惠宇大沁一坪多少？
惠宇大沁可統計成交每坪中位數為68.0 萬／坪，單價範圍為62.4～71.5 萬／坪。
惠宇大沁實價登錄與成交行情
台中市南區
本頁重點
- 惠宇大沁目前累計揭露 66 筆，其中 66 筆納入行情統計
- 每坪中位數：68.0 萬／坪；總價中位數：2,429 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-09；單價範圍：62.4～71.5 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-09，2房2廳1衛，總價 1,998 萬元、70.4 萬／坪，權狀 35.3 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 惠得建設股份有限公司 | 84 | 慶順路 | 2025-05-23 | 自售:1140528~·; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 41 | 70.3 | 2,001 |
| 3 房 | 25 | 67.9 | 3,295 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 24 | 70.6 | 1,986 |
| 40～未滿 50 坪 | 17 | 66.6 | 2,427 |
| 50 坪以上 | 25 | 67.9 | 3,295 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與南區同期預售屋比較
惠宇大沁近一年每坪中位數為 68.0 萬／坪，台中市南區同期預售屋為 59.9 萬／坪，建案樣本高於 13.5%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 70.4 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 68.4 萬／坪 | 11 |
| 前 6 個月 | 67.9 萬／坪 | 33 |
相較前 6 個月上升 0.7%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 慶順路 | 四層 | 2房2廳1衛 | 35.3 | 1,998 | 70.4 | 含車位 | |
| 2026-04-22 | 慶順路 | 四層 | 2房2廳1衛 | 35.3 | 1,968 | 70.4 | 含車位 | |
| 2026-04-17 | 慶順路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 63.8 | 3,322 | 67.2 | 含車位 | |
| 2026-04-12 | 慶順路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 43.3 | 2,413 | 66.8 | 含車位 | |
| 2026-04-06 | 慶順路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 43.0 | 2,391 | 66.4 | 含車位 | |
| 2026-03-03 | 慶順路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 63.8 | 3,433 | 68.4 | 含車位 | |
| 2026-03-01 | 慶順路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 63.8 | 3,405 | 68.2 | 含車位 | |
| 2026-02-28 | 慶順路 | 五層 | 2房2廳1衛 | 35.3 | 1,971 | 70.5 | 含車位 | |
| 2026-02-28 | 慶順路 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 35.3 | 2,016 | 71.5 | 含車位 | |
| 2026-02-13 | 慶順路 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 35.3 | 2,006 | 71.1 | 含車位 | |
| 2026-02-07 | 慶順路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 43.3 | 2,431 | 66.4 | 含車位 | |
| 2026-01-31 | 慶順路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 43.3 | 2,437 | 66.9 | 含車位 | |
| 2026-01-25 | 慶順路 | 五層 | 2房2廳1衛 | 35.3 | 1,971 | 70.5 | 含車位 | |
| 2025-12-12 | 慶順路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 63.8 | 3,409 | 68.3 | 含車位 | |
| 2025-11-28 | 慶順路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 53.5 | 3,149 | 67.6 | 含車位 | |
| 2025-11-24 | 慶順路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 43.3 | 2,424 | 66.5 | 含車位 | |
| 2025-11-16 | 慶順路 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 35.3 | 2,016 | 71.5 | 含車位 | |
| 2025-11-11 | 慶順路 | 十層 | 2房2廳2衛 | 43.3 | 2,421 | 67.0 | 含車位 | |
| 2025-11-09 | 慶順路 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 35.3 | 1,991 | 71.3 | 含車位 | |
| 2025-11-05 | 慶順路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 51.6 | 3,037 | 68.0 | 含車位 | |
| 2025-11-02 | 慶順路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 61.9 | 3,219 | 67.8 | 含車位 | |
| 2025-10-27 | 慶順路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 43.3 | 2,427 | 66.6 | 含車位 | |
| 2025-10-18 | 慶順路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 61.9 | 3,303 | 68.4 | 含車位 | |
| 2025-10-14 | 慶順路 | 六層 | 2房2廳1衛 | 35.3 | 1,993 | 70.6 | 含車位 | |
| 2025-10-07 | 慶順路 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 35.3 | 1,991 | 71.3 | 含車位 | |
| 2025-10-01 | 慶順路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 53.5 | 3,158 | 67.8 | 含車位 | |
| 2025-09-29 | 慶順路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 63.8 | 3,412 | 67.9 | 含車位 | |
| 2025-09-24 | 慶順路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 43.3 | 2,285 | 62.9 | 含車位 | |
| 2025-09-24 | 慶順路 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 35.3 | 1,993 | 71.4 | 含車位 | |
| 2025-09-24 | 慶順路 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 43.3 | 2,433 | 67.4 | 含車位 | |
| 2025-09-23 | 慶順路 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 43.3 | 2,453 | 67.1 | 含車位 | |
| 2025-08-29 | 慶順路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 51.6 | 3,001 | 67.6 | 含車位 | |
| 2025-08-28 | 慶順路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 51.6 | 3,021 | 68.1 | 含車位 | |
| 2025-08-27 | 慶順路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 63.8 | 3,438 | 68.5 | 含車位 | |
| 2025-08-22 | 慶順路 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 35.3 | 1,986 | 71.1 | 含車位 | |
| 2025-08-22 | 慶順路 | 八層 | 2房2廳1衛 | 35.3 | 1,978 | 70.8 | 含車位 | |
| 2025-08-20 | 慶順路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 61.6 | 3,203 | 67.9 | 含車位 | |
| 2025-08-16 | 慶順路 | 九層 | 2房2廳1衛 | 35.3 | 1,981 | 70.9 | 含車位 | |
| 2025-08-15 | 慶順路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 51.6 | 2,997 | 67.5 | 含車位 | |
| 2025-08-15 | 慶順路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 61.9 | 3,240 | 68.3 | 含車位 | |
| 2025-08-10 | 慶順路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 43.3 | 2,431 | 66.7 | 含車位 | |
| 2025-08-10 | 慶順路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 63.8 | 3,383 | 67.7 | 含車位 | |
| 2025-08-09 | 慶順路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 43.3 | 2,403 | 66.5 | 含車位 | |
| 2025-08-06 | 慶順路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 61.9 | 3,308 | 68.5 | 含車位 | |
| 2025-08-02 | 慶順路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 63.8 | 3,356 | 68.0 | 含車位 | |
| 2025-08-01 | 慶順路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 43.3 | 2,431 | 66.4 | 含車位 | |
| 2025-08-01 | 慶順路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 61.9 | 3,295 | 68.2 | 含車位 | |
| 2025-07-30 | 慶順路 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 35.3 | 1,976 | 70.7 | 含車位 | |
| 2025-07-29 | 慶順路 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 35.3 | 1,976 | 70.7 | 含車位 | |
| 2025-07-28 | 慶順路 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 35.3 | 1,981 | 70.9 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 28 | 67.8 | 2,425 |
| 低樓層 | 14 | 66.7 | 2,414 |
| 高樓層 | 24 | 68.4 | 2,438 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
惠宇大沁目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 66 筆，其中 66 筆納入每坪行情統計。
惠宇大沁總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,429 萬元，樣本 66 筆。
惠宇大沁有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
惠宇大沁的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為惠得建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
惠宇大沁最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-09，總價 1,998 萬元、70.4 萬／坪。
惠宇大沁和南區預售屋相比貴嗎？
惠宇大沁近一年每坪中位數為 68.0 萬／坪，台中市南區同期預售屋為 59.9 萬／坪，建案樣本高於 13.5%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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