鴻承壹流一坪多少？
鴻承壹流可統計成交每坪中位數為68.6 萬／坪，單價範圍為58.2～77.0 萬／坪。
鴻承壹流實價登錄與成交行情
台中市北屯區
本頁重點
- 鴻承壹流目前累計揭露 98 筆，其中 95 筆納入行情統計
- 每坪中位數：68.6 萬／坪；總價中位數：2,734 萬元
- 最新揭露日期：2024-12-16；單價範圍：58.2～77.0 萬／坪
最新一筆揭露
2024-12-16，2房2廳2衛，總價 2,417 萬元、70.1 萬／坪，權狀 38.9 坪，十一層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 鴻承建設股份有限公司 | 190 | 台中市梅川東路五段及敦仁街交叉口旁 | 2022-12-20 | 自售:無;代銷:1130101~1141231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 41 | 69.2 | 2,351 |
| 3 房 | 33 | 62.9 | 2,936 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 3 | 70.5 | 1,756 |
| 30～未滿 40 坪 | 41 | 69.2 | 2,262 |
| 40～未滿 50 坪 | 19 | 64.3 | 2,818 |
| 50 坪以上 | 34 | 66.3 | 3,493 |
| 未滿 20 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與北屯區同期預售屋比較
建案或台中市北屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-16 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 38.9 | 2,417 | 70.1 | 含車位 | |
| 2024-12-16 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 十層 | 2房2廳2衛 | 39.2 | 2,415 | 69.6 | 含車位 | |
| 2024-12-03 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 九層 | 2房2廳1衛 | 35.1 | 2,142 | 70.0 | 含車位 | |
| 2024-12-02 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 全 | — | 98.8 | 7,070 | 75.1 | 含車位 | |
| 2024-12-02 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 九層 | 2房2廳2衛 | 39.2 | 2,404 | 69.2 | 含車位 | |
| 2024-12-02 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 十層 | 2房2廳2衛 | 38.9 | 2,407 | 69.8 | 含車位 | |
| 2024-11-11 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 十層 | 2房2廳2衛 | 38.9 | 2,407 | 69.8 | 含車位 | |
| 2024-11-04 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 35.1 | 2,162 | 70.7 | 含車位 | |
| 2024-10-28 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 35.1 | 2,159 | 70.6 | 含車位 | |
| 2024-10-21 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 38.9 | 2,420 | 70.2 | 含車位 | |
| 2024-10-15 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 二層 | 2房2廳2衛 | 39.2 | 2,094 | 59.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-07 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 十層 | 2房2廳1衛 | 35.1 | 2,137 | 70.3 | 含車位 | |
| 2024-10-07 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 34.8 | 2,154 | 70.6 | 含車位 | |
| 2024-10-04 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 38.9 | 2,404 | 70.1 | 含車位 | |
| 2024-10-01 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 六層 | 2房2廳2衛 | 38.9 | 2,356 | 68.2 | 含車位 | |
| 2024-09-30 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 61.8 | 3,500 | 66.3 | 含車位 | |
| 2024-09-30 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 62.5 | 3,528 | 65.3 | 含車位 | |
| 2024-09-18 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 九層 | 2房2廳1衛 | 35.1 | 2,142 | 70.0 | 含車位 | |
| 2024-09-18 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 八層 | 2房2廳2衛 | 38.9 | 2,377 | 68.9 | 含車位 | |
| 2024-09-18 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 十層 | 2房2廳1衛 | 34.8 | 2,145 | 70.3 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 九層 | 2房2廳2衛 | 39.2 | 2,404 | 69.2 | 含車位 | |
| 2024-09-06 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 58.1 | 2,898 | 58.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-03 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 九層 | 2房2廳2衛 | 38.9 | 2,398 | 69.5 | 含車位 | |
| 2024-09-02 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 六層 | 2房2廳1衛 | 35.1 | 2,093 | 68.7 | 含車位 | |
| 2024-09-02 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 八層 | 2房2廳1衛 | 35.1 | 2,121 | 69.7 | 含車位 | |
| 2024-09-02 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 八層 | 2房2廳1衛 | 35.1 | 2,121 | 69.7 | 含車位 | |
| 2024-09-02 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 五層 | 2房2廳1衛 | 42.5 | 2,038 | 59.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-30 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 六層 | 2房2廳2衛 | 38.9 | 2,348 | 68.4 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 九層 | 2房2廳2衛 | 38.9 | 2,398 | 69.5 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 49.3 | 2,768 | 61.5 | 含車位 | |
| 2024-08-13 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 全 | — | 53.7 | 3,547 | 72.2 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 49.3 | 2,804 | 62.3 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 全 | — | 46.1 | 3,321 | 72.0 | — | |
| 2024-08-06 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 49.3 | 2,982 | 66.6 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 全 | — | 53.6 | 3,526 | 72.2 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 七層 | 2房2廳1衛 | 35.1 | 2,107 | 69.2 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 全 | — | 53.6 | 3,447 | 70.2 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 全 | — | 54.2 | 3,493 | 70.2 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 全 | — | 52.0 | 4,005 | 77.0 | — | |
| 2024-07-30 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 一層 | — | 29.4 | 1,756 | 70.5 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 一層 | — | 23.5 | 1,713 | 73.0 | — | |
| 2024-07-30 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 49.3 | 2,930 | 65.0 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 八層 | 2房2廳2衛 | 39.2 | 2,382 | 68.9 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 七層 | 2房2廳2衛 | 38.9 | 2,373 | 68.8 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 全 | — | 52.0 | 4,005 | 77.0 | — | |
| 2024-07-30 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 全 | — | 52.0 | 4,005 | 77.0 | — | |
| 2024-07-30 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 六層 | 2房2廳1衛 | 35.1 | 2,082 | 68.3 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 62.5 | 3,459 | 64.4 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 八層 | 2房2廳2衛 | 38.7 | 2,370 | 69.2 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 一層 | — | 41.4 | 2,762 | 75.3 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 39 | 69.2 | 2,398 |
| 低樓層 | 23 | 64.1 | 2,093 |
| 高樓層 | 20 | 64.3 | 2,970 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
鴻承壹流目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 98 筆，其中 95 筆納入每坪行情統計。
鴻承壹流總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,734 萬元，樣本 95 筆。
鴻承壹流有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
鴻承壹流的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為鴻承建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
鴻承壹流最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2024-12-16，總價 2,417 萬元、70.1 萬／坪。
鴻承壹流和北屯區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市北屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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