誠寓所一坪多少？
誠寓所可統計成交每坪中位數為56.8 萬／坪，單價範圍為53.6～64.3 萬／坪。
誠寓所實價登錄與成交行情
台中市南屯區
本頁重點
- 誠寓所目前累計揭露 26 筆，其中 26 筆納入行情統計
- 每坪中位數：56.8 萬／坪；總價中位數：1,340 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-21；單價範圍：53.6～64.3 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-21，2房2廳2衛，總價 1,930 萬元、60.6 萬／坪，權狀 47.9 坪，十層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 陸禾建設股份有限公司 | 43 | 龍鎮二街115號旁 | 2023-04-14 | 自售:1131101~1151231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 8 | 58.1 | 1,265 |
| 2 房 | 18 | 56.6 | 1,542 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 4 | 58.8 | 1,262 |
| 30～未滿 40 坪 | 17 | 55.8 | 1,360 |
| 40～未滿 50 坪 | 3 | 58.7 | 1,895 |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 未滿 20 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與南屯區同期預售屋比較
建案或台中市南屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 60.6 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 57.8 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-21 | 龍鎮二街115號旁 | 十層 | 2房2廳2衛 | 47.9 | 1,930 | 60.6 | 含車位 | |
| 2025-11-18 | 龍鎮二街115號旁 | 九層 | 2房1廳1衛 | 19.6 | 1,170 | 59.7 | — | |
| 2025-10-23 | 龍鎮二街115號旁 | 四層 | 1房1廳1衛 | 30.8 | 1,265 | 55.8 | 含車位 | |
| 2025-06-30 | 龍鎮二街115號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 38.2 | 1,710 | 56.9 | 含車位 | |
| 2025-05-25 | 龍鎮二街115號旁 | 九層 | 2房2廳2衛 | 40.2 | 1,895 | 58.7 | 含車位 | |
| 2025-05-24 | 龍鎮二街115號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 38.2 | 1,710 | 56.2 | 含車位 | |
| 2025-04-27 | 龍鎮二街115號旁 | 三層 | 1房1廳1衛 | 30.8 | 1,235 | 54.3 | 含車位 | |
| 2025-03-29 | 龍鎮二街115號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,555 | 54.7 | 含車位 | |
| 2025-03-29 | 龍鎮二街115號旁 | 五層 | 1房1廳1衛 | 30.8 | 1,265 | 55.8 | 含車位 | |
| 2025-03-25 | 龍鎮二街115號旁 | 七層 | 2房1廳1衛 | 31.1 | 1,305 | 56.9 | 含車位 | |
| 2025-03-10 | 龍鎮二街115號旁 | 六層 | 2房1廳1衛 | 31.1 | 1,290 | 56.1 | 含車位 | |
| 2025-03-10 | 龍鎮二街115號旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 40.2 | 1,840 | 56.8 | 含車位 | |
| 2025-02-19 | 龍鎮二街115號旁 | 八層 | 1房1廳1衛 | 29.6 | 1,250 | 58.4 | 含車位 | |
| 2025-02-08 | 龍鎮二街115號旁 | 四層 | 2房1廳1衛 | 31.1 | 1,255 | 54.3 | 含車位 | |
| 2025-01-03 | 龍鎮二街115號旁 | 八層 | 2房1廳1衛 | 31.1 | 1,320 | 57.6 | 含車位 | |
| 2024-12-29 | 龍鎮二街115號旁 | 十層 | 1房1廳1衛 | 29.6 | 1,275 | 59.7 | 含車位 | |
| 2024-12-22 | 龍鎮二街115號旁 | 七層 | 1房1廳1衛 | 29.6 | 1,240 | 57.8 | 含車位 | |
| 2024-12-20 | 龍鎮二街115號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,540 | 54.1 | 含車位 | |
| 2024-12-17 | 龍鎮二街115號旁 | 九層 | 1房1廳1衛 | 29.6 | 1,285 | 59.2 | 含車位 | |
| 2024-12-15 | 龍鎮二街115號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.6 | 1,545 | 55.3 | 含車位 | |
| 2024-12-08 | 龍鎮二街115號旁 | 二層 | 2房1廳1衛 | 31.1 | 1,390 | 61.2 | 含車位 | |
| 2024-12-07 | 龍鎮二街115號旁 | 三層 | 2房1廳1衛 | 31.1 | 1,240 | 53.6 | 含車位 | |
| 2024-12-07 | 龍鎮二街115號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 35.6 | 1,530 | 54.7 | 含車位 | |
| 2024-11-30 | 龍鎮二街115號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 35.6 | 1,570 | 56.3 | 含車位 | |
| 2024-11-15 | 龍鎮二街115號旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 54.9 | 2,470 | 64.3 | 含車位 | |
| 2024-11-09 | 龍鎮二街115號旁 | 六層 | 1房1廳1衛 | 30.6 | 1,360 | 61.1 | 含車位 |
列出最近 26 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 10 | 56.0 | 1,452 |
| 低樓層 | 5 | 54.3 | 1,390 |
| 高樓層 | 11 | 58.7 | 1,305 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
誠寓所目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 26 筆，其中 26 筆納入每坪行情統計。
誠寓所總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,340 萬元，樣本 26 筆。
誠寓所有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
誠寓所的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為陸禾建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
誠寓所最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-21，總價 1,930 萬元、60.6 萬／坪。
誠寓所和南屯區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市南屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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