富宇玥和一坪多少？
富宇玥和可統計成交每坪中位數為58.0 萬／坪，單價範圍為48.0～61.6 萬／坪。
富宇玥和實價登錄與成交行情
台中市南區
本頁重點
- 富宇玥和目前累計揭露 38 筆，其中 37 筆納入行情統計
- 每坪中位數：58.0 萬／坪；總價中位數：1,600 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-09；單價範圍：48.0～61.6 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-09，2房2廳2衛，總價 1,676 萬元、55.1 萬／坪，權狀 36.3 坪，十八層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 富宇建設股份有限公司 | 185 | 頂橋子頭段102之97地號等20筆 | 2024-09-04 | 自售:無;代銷:1130916~1150119; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 23 | 58.9 | 1,550 |
| 3 房 | 15 | 55.7 | 2,136 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 23 | 58.9 | 1,550 |
| 40～未滿 50 坪 | 15 | 55.7 | 2,136 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與南區同期預售屋比較
富宇玥和近一年每坪中位數為 50.8 萬／坪，台中市南區同期預售屋為 59.9 萬／坪，建案樣本低於 15.2%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 49.8 萬／坪 | 7 |
| 近 6 個月 | 50.2 萬／坪 | 13 |
| 前 6 個月 | 54.7 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 建成路與正氣街口 | 十八層 | 2房2廳2衛 | 36.3 | 1,676 | 55.1 | 含車位 | |
| 2026-07-05 | 建成路與正氣街口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 1,899 | 49.8 | 含車位 | |
| 2026-07-03 | 建成路與正氣街口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 1,423 | 48.0 | 含車位 | |
| 2026-07-02 | 建成路與正氣街口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 32.9 | 1,388 | 52.4 | 含車位 | |
| 2026-05-09 | 建成路與正氣街口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 1,453 | 49.7 | 含車位 | |
| 2026-05-03 | 建成路與正氣街口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 1,425 | 48.6 | 含車位 | |
| 2026-05-03 | 建成路與正氣街口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 32.5 | 1,300 | 50.1 | 含車位 | |
| 2026-05-02 | 建成路與正氣街口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 1,966 | 51.4 | 含車位 | |
| 2026-05-01 | 建成路與正氣街口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 1,998 | 52.4 | 含車位 | |
| 2026-04-30 | 建成路與正氣街口 | 三層 | 2房2廳1衛 | 32.1 | 1,280 | 50.2 | 含車位 | |
| 2026-04-25 | 建成路與正氣街口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 1,968 | 51.5 | 含車位 | |
| 2026-04-25 | 建成路與正氣街口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 32.5 | 1,280 | 49.2 | 含車位 | |
| 2026-04-17 | 建成路與正氣街口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 1,988 | 52.1 | 含車位 | |
| 2025-10-18 | 建成路與正氣街口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 2,075 | 54.7 | 含車位 | |
| 2025-07-04 | 建成路與正氣街口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 2,195 | 58.3 | 含車位 | |
| 2025-06-29 | 建成路與正氣街口 | 八層 | 2房2廳1衛 | 32.1 | 1,478 | 59.3 | 含車位 | |
| 2025-06-19 | 建成路與正氣街口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 2,180 | 58.6 | 含車位 | |
| 2025-06-11 | 建成路與正氣街口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 2,135 | 55.4 | 含車位 | |
| 2025-06-07 | 建成路與正氣街口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 1,675 | 58.5 | 含車位 | |
| 2025-06-07 | 建成路與正氣街口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 2,140 | 56.0 | 含車位 | |
| 2025-06-02 | 建成路與正氣街口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 32.5 | 1,460 | 57.4 | 含車位 | |
| 2025-05-13 | 建成路與正氣街口 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 32.9 | 1,600 | 60.0 | 含車位 | |
| 2025-05-13 | 建成路與正氣街口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 2,150 | 57.0 | 含車位 | |
| 2025-04-30 | 建成路與正氣街口 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 32.5 | 1,528 | 60.0 | 含車位 | |
| 2025-04-25 | 建成路與正氣街口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 2,185 | 57.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-14 | 建成路與正氣街口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 32.9 | 1,518 | 58.3 | 含車位 | |
| 2025-03-14 | 建成路與正氣街口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 32.9 | 1,575 | 60.9 | 含車位 | |
| 2025-03-01 | 建成路與正氣街口 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 32.5 | 1,560 | 61.2 | 含車位 | |
| 2025-02-24 | 建成路與正氣街口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 2,230 | 58.7 | 含車位 | |
| 2025-02-22 | 建成路與正氣街口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 32.9 | 1,555 | 59.1 | 含車位 | |
| 2025-02-21 | 建成路與正氣街口 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 32.5 | 1,555 | 60.3 | 含車位 | |
| 2025-02-19 | 建成路與正氣街口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 2,138 | 58.0 | 含車位 | |
| 2025-02-17 | 建成路與正氣街口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 32.9 | 1,565 | 58.9 | 含車位 | |
| 2025-02-17 | 建成路與正氣街口 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 32.9 | 1,550 | 60.2 | 含車位 | |
| 2025-02-14 | 建成路與正氣街口 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 32.9 | 1,550 | 59.5 | 含車位 | |
| 2025-02-14 | 建成路與正氣街口 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 36.3 | 1,800 | 61.6 | 含車位 | |
| 2025-02-11 | 建成路與正氣街口 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 32.9 | 1,600 | 59.5 | 含車位 | |
| 2025-02-11 | 建成路與正氣街口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 2,230 | 58.8 | 含車位 |
列出最近 38 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 15 | 59.0 | 1,682 |
| 低樓層 | 18 | 51.8 | 1,546 |
| 高樓層 | 5 | 59.5 | 1,600 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
富宇玥和目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 38 筆，其中 37 筆納入每坪行情統計。
富宇玥和總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,600 萬元，樣本 37 筆。
富宇玥和有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
富宇玥和的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為富宇建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
富宇玥和最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-09，總價 1,676 萬元、55.1 萬／坪。
富宇玥和和南區預售屋相比貴嗎？
富宇玥和近一年每坪中位數為 50.8 萬／坪，台中市南區同期預售屋為 59.9 萬／坪，建案樣本低於 15.2%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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