京日晶日一坪多少？
京日晶日可統計成交每坪中位數為55.0 萬／坪，單價範圍為51.6～55.8 萬／坪。
京日晶日實價登錄與成交行情
台中市北屯區
本頁重點
- 京日晶日目前累計揭露 14 筆，其中 10 筆納入行情統計
- 每坪中位數：55.0 萬／坪；總價中位數：1,338 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-09；單價範圍：51.6～55.8 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-09，1房0廳1衛，總價 868 萬元、56.1 萬／坪，權狀 15.5 坪，三層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 京日建設股份有限公司 | 20 | 北平路四段 | 2025-07-25 | 自售:1140801~1150731;至全案銷售完畢; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 5 | 54.6 | 843 |
| 2 房 | 9 | 55.2 | 1,418 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 9 | 55.2 | 1,418 |
| 未滿 20 坪 | 5 | 54.6 | 843 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與北屯區同期預售屋比較
京日晶日近一年每坪中位數為 55.0 萬／坪，台中市北屯區同期預售屋為 55.2 萬／坪，建案樣本低於 0.4%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 55.5 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 55.0 萬／坪 | 9 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 北平路四段與熱河路二段交叉口 | 三層 | 1房0廳1衛 | 15.5 | 868 | 56.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-03 | 北平路四段與熱河路二段交叉口 | 五層 | 2房1廳2衛 | 24.8 | 1,373 | 55.5 | 含車位 | |
| 2026-02-13 | 北平路四段與熱河路二段交叉口 | 三層 | 2房1廳2衛 | 26.2 | 1,541 | 59.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-26 | 北平路四段與熱河路二段交叉口 | 五層 | 2房1廳2衛 | 26.2 | 1,571 | 59.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-19 | 北平路四段與熱河路二段交叉口 | 五層 | 2房1廳2衛 | 26.8 | 1,561 | 58.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-18 | 北平路四段與熱河路二段交叉口 | 二層 | 1房0廳1衛 | 15.5 | 798 | 51.6 | — | |
| 2025-12-22 | 北平路四段與熱河路二段交叉口 | 四層 | 2房1廳2衛 | 24.8 | 1,353 | 55.1 | 含車位 | |
| 2025-12-18 | 北平路四段與熱河路二段交叉口 | 四層 | 2房1廳2衛 | 29.0 | 1,578 | 55.4 | 含車位 | |
| 2025-12-08 | 北平路四段與熱河路二段交叉口 | 四層 | 2房1廳2衛 | 26.4 | 1,463 | 55.0 | 含車位 | |
| 2025-11-26 | 北平路四段與熱河路二段交叉口 | 五層 | 1房0廳1衛 | 15.5 | 858 | 55.5 | — | |
| 2025-11-17 | 北平路四段與熱河路二段交叉口 | 三層 | 2房1廳2衛 | 24.8 | 1,323 | 53.3 | 含車位 | |
| 2025-10-30 | 北平路四段與熱河路二段交叉口 | 二層 | 1房1廳1衛 | 15.4 | 838 | 54.3 | — | |
| 2025-10-30 | 北平路四段與熱河路二段交叉口 | 二層 | 2房1廳2衛 | 29.2 | 1,609 | 55.8 | 含車位 | |
| 2025-10-21 | 北平路四段與熱河路二段交叉口 | 四層 | 1房0廳1衛 | 15.5 | 848 | 54.8 | — |
列出最近 14 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 6 | 53.8 | 1,080 |
| 高樓層 | 8 | 55.2 | 1,363 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
京日晶日目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 14 筆，其中 10 筆納入每坪行情統計。
京日晶日總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,338 萬元，樣本 10 筆。
京日晶日有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
京日晶日的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為京日建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
京日晶日最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-09，總價 868 萬元、56.1 萬／坪。
京日晶日和北屯區預售屋相比貴嗎？
京日晶日近一年每坪中位數為 55.0 萬／坪，台中市北屯區同期預售屋為 55.2 萬／坪，建案樣本低於 0.4%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。