櫻花知築一坪多少？
櫻花知築可統計成交每坪中位數為41.7 萬／坪，單價範圍為36.5～44.9 萬／坪。
櫻花知築實價登錄與成交行情
台中市潭子區
本頁重點
- 櫻花知築目前累計揭露 55 筆，其中 55 筆納入行情統計
- 每坪中位數：41.7 萬／坪；總價中位數：1,376 萬元
- 最新揭露日期：2024-08-23；單價範圍：36.5～44.9 萬／坪
最新一筆揭露
2024-08-23，2房2廳2衛，總價 1,386 萬元、38.7 萬／坪，權狀 42.9 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 櫻花建設股份有限公司 | 120 | 得才街VS得天街69巷 | 2021-12-28 | 自售:無;代銷:1130119~1140531; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 54 | 41.7 | 1,380 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 21 | 42.1 | 1,274 |
| 40～未滿 50 坪 | 28 | 41.3 | 1,462 |
| 50 坪以上 | 6 | 43.2 | 1,574 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與潭子區同期預售屋比較
建案或台中市潭子區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-23 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 42.9 | 1,386 | 38.7 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 55.0 | 1,559 | 38.4 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 八層 | 2房2廳1衛 | 38.4 | 1,204 | 38.6 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 43.8 | 1,338 | 36.5 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 42.3 | 1,333 | 38.0 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 九層 | 2房2廳1衛 | 51.1 | 1,364 | 36.9 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 36.0 | 1,188 | 41.9 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 44.1 | 1,522 | 41.5 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 44.1 | 1,523 | 41.7 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 六層 | 2房2廳1衛 | 39.0 | 1,343 | 42.5 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 十層 | 2房2廳1衛 | 39.0 | 1,365 | 43.3 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 九層 | 2房2廳1衛 | 39.0 | 1,326 | 41.9 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 十層 | 2房2廳1衛 | 39.0 | 1,331 | 42.1 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 十層 | 2房2廳1衛 | 52.1 | 1,599 | 43.6 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 44.1 | 1,555 | 42.7 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 52.1 | 1,594 | 43.8 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 43.8 | 1,538 | 42.4 | 含車位 | |
| 2024-07-18 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 八層 | 2房2廳1衛 | 52.1 | 1,587 | 43.2 | 含車位 | |
| 2024-07-18 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 40.0 | 1,339 | 41.3 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 36.0 | 1,253 | 44.6 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 51.0 | 1,560 | 43.3 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 39.0 | 1,364 | 43.7 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 36.0 | 1,272 | 44.9 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 九層 | 2房2廳1衛 | 40.0 | 1,398 | 43.4 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 44.1 | 1,574 | 42.9 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 43.8 | 1,564 | 43.0 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 42.9 | 1,541 | 43.9 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 43.8 | 1,463 | 40.2 | 含車位 | |
| 2024-07-11 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 42.3 | 1,421 | 40.8 | 含車位 | |
| 2024-07-11 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 42.3 | 1,414 | 40.4 | 含車位 | |
| 2024-07-11 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 40.0 | 1,376 | 42.6 | 含車位 | |
| 2024-07-11 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 七層 | 2房2廳1衛 | 40.0 | 1,392 | 43.0 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 36.0 | 1,253 | 44.4 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 38.4 | 1,269 | 41.0 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 43.8 | 1,478 | 40.5 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 44.1 | 1,522 | 41.3 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 42.9 | 1,469 | 41.6 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 三層 | 2房2廳1衛 | 40.0 | 1,385 | 42.9 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 三層 | 2房2廳1衛 | 36.0 | 1,198 | 42.3 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 二層 | 2房2廳1衛 | 38.4 | 1,274 | 41.3 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 43.8 | 1,466 | 40.3 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 42.3 | 1,430 | 40.7 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 39.0 | 1,362 | 43.5 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 38.4 | 1,360 | 44.1 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 二層 | 2房2廳1衛 | 40.6 | 1,375 | 41.5 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 43.8 | 1,495 | 40.8 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 六層 | 2房2廳1衛 | 38.4 | 1,263 | 40.9 | 含車位 | |
| 2024-07-04 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 38.4 | 1,285 | 41.7 | 含車位 | |
| 2024-07-04 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 36.0 | 1,172 | 41.2 | 含車位 | |
| 2024-07-04 | 得才街與得天街69巷交叉路口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 44.1 | 1,460 | 39.4 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 17 | 41.3 | 1,386 |
| 低樓層 | 16 | 40.9 | 1,380 |
| 高樓層 | 22 | 43.3 | 1,364 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
櫻花知築目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 55 筆，其中 55 筆納入每坪行情統計。
櫻花知築總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,376 萬元，樣本 55 筆。
櫻花知築有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
櫻花知築的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為櫻花建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
櫻花知築最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2024-08-23，總價 1,386 萬元、38.7 萬／坪。
櫻花知築和潭子區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市潭子區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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