鼎佳.興境一坪多少？
鼎佳.興境可統計成交每坪中位數為46.0 萬／坪，單價範圍為39.4～49.8 萬／坪。
鼎佳.興境實價登錄與成交行情
台中市北屯區
本頁重點
- 鼎佳.興境目前累計揭露 40 筆，其中 40 筆納入行情統計
- 每坪中位數：46.0 萬／坪；總價中位數：2,028 萬元
- 最新揭露日期：2025-12-05；單價範圍：39.4～49.8 萬／坪
最新一筆揭露
2025-12-05，3房2廳2衛，總價 2,070 萬元、47.4 萬／坪，權狀 46.6 坪，十三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 鼎佳建設股份有限公司 負責人:張鈺典 | 169 | 興安路二段與142巷交叉口 | 2022-10-23 | 自售:無;代銷:1121101~; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 3 房 | 30 | 45.8 | 2,018 |
| 4 房 | 7 | 47.0 | 2,620 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 31 | 45.9 | 2,015 |
| 50 坪以上 | 9 | 46.9 | 2,617 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與北屯區同期預售屋比較
建案或台中市北屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 45.6 萬／坪 | 3 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | 興安路二段142巷 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 2,070 | 47.4 | 含車位 | |
| 2025-10-06 | 興安路二段142巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 2,020 | 45.6 | 含車位 | |
| 2025-08-16 | 興安路二段142巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,980 | 45.4 | 含車位 | |
| 2025-06-15 | 興安路二段142巷 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 2,045 | 46.8 | 含車位 | |
| 2025-04-27 | 興安路二段142巷 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 2,038 | 46.8 | 含車位 | |
| 2025-03-18 | 興安路二段142巷 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 63.2 | 2,747 | 48.0 | 含車位 | |
| 2025-03-09 | 興安路二段142巷 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 2,098 | 47.8 | 含車位 | |
| 2025-01-12 | 興安路二段142巷 | 八層 | 4房2廳2衛 | 56.2 | 2,488 | 46.9 | 含車位 | |
| 2025-01-08 | 興安路二段142巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,964 | 45.2 | 含車位 | |
| 2025-01-04 | 興安路二段142巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 47.5 | 2,093 | 47.8 | 含車位 | |
| 2024-11-14 | 興安路二段142巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 2,130 | 49.8 | 含車位 | |
| 2024-11-01 | 興安路二段142巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 1,865 | 42.0 | 含車位 | |
| 2024-11-01 | 興安路二段142巷 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 2,125 | 48.3 | 含車位 | |
| 2024-10-13 | 興安路二段142巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 1,940 | 44.1 | 含車位 | |
| 2024-10-04 | 興安路二段142巷 | 六層 | 4房2廳2衛 | 60.7 | 2,553 | 47.0 | 含車位 | |
| 2024-10-01 | 興安路二段142巷 | 九層 | 4房2廳2衛 | 63.2 | 2,765 | 48.4 | 含車位 | |
| 2024-09-30 | 興安路二段142巷 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 55.9 | 2,617 | 49.7 | 含車位 | |
| 2024-09-29 | 興安路二段142巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 2,125 | 48.2 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 興安路二段142巷 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 2,051 | 46.9 | 含車位 | |
| 2024-09-11 | 興安路二段142巷 | 一層 | — | 42.4 | 1,994 | 47.0 | — | |
| 2024-09-11 | 興安路二段142巷 | 一層 | — | 42.4 | 2,036 | 48.0 | — | |
| 2024-09-07 | 興安路二段142巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 47.5 | 2,030 | 45.7 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 興安路二段142巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 2,015 | 46.1 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 興安路二段142巷 | 一層 | 2房0廳2衛 | 50.6 | 1,845 | 39.4 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 興安路二段142巷 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 2,023 | 45.9 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 興安路二段142巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 2,063 | 46.9 | 含車位 | |
| 2024-08-22 | 興安路二段142巷 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 53.6 | 2,293 | 45.5 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 興安路二段142巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 1,976 | 45.6 | 含車位 | |
| 2024-08-11 | 興安路二段142巷 | 九層 | 4房2廳2衛 | 63.2 | 2,626 | 45.9 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 興安路二段142巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 1,823 | 41.5 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 興安路二段142巷 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 63.6 | 2,620 | 45.8 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 興安路二段142巷 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 1,999 | 45.9 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 興安路二段142巷 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,981 | 44.8 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 興安路二段142巷 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 2,025 | 46.0 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 興安路二段142巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,890 | 43.2 | 含車位 | |
| 2024-07-18 | 興安路二段142巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 2,003 | 46.0 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 興安路二段142巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,911 | 44.3 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 興安路二段142巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,898 | 44.2 | 含車位 | |
| 2024-07-10 | 興安路二段142巷 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,914 | 43.4 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 興安路二段142巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 1,960 | 45.0 | 含車位 |
列出最近 40 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 20 | 46.0 | 2,022 |
| 低樓層 | 7 | 43.2 | 1,890 |
| 高樓層 | 13 | 46.8 | 2,070 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
鼎佳.興境目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 40 筆，其中 40 筆納入每坪行情統計。
鼎佳.興境總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,028 萬元，樣本 40 筆。
鼎佳.興境有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
鼎佳.興境的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為鼎佳建設股份有限公司 負責人:張鈺典；起造人不必然等於實際推案建商。
鼎佳.興境最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-12-05，總價 2,070 萬元、47.4 萬／坪。
鼎佳.興境和北屯區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市北屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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