惠宇和慕一坪多少？
惠宇和慕可統計成交每坪中位數為65.7 萬／坪，單價範圍為60.6～67.7 萬／坪。
惠宇和慕實價登錄與成交行情
台中市北屯區
本頁重點
- 惠宇和慕目前累計揭露 82 筆，其中 82 筆納入行情統計
- 每坪中位數：65.7 萬／坪；總價中位數：2,972 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-07；單價範圍：60.6～67.7 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-07，3房2廳2衛，總價 2,989 萬元、66.7 萬／坪，權狀 51.1 坪，十三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 惠宇建設股份有限公司 | 112 | 崇德八路二段VS敦和七街口 | 2024-04-30 | 自售:1140327~1190327; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 59 | 65.7 | 2,912 |
| 4 房 | 23 | 65.7 | 3,622 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 23 | 65.6 | 2,772 |
| 50 坪以上 | 59 | 65.7 | 3,065 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與北屯區同期預售屋比較
惠宇和慕近一年每坪中位數為 65.9 萬／坪，台中市北屯區同期預售屋為 55.2 萬／坪，建案樣本高於 19.4%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 66.7 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 65.9 萬／坪 | 18 |
| 前 6 個月 | 66.0 萬／坪 | 38 |
相較前 6 個月下降 0.2%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 51.1 | 2,989 | 66.7 | 含車位 | |
| 2026-04-19 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 67.2 | 3,686 | 66.6 | 含車位 | |
| 2026-04-18 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 2,899 | 66.2 | 含車位 | |
| 2026-04-12 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 51.1 | 3,005 | 66.6 | 含車位 | |
| 2026-04-12 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 九層 | 4房2廳2衛 | 62.0 | 3,635 | 65.6 | 含車位 | |
| 2026-04-03 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 51.2 | 2,878 | 63.6 | 含車位 | |
| 2026-04-03 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 51.9 | 2,950 | 63.9 | 含車位 | |
| 2026-03-28 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 八層 | 4房2廳2衛 | 61.9 | 3,685 | 66.2 | 含車位 | |
| 2026-03-28 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.5 | 2,697 | 65.2 | 含車位 | |
| 2026-03-27 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 66.9 | 3,619 | 66.2 | 含車位 | |
| 2026-03-26 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 51.1 | 2,912 | 64.6 | 含車位 | |
| 2026-03-23 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 2,721 | 65.7 | 含車位 | |
| 2026-02-25 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 51.2 | 2,981 | 66.0 | 含車位 | |
| 2026-02-25 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 51.3 | 3,065 | 67.7 | 含車位 | |
| 2026-02-25 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 62.0 | 3,685 | 65.8 | 含車位 | |
| 2026-02-13 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 七層 | 4房2廳2衛 | 71.6 | 3,893 | 65.0 | 含車位 | |
| 2026-02-12 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 50.2 | 2,945 | 66.7 | 含車位 | |
| 2026-02-01 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 67.2 | 3,617 | 65.8 | 含車位 | |
| 2026-01-30 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 三層 | 4房2廳2衛 | 67.2 | 3,541 | 63.6 | 含車位 | |
| 2026-01-25 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 五層 | 4房2廳2衛 | 67.2 | 3,560 | 64.6 | 含車位 | |
| 2026-01-24 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 52.0 | 3,111 | 67.5 | 含車位 | |
| 2025-12-14 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 62.0 | 3,706 | 66.2 | 含車位 | |
| 2025-11-29 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 2,840 | 65.0 | 含車位 | |
| 2025-11-29 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 九層 | 4房2廳2衛 | 67.2 | 3,588 | 65.4 | 含車位 | |
| 2025-11-22 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 47.5 | 2,645 | 63.9 | 含車位 | |
| 2025-11-08 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 50.0 | 2,775 | 63.1 | 含車位 | |
| 2025-11-07 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 50.0 | 2,852 | 65.8 | 含車位 | |
| 2025-11-01 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 六層 | 4房2廳2衛 | 61.8 | 3,606 | 64.8 | 含車位 | |
| 2025-11-01 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 62.0 | 3,717 | 66.4 | 含車位 | |
| 2025-10-26 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 四層 | 4房2廳2衛 | 57.4 | 3,197 | 62.6 | 含車位 | |
| 2025-10-20 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 61.8 | 3,670 | 66.4 | 含車位 | |
| 2025-10-18 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 47.5 | 2,719 | 65.5 | 含車位 | |
| 2025-10-12 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 51.1 | 2,962 | 65.8 | 含車位 | |
| 2025-10-11 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 47.5 | 2,765 | 66.8 | 含車位 | |
| 2025-10-11 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 49.8 | 2,772 | 63.3 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 50.0 | 2,838 | 65.2 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 2,936 | 67.5 | 含車位 | |
| 2025-09-21 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 47.6 | 2,785 | 67.1 | 含車位 | |
| 2025-09-20 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 51.3 | 3,017 | 66.5 | 含車位 | |
| 2025-09-20 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 六層 | 4房2廳2衛 | 67.0 | 3,566 | 65.7 | 含車位 | |
| 2025-09-12 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 49.8 | 2,927 | 66.9 | 含車位 | |
| 2025-09-12 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 51.1 | 2,951 | 65.3 | 含車位 | |
| 2025-09-07 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 59.4 | 3,070 | 66.5 | 含車位 | |
| 2025-09-07 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 十層 | 4房2廳2衛 | 67.0 | 3,665 | 66.5 | 含車位 | |
| 2025-09-06 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 八層 | 4房2廳2衛 | 66.9 | 3,551 | 65.2 | 含車位 | |
| 2025-09-06 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 2,775 | 67.2 | 含車位 | |
| 2025-09-04 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 51.8 | 3,061 | 66.7 | 含車位 | |
| 2025-09-01 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 61.4 | 3,127 | 64.7 | 含車位 | |
| 2025-08-30 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 61.4 | 3,243 | 66.5 | 含車位 | |
| 2025-08-30 | 崇德八路二段與敦和七街口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 57.1 | 2,970 | 67.1 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 33 | 65.5 | 2,995 |
| 低樓層 | 21 | 63.6 | 2,878 |
| 高樓層 | 28 | 66.5 | 3,048 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
惠宇和慕目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 82 筆，其中 82 筆納入每坪行情統計。
惠宇和慕總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,972 萬元，樣本 82 筆。
惠宇和慕有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
惠宇和慕的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為惠宇建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
惠宇和慕最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-07，總價 2,989 萬元、66.7 萬／坪。
惠宇和慕和北屯區預售屋相比貴嗎？
惠宇和慕近一年每坪中位數為 65.9 萬／坪，台中市北屯區同期預售屋為 55.2 萬／坪，建案樣本高於 19.4%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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