遠雄星呈一坪多少？
遠雄星呈可統計成交每坪中位數為39.5 萬／坪，單價範圍為33.4～51.3 萬／坪。
遠雄星呈實價登錄與成交行情
台中市清水區
本頁重點
- 遠雄星呈目前累計揭露 166 筆，其中 165 筆納入行情統計
- 每坪中位數：39.5 萬／坪；總價中位數：1,417 萬元
- 最新揭露日期：2025-12-08；單價範圍：33.4～51.3 萬／坪
最新一筆揭露
2025-12-08，1房2廳1衛，總價 925 萬元、40.7 萬／坪，權狀 29.9 坪，九層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 遠雄建設事業(股)公司 | 663 | 大勇路、港都二路、四維路二段 | 2023-06-21 | 自售:1120501~1160827;代銷:1120501~1160827; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 66 | 40.7 | 922 |
| 3 房 | 65 | 38.0 | 1,508 |
| 4 房 | 24 | 37.1 | 1,808 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 68 | 40.9 | 923 |
| 30～未滿 40 坪 | 7 | 47.7 | 1,643 |
| 40～未滿 50 坪 | 65 | 38.0 | 1,508 |
| 50 坪以上 | 24 | 37.1 | 1,808 |
| 未滿 20 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與清水區同期預售屋比較
遠雄星呈近一年每坪中位數為 40.4 萬／坪，台中市清水區同期預售屋為 29.5 萬／坪，建案樣本高於 36.9%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 40.4 萬／坪 | 6 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 港都二路 | 九層 | 1房2廳1衛 | 29.9 | 925 | 40.7 | 含車位 | |
| 2025-10-26 | 港都二路 | 八層 | 1房2廳1衛 | 29.9 | 922 | 40.6 | 含車位 | |
| 2025-10-24 | 四維路二段 | 九層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 1,524 | 36.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-01 | 大勇路 | 二十七層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 1,500 | 41.7 | 含車位 | |
| 2025-08-24 | 港都二路 | 十一層 | 1房2廳1衛 | 29.7 | 915 | 40.2 | 含車位 | |
| 2025-08-15 | 港都二路 | 八層 | 1房2廳1衛 | 29.8 | 899 | 39.9 | 含車位 | |
| 2025-08-10 | 港都二路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 1,406 | 35.8 | 含車位 | |
| 2025-07-25 | 大勇路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 1,329 | 37.3 | 含車位 | |
| 2025-07-21 | 大勇路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 49.2 | 1,514 | 35.5 | 含車位 | |
| 2025-07-18 | 港都二路 | 十一層 | 1房2廳1衛 | 29.8 | 927 | 40.3 | 含車位 | |
| 2025-06-01 | 大勇路 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 1,475 | 40.8 | 含車位 | |
| 2025-06-01 | 港都二路 | 十三層 | 1房2廳1衛 | 29.7 | 966 | 44.2 | 含車位 | |
| 2025-05-18 | 港都二路 | 十三層 | 1房2廳1衛 | 29.7 | 970 | 44.1 | 含車位 | |
| 2025-05-16 | 港都二路 | 七層 | 1房2廳1衛 | 29.8 | 907 | 39.8 | 含車位 | |
| 2025-05-16 | 港都二路 | 十三層 | 1房2廳1衛 | 29.8 | 909 | 40.6 | 含車位 | |
| 2025-05-10 | 大勇路 | 二十層 | 4房2廳2衛 | 66.2 | 1,930 | 37.1 | 含車位 | |
| 2025-03-28 | 港都二路 | 二十一層 | 1房2廳1衛 | 29.9 | 945 | 42.0 | 含車位 | |
| 2025-03-26 | 大勇路 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 66.2 | 1,935 | 36.9 | 含車位 | |
| 2025-03-24 | 大勇路 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 1,485 | 40.6 | 含車位 | |
| 2025-03-15 | 港都二路 | 二十二層 | 1房2廳1衛 | 29.7 | 999 | 45.6 | 含車位 | |
| 2025-02-25 | 港都二路 | 二十一層 | 1房2廳1衛 | 19.3 | 891 | 46.1 | — | |
| 2025-02-14 | 港都二路 | 十五層 | 1房2廳1衛 | 29.8 | 925 | 41.7 | 含車位 | |
| 2025-02-07 | 港都二路 | 十三層 | 1房2廳1衛 | 29.7 | 982 | 44.7 | 含車位 | |
| 2025-01-12 | 大勇路 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 55.8 | 1,772 | 36.2 | 含車位 | |
| 2025-01-05 | 大勇路 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 1,354 | 38.3 | 含車位 | |
| 2025-01-04 | 大勇路 | 十層 | 4房2廳2衛 | 55.8 | 1,803 | 37.2 | 含車位 | |
| 2024-12-27 | 四維路二段 | 一層 | — | 34.8 | 1,700 | 48.9 | — | |
| 2024-12-27 | 大勇路 | 二十七層 | 4房2廳2衛 | 55.8 | 1,851 | 37.8 | 含車位 | |
| 2024-12-27 | 大勇路 | 二十七層 | 4房2廳2衛 | 55.8 | 1,851 | 37.8 | 含車位 | |
| 2024-12-27 | 四維路二段 | 一層 | — | 34.0 | 1,624 | 47.7 | — | |
| 2024-12-20 | 大勇路 | 一層 | — | 34.0 | 1,570 | 46.1 | — | |
| 2024-12-16 | 港都二路 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 1,695 | 41.6 | 含車位 | |
| 2024-12-08 | 港都二路 | 六層 | 1房2廳1衛 | 29.7 | 960 | 43.3 | 含車位 | |
| 2024-12-04 | 港都二路 | 十三層 | 1房2廳1衛 | 29.9 | 923 | 41.1 | 含車位 | |
| 2024-12-02 | 大勇路 | 十八層 | 4房2廳2衛 | 55.8 | 1,854 | 38.0 | 含車位 | |
| 2024-12-02 | 港都二路 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 48.6 | 1,642 | 40.0 | 含車位 | |
| 2024-12-01 | 大勇路 | 二十六層 | 4房2廳2衛 | 55.8 | 1,883 | 38.8 | 含車位 | |
| 2024-12-01 | 港都二路 | 十五層 | 1房2廳1衛 | 29.9 | 921 | 41.3 | 含車位 | |
| 2024-12-01 | 港都二路 | 二十四層 | 1房2廳1衛 | 29.7 | 1,010 | 46.5 | 含車位 | |
| 2024-11-30 | 港都二路 | 二十三層 | 1房2廳1衛 | 29.7 | 996 | 45.8 | 含車位 | |
| 2024-11-26 | 港都二路 | 二十五層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 1,616 | 42.4 | 含車位 | |
| 2024-11-13 | 大勇路 | 十九層 | 4房2廳2衛 | 55.8 | 1,799 | 37.0 | 含車位 | |
| 2024-11-09 | 港都二路 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,511 | 38.9 | 含車位 | |
| 2024-11-07 | 港都二路 | 一層 | — | 34.8 | 1,643 | 47.3 | — | |
| 2024-11-02 | 港都二路 | 七層 | 1房2廳1衛 | 29.9 | 917 | 40.6 | 含車位 | |
| 2024-11-02 | 大勇路 | 七層 | 4房2廳2衛 | 55.8 | 1,750 | 35.8 | 含車位 | |
| 2024-11-01 | 港都二路 | 一層 | — | 33.8 | 1,696 | 50.2 | — | |
| 2024-10-31 | 大勇路 | 二十三層 | 4房2廳2衛 | 55.8 | 1,827 | 37.4 | 含車位 | |
| 2024-10-30 | 港都二路 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,596 | 41.6 | 含車位 | |
| 2024-10-25 | 四維路二段 | 一層 | — | 33.8 | 1,735 | 51.3 | — |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 59 | 38.2 | 1,420 |
| 低樓層 | 43 | 40.3 | 1,412 |
| 高樓層 | 64 | 39.5 | 1,346 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
遠雄星呈目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 166 筆，其中 165 筆納入每坪行情統計。
遠雄星呈總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,417 萬元，樣本 165 筆。
遠雄星呈有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
遠雄星呈的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為遠雄建設事業(股)公司；起造人不必然等於實際推案建商。
遠雄星呈最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-12-08，總價 925 萬元、40.7 萬／坪。
遠雄星呈和清水區預售屋相比貴嗎？
遠雄星呈近一年每坪中位數為 40.4 萬／坪，台中市清水區同期預售屋為 29.5 萬／坪，建案樣本高於 36.9%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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