富宇市政大道一坪多少？
富宇市政大道可統計成交每坪中位數為56.8 萬／坪，單價範圍為51.8～60.0 萬／坪。
富宇市政大道實價登錄與成交行情
台中市南屯區
本頁重點
- 富宇市政大道目前累計揭露 28 筆，其中 26 筆納入行情統計
- 每坪中位數：56.8 萬／坪；總價中位數：2,462 萬元
- 最新揭露日期：2025-12-16；單價範圍：51.8～60.0 萬／坪
最新一筆揭露
2025-12-16，3房2廳2衛，總價 2,150 萬元、51.2 萬／坪，權狀 45.9 坪，八層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 富宇建設股份有限公司 | 638 | 忠勇路 | 2019-07-11 | 自售:無;代銷:委託銷售期間為自簽約日起至全案完銷之日為止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 25 | 56.6 | 2,457 |
| 4 房 | 3 | 57.5 | 2,875 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 21 | 56.9 | 2,440 |
| 50 坪以上 | 7 | 55.5 | 2,800 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與南屯區同期預售屋比較
建案或台中市南屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 忠勇路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 2,150 | 51.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-28 | 忠勇路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 2,188 | 51.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-23 | 忠勇路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 2,380 | 56.9 | 含車位 | |
| 2025-03-17 | 忠勇路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 58.9 | 2,630 | 53.2 | 含車位 | |
| 2025-01-07 | 忠勇路 | 七層 | 4房2廳2衛 | 61.8 | 2,960 | 55.5 | 含車位 | |
| 2024-12-12 | 忠勇路 | 一層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 2,170 | 51.8 | 含車位 | |
| 2024-10-14 | 忠勇路 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 2,440 | 58.3 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 忠勇路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 2,496 | 59.4 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 忠勇路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 2,598 | 60.0 | 含車位 | |
| 2024-08-21 | 忠勇路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 2,558 | 59.2 | 含車位 | |
| 2024-08-20 | 忠勇路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 2,298 | 54.4 | 含車位 | |
| 2024-08-18 | 忠勇路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 60.2 | 3,090 | 59.3 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 忠勇路 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 2,457 | 58.7 | 含車位 | |
| 2024-08-10 | 忠勇路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 2,370 | 55.7 | 含車位 | |
| 2024-08-08 | 忠勇路 | 十層 | 4房2廳2衛 | 53.0 | 2,785 | 57.5 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 忠勇路 | 十六層 | 4房2廳2衛 | 53.0 | 2,875 | 58.4 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 忠勇路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 60.2 | 2,800 | 55.1 | 含車位 | |
| 2024-07-26 | 忠勇路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 2,460 | 56.6 | 含車位 | |
| 2024-07-21 | 忠勇路 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 2,498 | 57.9 | 含車位 | |
| 2024-07-17 | 忠勇路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 2,365 | 55.3 | 含車位 | |
| 2024-07-17 | 忠勇路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 2,463 | 57.0 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 忠勇路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 2,442 | 57.9 | 含車位 | |
| 2024-07-14 | 忠勇路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 2,399 | 56.5 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 忠勇路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 2,330 | 54.7 | 含車位 | |
| 2024-07-10 | 忠勇路 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 2,495 | 59.0 | 含車位 | |
| 2024-07-09 | 忠勇路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 2,488 | 54.8 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 忠勇路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 2,325 | 54.6 | 含車位 | |
| 2024-07-03 | 忠勇路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 2,232 | 53.8 | 含車位 |
列出最近 28 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 10 | 57.2 | 2,452 |
| 低樓層 | 10 | 55.0 | 2,384 |
| 高樓層 | 8 | 58.5 | 2,496 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
富宇市政大道目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 28 筆，其中 26 筆納入每坪行情統計。
富宇市政大道總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,462 萬元，樣本 26 筆。
富宇市政大道有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
富宇市政大道的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為富宇建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
富宇市政大道最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-12-16，總價 2,150 萬元、51.2 萬／坪。
富宇市政大道和南屯區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市南屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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