登陽大地悅章一坪多少？
登陽大地悅章可統計成交每坪中位數為46.3 萬／坪，單價範圍為42.8～60.9 萬／坪。
登陽大地悅章實價登錄與成交行情
台中市南區
本頁重點
- 登陽大地悅章目前累計揭露 56 筆，其中 56 筆納入行情統計
- 每坪中位數：46.3 萬／坪；總價中位數：2,078 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-09；單價範圍：42.8～60.9 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-09，4房2廳2衛，總價 2,527 萬元、46.6 萬／坪，權狀 58.0 坪，三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 登悅建設有限公司 負責人:林韋仲 | 513 | 福田二街 | 2022-09-08 | 自售:1111015~ó.; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 42 | 46.0 | 2,026 |
| 4 房 | 12 | 46.5 | 2,665 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 39 | 45.8 | 2,020 |
| 50 坪以上 | 17 | 46.7 | 2,570 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與南區同期預售屋比較
登陽大地悅章近一年每坪中位數為 47.6 萬／坪，台中市南區同期預售屋為 59.9 萬／坪，建案樣本低於 20.5%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 46.6 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 46.1 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 49.4 萬／坪 | 4 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 福田二街 | 三層 | 4房2廳2衛 | 58.0 | 2,527 | 46.6 | 含車位 | |
| 2026-04-25 | 福田二街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,928 | 45.7 | 含車位 | |
| 2026-01-02 | 福田二街 | 一層 | — | 43.4 | 2,325 | 59.7 | 含車位 | |
| 2025-12-05 | 福田二街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 2,198 | 48.4 | 含車位 | |
| 2025-11-05 | 福田二街 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 56.8 | 2,460 | 50.3 | 含車位 | |
| 2025-08-06 | 福田二街 | 十層 | 4房2廳2衛 | 64.0 | 2,660 | 46.8 | 含車位 | |
| 2025-05-18 | 福田二街 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 2,090 | 49.8 | 含車位 | |
| 2025-04-11 | 福田二街 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 64.0 | 2,718 | 48.5 | 含車位 | |
| 2025-03-26 | 福田二街 | 五層 | 4房2廳2衛 | 66.2 | 2,726 | 46.5 | 含車位 | |
| 2025-03-24 | 福田二街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 2,000 | 46.9 | 含車位 | |
| 2025-03-23 | 福田二街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 2,028 | 47.8 | 含車位 | |
| 2025-03-08 | 福田二街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 2,010 | 47.2 | 含車位 | |
| 2025-02-15 | 福田二街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 50.0 | 2,226 | 48.7 | 含車位 | |
| 2025-02-03 | 福田二街 | 七層 | 4房2廳2衛 | 65.7 | 2,696 | 47.0 | 含車位 | |
| 2025-01-24 | 福田二街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 2,143 | 50.1 | 含車位 | |
| 2025-01-18 | 福田二街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 2,023 | 47.1 | 含車位 | |
| 2024-12-17 | 福田二街 | 四層 | 4房2廳2衛 | 57.5 | 2,450 | 45.9 | 含車位 | |
| 2024-12-08 | 福田二街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 2,020 | 47.1 | 含車位 | |
| 2024-11-04 | 福田二街 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 2,030 | 48.2 | 含車位 | |
| 2024-10-21 | 福田二街 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 64.7 | 2,745 | 48.4 | 含車位 | |
| 2024-09-29 | 福田二街 | 五層 | 4房2廳2衛 | 56.5 | 2,483 | 47.0 | 含車位 | |
| 2024-09-29 | 福田二街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 2,105 | 48.5 | 含車位 | |
| 2024-09-20 | 福田二街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 55.4 | 2,295 | 48.6 | 含車位 | |
| 2024-09-17 | 福田二街 | 一層 | — | 42.4 | 2,305 | 60.9 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 福田二街 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 2,180 | 50.8 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 福田二街 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 50.0 | 2,273 | 49.8 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 福田二街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 48.5 | 2,140 | 48.3 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 福田二街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,828 | 42.8 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 福田二街 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 48.5 | 2,070 | 46.1 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 福田二街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 2,058 | 45.9 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 福田二街 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 2,085 | 46.8 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 福田二街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 1,877 | 43.5 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 福田二街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,855 | 43.7 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 福田二街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 2,067 | 45.8 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 福田二街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,945 | 45.5 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 福田二街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,854 | 44.0 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 福田二街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 1,862 | 43.1 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 福田二街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 2,048 | 45.1 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 福田二街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 56.8 | 2,312 | 46.8 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 福田二街 | 十層 | 4房2廳2衛 | 66.2 | 2,688 | 45.5 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 福田二街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 1,830 | 42.8 | 含車位 | |
| 2024-07-14 | 福田二街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 1,875 | 43.9 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 福田二街 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 66.2 | 2,670 | 45.5 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 福田二街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 56.8 | 2,264 | 46.2 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 福田二街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 48.5 | 2,058 | 45.8 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 福田二街 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 64.7 | 2,583 | 45.2 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 福田二街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,860 | 43.6 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 福田二街 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 56.8 | 2,284 | 46.7 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 福田二街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 1,865 | 43.7 | 含車位 | |
| 2024-07-10 | 福田二街 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 64.7 | 2,570 | 44.9 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 26 | 45.5 | 2,015 |
| 低樓層 | 13 | 46.5 | 2,105 |
| 高樓層 | 17 | 46.8 | 2,273 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
登陽大地悅章目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 56 筆，其中 56 筆納入每坪行情統計。
登陽大地悅章總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,078 萬元，樣本 56 筆。
登陽大地悅章有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
登陽大地悅章的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為登悅建設有限公司 負責人:林韋仲；起造人不必然等於實際推案建商。
登陽大地悅章最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-09，總價 2,527 萬元、46.6 萬／坪。
登陽大地悅章和南區預售屋相比貴嗎？
登陽大地悅章近一年每坪中位數為 47.6 萬／坪，台中市南區同期預售屋為 59.9 萬／坪，建案樣本低於 20.5%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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