元心中友湛一坪多少？
元心中友湛可統計成交每坪中位數為61.8 萬／坪，單價範圍為57.5～68.8 萬／坪。
元心中友湛實價登錄與成交行情
台中市北區
本頁重點
- 元心中友湛目前累計揭露 15 筆，其中 15 筆納入行情統計
- 每坪中位數：61.8 萬／坪；總價中位數：1,045 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-06；單價範圍：57.5～68.8 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-06，2房1廳2衛，總價 1,348 萬元、61.8 萬／坪，權狀 21.8 坪，七層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 元心建設股份有限公司 | 34 | 三民路三段103號旁 | 2023-08-12 | 自售:無;代銷:1140101~自完售止;114年1月1日至使用執照取得四個月內; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 15 | 61.8 | 1,045 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 6 | 62.2 | 1,480 |
| 30～未滿 40 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 未滿 20 坪 | 8 | 61.2 | 1,012 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與北區同期預售屋比較
元心中友湛近一年每坪中位數為 61.8 萬／坪，台中市北區同期預售屋為 59.6 萬／坪，建案樣本高於 3.7%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 61.8 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 62.4 萬／坪 | 4 |
| 前 6 個月 | 61.4 萬／坪 | 11 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 三民路三段與三民路三段93巷 | 七層 | 2房1廳2衛 | 21.8 | 1,348 | 61.8 | — | |
| 2026-03-28 | 三民路三段與三民路三段93巷 | 九層 | 2房1廳1衛 | 16.5 | 1,040 | 62.9 | — | |
| 2026-02-14 | 三民路三段與三民路三段93巷 | 四層 | 2房1廳2衛 | 16.5 | 950 | 57.5 | — | |
| 2026-02-12 | 三民路三段與三民路三段93巷 | 八層 | 2房1廳2衛 | 27.7 | 1,604 | 66.8 | 含車位 | |
| 2026-01-13 | 三民路三段與三民路三段93巷 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 31.8 | 1,790 | 68.8 | 含車位 | |
| 2026-01-13 | 三民路三段與三民路三段93巷 | 五層 | 2房1廳2衛 | 16.5 | 1,000 | 60.5 | — | |
| 2026-01-04 | 三民路三段與三民路三段93巷 | 三層 | 2房1廳2衛 | 16.5 | 950 | 57.5 | — | |
| 2026-01-03 | 三民路三段與三民路三段93巷 | 十二層 | 2房1廳2衛 | 16.5 | 1,045 | 63.2 | — | |
| 2025-12-10 | 三民路三段與三民路三段93巷 | 六層 | 2房1廳2衛 | 16.5 | 1,010 | 61.1 | — | |
| 2025-12-10 | 三民路三段與三民路三段93巷 | 七層 | 2房1廳2衛 | 16.5 | 1,015 | 61.4 | — | |
| 2025-12-02 | 三民路三段與三民路三段93巷 | 八層 | 2房1廳2衛 | 16.5 | 1,036 | 62.7 | — | |
| 2025-11-25 | 三民路三段與三民路三段93巷 | 三層 | 2房1廳2衛 | 21.8 | 1,267 | 58.1 | — | |
| 2025-11-21 | 三民路三段與三民路三段93巷 | 八層 | 2房1廳2衛 | 27.7 | 1,517 | 62.7 | 含車位 | |
| 2025-11-19 | 三民路三段與三民路三段93巷 | 九層 | 2房1廳2衛 | 27.7 | 1,616 | 67.3 | 含車位 | |
| 2025-11-18 | 三民路三段與三民路三段93巷 | 五層 | 2房1廳2衛 | 27.7 | 1,443 | 60.2 | 含車位 |
列出最近 15 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 8 | 61.6 | 1,192 |
| 低樓層 | 3 | 57.5 | 950 |
| 高樓層 | 4 | 65.3 | 1,330 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
元心中友湛目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 15 筆，其中 15 筆納入每坪行情統計。
元心中友湛總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,045 萬元，樣本 15 筆。
元心中友湛有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
元心中友湛的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為元心建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
元心中友湛最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-06，總價 1,348 萬元、61.8 萬／坪。
元心中友湛和北區預售屋相比貴嗎？
元心中友湛近一年每坪中位數為 61.8 萬／坪，台中市北區同期預售屋為 59.6 萬／坪，建案樣本高於 3.7%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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