大映奕居一坪多少？
大映奕居可統計成交每坪中位數為65.3 萬／坪，單價範圍為59.6～78.2 萬／坪。
大映奕居實價登錄與成交行情
台中市北屯區
本頁重點
- 大映奕居目前累計揭露 42 筆，其中 42 筆納入行情統計
- 每坪中位數：65.3 萬／坪；總價中位數：2,411 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-11；單價範圍：59.6～78.2 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-11，2房2廳2衛，總價 2,159 萬元、66.5 萬／坪，權狀 37.5 坪，十層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 大映建設股份有限公司 | 93 | 崇德十九路vs洲際五街 | 2022-11-25 | 自售:無;代銷:建照取得且申請建案資訊備查日或接待中心完成日起算後18個月; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 17 | 66.1 | 2,183 |
| 3 房 | 24 | 64.5 | 2,552 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 17 | 66.1 | 2,183 |
| 40～未滿 50 坪 | 20 | 64.5 | 2,514 |
| 50 坪以上 | 5 | 64.7 | 2,775 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與北屯區同期預售屋比較
建案或台中市北屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 66.5 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 66.4 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 37.5 | 2,159 | 66.5 | 含車位 | |
| 2025-10-27 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 38.7 | 2,183 | 65.4 | 含車位 | |
| 2025-10-11 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 38.5 | 2,255 | 67.3 | 含車位 | |
| 2025-07-31 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 2,590 | 65.8 | 含車位 | |
| 2025-07-04 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 2,514 | 65.9 | 含車位 | |
| 2025-06-21 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 53.2 | 2,780 | 64.5 | 含車位 | |
| 2025-06-11 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 2,511 | 62.5 | 含車位 | |
| 2025-04-27 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 2,577 | 64.5 | 含車位 | |
| 2025-04-03 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 37.5 | 2,140 | 65.9 | 含車位 | |
| 2025-03-27 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 2,685 | 67.0 | 含車位 | |
| 2025-03-14 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 2,498 | 64.5 | 含車位 | |
| 2025-03-13 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 2,318 | 59.6 | 含車位 | |
| 2025-02-01 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 一層 | — | 41.5 | 2,828 | 78.2 | 含車位 | |
| 2025-01-13 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 51.9 | 2,725 | 66.5 | 含車位 | |
| 2025-01-07 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 2,368 | 61.1 | 含車位 | |
| 2025-01-07 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 38.5 | 2,260 | 67.5 | 含車位 | |
| 2024-12-31 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 2,455 | 63.7 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 2,528 | 65.3 | 含車位 | |
| 2024-12-09 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 37.5 | 2,163 | 66.1 | 含車位 | |
| 2024-12-09 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 53.1 | 2,785 | 64.7 | 含車位 | |
| 2024-11-29 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 2,628 | 66.1 | 含車位 | |
| 2024-11-29 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 38.7 | 2,175 | 64.8 | 含車位 | |
| 2024-11-08 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 2,368 | 61.1 | 含車位 | |
| 2024-10-23 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 38.7 | 2,230 | 66.1 | 含車位 | |
| 2024-10-20 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 2,430 | 62.8 | 含車位 | |
| 2024-10-20 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 38.7 | 2,223 | 66.4 | 含車位 | |
| 2024-10-20 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 2,416 | 62.4 | 含車位 | |
| 2024-10-19 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 2,615 | 65.8 | 含車位 | |
| 2024-10-19 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 2,513 | 63.1 | 含車位 | |
| 2024-10-19 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 38.5 | 2,243 | 66.9 | 含車位 | |
| 2024-10-19 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 2,406 | 62.1 | 含車位 | |
| 2024-10-19 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 36.8 | 2,115 | 65.3 | 含車位 | |
| 2024-10-17 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 37.5 | 2,102 | 64.6 | 含車位 | |
| 2024-10-17 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 38.5 | 2,231 | 66.5 | 含車位 | |
| 2024-10-17 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 38.5 | 2,203 | 65.6 | 含車位 | |
| 2024-10-13 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 37.5 | 2,090 | 65.0 | 含車位 | |
| 2024-10-13 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 38.7 | 2,160 | 64.6 | 含車位 | |
| 2024-10-13 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 2,600 | 65.3 | 含車位 | |
| 2024-10-13 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 53.1 | 2,775 | 65.1 | 含車位 | |
| 2024-10-13 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 2,586 | 65.0 | 含車位 | |
| 2024-10-13 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 51.9 | 2,655 | 63.7 | 含車位 | |
| 2024-10-13 | 崇德十九路與洲際五街路口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 38.5 | 2,256 | 68.2 | 含車位 |
列出最近 42 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 25 | 65.3 | 2,406 |
| 低樓層 | 9 | 64.6 | 2,318 |
| 高樓層 | 8 | 65.9 | 2,559 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
大映奕居目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 42 筆，其中 42 筆納入每坪行情統計。
大映奕居總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,411 萬元，樣本 42 筆。
大映奕居有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
大映奕居的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為大映建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
大映奕居最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-11，總價 2,159 萬元、66.5 萬／坪。
大映奕居和北屯區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市北屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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