華固四季?一坪多少？
華固四季?可統計成交每坪中位數為73.2 萬／坪，單價範圍為68.2～77.3 萬／坪。
華固四季?實價登錄與成交行情
台中市北屯區
本頁重點
- 華固四季?目前累計揭露 56 筆，其中 53 筆納入行情統計
- 每坪中位數：73.2 萬／坪；總價中位數：2,740 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-09；單價範圍：68.2～77.3 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-09，3房1廳2衛，總價 3,107 萬元、70.7 萬／坪，權狀 51.5 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 華固建設股份有限公司 | 198 | 崇德十路二段/敦和路/后庄路口 | 2025-06-24 | 自售:無;代銷:1140601~1150531; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 20 | 72.5 | 2,142 |
| 3 房 | 36 | 73.4 | 3,145 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 20 | 72.5 | 2,142 |
| 40～未滿 50 坪 | 13 | 73.8 | 2,720 |
| 50 坪以上 | 23 | 73.1 | 3,333 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與北屯區同期預售屋比較
華固四季?近一年每坪中位數為 73.2 萬／坪，台中市北屯區同期預售屋為 55.2 萬／坪，建案樣本高於 32.6%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 72.4 萬／坪 | 3 |
| 近 6 個月 | 73.0 萬／坪 | 10 |
| 前 6 個月 | 73.5 萬／坪 | 43 |
相較前 6 個月下降 0.7%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 四層 | 3房1廳2衛 | 51.5 | 3,107 | 70.7 | 含車位 | |
| 2026-07-09 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 十四層 | 3房1廳2衛 | 44.8 | 2,664 | 72.4 | 含車位 | |
| 2026-07-05 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 十四層 | 3房1廳2衛 | 51.5 | 3,202 | 72.8 | 含車位 | |
| 2026-04-24 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 二十四層 | 3房1廳2衛 | 62.5 | 3,550 | 77.3 | 含車位 | |
| 2026-04-18 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 十八層 | 3房1廳2衛 | 44.8 | 2,828 | 76.2 | 含車位 | |
| 2026-03-10 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 四層 | 3房1廳2衛 | 44.8 | 2,673 | 73.1 | 含車位 | |
| 2026-03-01 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 四層 | 2房1廳2衛 | 37.2 | 2,119 | 71.8 | 含車位 | |
| 2026-03-01 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 六層 | 3房1廳2衛 | 51.5 | 3,212 | 73.1 | 含車位 | |
| 2026-02-25 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 六層 | 2房1廳2衛 | 37.2 | 2,110 | 72.4 | 含車位 | |
| 2026-02-08 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 九層 | 2房1廳2衛 | 37.2 | 2,158 | 73.3 | 含車位 | |
| 2026-01-29 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 十九層 | 2房1廳2衛 | 37.3 | 2,145 | 72.1 | 含車位 | |
| 2026-01-29 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 十九層 | 3房1廳2衛 | 44.8 | 2,740 | 73.6 | 含車位 | |
| 2026-01-22 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 九層 | 2房1廳2衛 | 37.3 | 2,053 | 70.3 | 含車位 | |
| 2026-01-22 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 九層 | 3房1廳2衛 | 55.8 | 2,888 | 71.8 | 含車位 | |
| 2026-01-03 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 二十二層 | 2房1廳2衛 | 37.2 | 2,190 | 75.8 | 含車位 | |
| 2025-12-22 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 十六層 | 3房1廳2衛 | 62.5 | 3,416 | 73.4 | 含車位 | |
| 2025-12-21 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 十層 | 2房1廳2衛 | 37.2 | 2,139 | 73.5 | 含車位 | |
| 2025-12-20 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 五層 | 2房1廳2衛 | 37.2 | 2,112 | 72.1 | 含車位 | |
| 2025-12-19 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 二層 | 3房1廳2衛 | 44.8 | 2,583 | 69.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-18 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 十八層 | 2房1廳2衛 | 37.2 | 2,206 | 74.9 | 含車位 | |
| 2025-12-14 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 十層 | 3房1廳2衛 | 62.5 | 3,386 | 72.4 | 含車位 | |
| 2025-11-21 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 三層 | 3房1廳2衛 | 55.7 | 2,921 | 72.6 | 含車位 | |
| 2025-11-16 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 十層 | 3房1廳2衛 | 62.5 | 3,500 | 74.3 | 含車位 | |
| 2025-11-10 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 二十二層 | 3房1廳2衛 | 62.5 | 3,556 | 74.9 | 含車位 | |
| 2025-11-09 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 九層 | 3房1廳2衛 | 44.8 | 2,759 | 74.6 | 含車位 | |
| 2025-11-09 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 二十一層 | 2房1廳2衛 | 37.2 | 2,218 | 75.6 | 含車位 | |
| 2025-10-25 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 八層 | 3房1廳2衛 | 44.8 | 2,634 | 71.5 | 含車位 | |
| 2025-10-18 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 十七層 | 2房1廳2衛 | 37.2 | 2,185 | 74.7 | 含車位 | |
| 2025-10-10 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 七層 | 3房1廳2衛 | 44.8 | 2,728 | 74.0 | 含車位 | |
| 2025-10-06 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 十層 | 3房1廳2衛 | 44.8 | 2,726 | 74.8 | 含車位 | |
| 2025-10-04 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 三層 | 3房1廳2衛 | 44.8 | 2,576 | 69.8 | 含車位 | |
| 2025-10-01 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 三層 | 2房1廳2衛 | 37.3 | 2,000 | 68.3 | 含車位 | |
| 2025-09-29 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 二層 | 3房1廳2衛 | 51.8 | 2,999 | 68.2 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 十二層 | 3房1廳2衛 | 62.5 | 3,392 | 72.8 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 十二層 | 3房1廳2衛 | 62.5 | 3,447 | 74.7 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 二十層 | 2房1廳2衛 | 37.3 | 2,105 | 72.3 | 含車位 | |
| 2025-09-26 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 十八層 | 3房1廳2衛 | 51.5 | 3,322 | 75.7 | 含車位 | |
| 2025-09-22 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 二十層 | 2房1廳2衛 | 37.2 | 2,220 | 75.3 | 含車位 | |
| 2025-09-22 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 二十層 | 3房1廳2衛 | 51.5 | 3,333 | 76.1 | 含車位 | |
| 2025-09-20 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 十九層 | 3房1廳2衛 | 44.8 | 2,835 | 76.4 | 含車位 | |
| 2025-09-19 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 七層 | 3房1廳2衛 | 51.5 | 3,165 | 72.2 | 含車位 | |
| 2025-09-14 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 十八層 | 3房1廳2衛 | 62.5 | 3,490 | 74.3 | 含車位 | |
| 2025-09-14 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 六層 | 3房1廳2衛 | 55.7 | 2,939 | 73.7 | 含車位 | |
| 2025-09-13 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 二十一層 | 2房1廳2衛 | 37.2 | 2,184 | 75.6 | 含車位 | |
| 2025-09-12 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 八層 | 3房1廳2衛 | 44.8 | 2,715 | 74.0 | 含車位 | |
| 2025-09-10 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 五層 | 3房1廳2衛 | 44.8 | 2,675 | 73.2 | 含車位 | |
| 2025-09-07 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 六層 | 3房1廳2衛 | 51.5 | 3,145 | 71.5 | 含車位 | |
| 2025-09-07 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 二十層 | 3房1廳2衛 | 62.5 | 3,490 | 74.7 | 含車位 | |
| 2025-09-07 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 六層 | 2房1廳2衛 | 37.2 | 2,145 | 72.6 | 含車位 | |
| 2025-09-07 | 崇德十路二段與后庄路交叉口 | 三層 | 3房1廳2衛 | 62.5 | 3,320 | 71.1 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 15 | 73.3 | 2,759 |
| 低樓層 | 25 | 72.3 | 2,722 |
| 高樓層 | 16 | 75.4 | 2,784 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
華固四季?目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 56 筆，其中 53 筆納入每坪行情統計。
華固四季?總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,740 萬元，樣本 53 筆。
華固四季?有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
華固四季?的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為華固建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
華固四季?最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-09，總價 3,107 萬元、70.7 萬／坪。
華固四季?和北屯區預售屋相比貴嗎？
華固四季?近一年每坪中位數為 73.2 萬／坪，台中市北屯區同期預售屋為 55.2 萬／坪，建案樣本高於 32.6%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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