葫蘆墩 Golden Park一坪多少？
葫蘆墩 Golden Park可統計成交每坪中位數為45.3 萬／坪，單價範圍為39.0～49.0 萬／坪。
葫蘆墩 Golden Park實價登錄與成交行情
台中市神岡區
本頁重點
- 葫蘆墩 Golden Park目前累計揭露 26 筆，其中 25 筆納入行情統計
- 每坪中位數：45.3 萬／坪；總價中位數：1,368 萬元
- 最新揭露日期：2026-01-11；單價範圍：39.0～49.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-01-11，2房2廳1衛，總價 968 萬元、44.6 萬／坪，權狀 21.7 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 葫蘆墩開發建設有限公司 | 60 | 文賢街 | 2024-11-29 | 自售:1131225~1161231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 13 | 44.6 | 1,068 |
| 3 房 | 13 | 45.5 | 1,652 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 10 | 43.4 | 1,027 |
| 30～未滿 40 坪 | 3 | 46.9 | 1,341 |
| 40～未滿 50 坪 | 13 | 45.5 | 1,652 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與神岡區同期預售屋比較
建案或台中市神岡區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 45.6 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-11 | 文賢街 | 四層 | 2房2廳1衛 | 21.7 | 968 | 44.6 | — | |
| 2025-10-03 | 文賢街 | 八層 | 2房2廳1衛 | 33.1 | 1,341 | 46.7 | 含車位 | |
| 2025-06-23 | 文賢街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 40.4 | 1,500 | 41.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-14 | 文賢街 | 七層 | 2房2廳1衛 | 26.1 | 1,102 | 45.7 | 含車位 | |
| 2025-05-08 | 文賢街 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 40.0 | 1,726 | 48.1 | 含車位 | |
| 2025-05-06 | 文賢街 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 40.4 | 1,772 | 49.0 | 含車位 | |
| 2025-05-01 | 文賢街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 40.0 | 1,576 | 43.3 | 含車位 | |
| 2025-05-01 | 文賢街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 40.0 | 1,692 | 47.0 | 含車位 | |
| 2025-05-01 | 文賢街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 40.4 | 1,725 | 47.5 | 含車位 | |
| 2025-04-19 | 文賢街 | 十層 | 2房2廳1衛 | 31.8 | 1,316 | 48.4 | 含車位 | |
| 2025-04-16 | 文賢街 | 十層 | 2房2廳1衛 | 33.1 | 1,368 | 46.9 | 含車位 | |
| 2025-04-06 | 文賢街 | 八層 | 2房2廳1衛 | 27.1 | 1,138 | 45.3 | 含車位 | |
| 2025-04-02 | 文賢街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 40.0 | 1,562 | 42.8 | 含車位 | |
| 2025-04-02 | 文賢街 | 四層 | 2房2廳1衛 | 24.5 | 1,057 | 43.2 | — | |
| 2025-03-28 | 文賢街 | 六層 | 2房2廳1衛 | 27.4 | 1,150 | 45.5 | 含車位 | |
| 2025-03-27 | 文賢街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 40.4 | 1,645 | 45.0 | 含車位 | |
| 2025-03-25 | 文賢街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 40.4 | 1,724 | 47.5 | 含車位 | |
| 2025-03-23 | 文賢街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 40.4 | 1,558 | 42.2 | 含車位 | |
| 2025-03-22 | 文賢街 | 五層 | 2房2廳1衛 | 24.5 | 1,068 | 43.7 | — | |
| 2025-03-17 | 文賢街 | 五層 | 2房2廳1衛 | 26.1 | 936 | 39.0 | 含車位 | |
| 2025-03-17 | 文賢街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 40.0 | 1,542 | 42.8 | 含車位 | |
| 2025-03-13 | 文賢街 | 六層 | 2房2廳1衛 | 26.1 | 947 | 39.5 | 含車位 | |
| 2025-03-10 | 文賢街 | 三層 | 2房2廳1衛 | 26.1 | 989 | 40.5 | 含車位 | |
| 2025-03-09 | 文賢街 | 七層 | 2房2廳1衛 | 27.1 | 997 | 39.1 | 含車位 | |
| 2025-02-28 | 文賢街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 40.0 | 1,644 | 45.5 | 含車位 | |
| 2025-02-28 | 文賢街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 40.4 | 1,660 | 45.5 | 含車位 |
列出最近 26 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 14 | 43.5 | 1,126 |
| 低樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 10 | 47.5 | 1,692 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
葫蘆墩 Golden Park目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 26 筆，其中 25 筆納入每坪行情統計。
葫蘆墩 Golden Park總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,368 萬元，樣本 25 筆。
葫蘆墩 Golden Park有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
葫蘆墩 Golden Park的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為葫蘆墩開發建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
葫蘆墩 Golden Park最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-01-11，總價 968 萬元、44.6 萬／坪。
葫蘆墩 Golden Park和神岡區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市神岡區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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