 | 含車位 | |
| 2025-03-17 | 五權西路二段與南屯路二段 | 三層 | 2房2廳1衛 | 38.8 | 2,015 | 64.3 | 含車位 | |
| 2025-03-11 | 五權西路二段與南屯路二段 | 五層 | 2房2廳1衛 | 36.3 | 1,866 | 64.9 | 含車位 | |
| 2025-03-10 | 五權西路二段與南屯路二段 | 十層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 2,723 | 66.1 | 含車位 | |
| 2025-03-07 | 五權西路二段與南屯路二段 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 71.0 | 3,354 | 68.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-07 | 五權西路二段與南屯路二段 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 60.6 | 3,122 | 68.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-06 | 五權西路二段與南屯路二段 | 九層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 2,682 | 65.0 | 含車位 | |
| 2025-03-06 | 五權西路二段與南屯路二段 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 59.7 | 3,194 | 71.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-04 | 五權西路二段與南屯路二段 | 五層 | 2房2廳1衛 | 37.3 | 1,948 | 65.0 | 含車位 | |
| 2025-03-03 | 五權西路二段與南屯路二段 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 38.5 | 2,077 | 67.2 | 含車位 | |
| 2025-03-03 | 五權西路二段與南屯路二段 | 四層 | 2房2廳1衛 | 48.6 | 2,183 | 64.8 | 含車位 | |
| 2025-03-02 | 五權西路二段與南屯路二段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 60.6 | 2,966 | 65.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-02 | 五權西路二段與南屯路二段 | 七層 | 2房2廳1衛 | 38.5 | 2,036 | 65.7 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 25 | 66.4 | 2,091 |
| 低樓層 | 25 | 64.9 | 2,012 |
| 高樓層 | 6 | 69.0 | 2,131 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
豐邑泊金灣目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 56 筆，其中 48 筆納入每坪行情統計。
豐邑泊金灣總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,050 萬元，樣本 48 筆。
豐邑泊金灣有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
豐邑泊金灣的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為豐邑建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
豐邑泊金灣最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-18，總價 1,866 萬元、64.3 萬／坪。
豐邑泊金灣和南屯區預售屋相比貴嗎？
豐邑泊金灣近一年每坪中位數為 65.4 萬／坪，台中市南屯區同期預售屋為 69.9 萬／坪，建案樣本低於 6.4%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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