曜 精銳一坪多少？
曜 精銳可統計成交每坪中位數為55.9 萬／坪，單價範圍為50.8～58.4 萬／坪。
曜 精銳實價登錄與成交行情
台中市南區
本頁重點
- 曜 精銳目前累計揭露 185 筆，其中 6 筆納入行情統計
- 每坪中位數：55.9 萬／坪；總價中位數：2,328 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-05；單價範圍：50.8～58.4 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-05，3房2廳2衛，總價 2,642 萬元、60.9 萬／坪，權狀 48.8 坪，十九層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 悅騰建設股份有限公司 | 318 | 大慶街二段9巷 | 2024-01-26 | 自售:無;代銷:接待中心完成或建照取得且建案資訊備查日(以最遲)起算至100%完銷或18個月; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 26 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 3 房 | 159 | 55.9 | 2,328 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 21 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 101 | 56.2 | 2,324 |
| 50 坪以上 | 63 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與南區同期預售屋比較
建案或台中市南區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 大慶街二段9巷 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 2,642 | 60.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-05 | 大慶街二段9巷 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 2,465 | 60.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-05 | 大慶街二段9巷 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 2,473 | 61.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-29 | 大慶街二段9巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 2,300 | 53.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-21 | 大慶街二段9巷 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 57.8 | 2,801 | 60.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-12 | 大慶街二段9巷 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 2,425 | 59.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-11 | 大慶街二段9巷 | 十層 | 3房2廳2衛 | 57.2 | 2,700 | 57.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-02 | 大慶街二段9巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 2,373 | 55.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-14 | 大慶街二段9巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 2,412 | 57.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-23 | 大慶街二段9巷 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 57.8 | 2,885 | 60.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-27 | 大慶街二段9巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 2,539 | 58.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-08 | 大慶街二段9巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 50.5 | 2,570 | 56.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-28 | 大慶街二段9巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 2,373 | 54.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-09 | 大慶街二段9巷 | 十層 | 3房2廳2衛 | 34.3 | 2,018 | 58.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-23 | 大慶街二段9巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 43.2 | 2,184 | 57.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-22 | 大慶街二段9巷 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 57.8 | 2,836 | 60.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-23 | 大慶街二段9巷 | 十層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 2,510 | 57.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-19 | 大慶街二段9巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.2 | 2,158 | 57.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-17 | 大慶街二段9巷 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 2,401 | 59.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-15 | 大慶街二段9巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 58.7 | 2,790 | 58.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-25 | 大慶街二段9巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 57.5 | 2,548 | 53.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-21 | 大慶街二段9巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 55.3 | 2,539 | 57.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-16 | 大慶街二段9巷 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 67.8 | 2,822 | 58.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-13 | 大慶街二段9巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 2,328 | 56.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-11 | 大慶街二段9巷 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 57.5 | 2,559 | 54.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-01 | 大慶街二段9巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 58.7 | 2,743 | 57.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-22 | 大慶街二段9巷 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 55.1 | 2,620 | 59.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-15 | 大慶街二段9巷 | 十層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 2,365 | 54.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-07 | 大慶街二段9巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 57.5 | 2,489 | 52.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-02 | 大慶街二段9巷 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 2,528 | 58.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-11 | 大慶街二段9巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 2,465 | 57.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-10 | 大慶街二段9巷 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 58.7 | 2,825 | 59.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-05 | 大慶街二段9巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 43.2 | 2,210 | 58.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-19 | 大慶街二段9巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 2,410 | 57.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-13 | 大慶街二段9巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 2,558 | 58.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-09 | 大慶街二段9巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 38.7 | 2,120 | 64.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-06 | 大慶街二段9巷 | 十層 | 2房2廳2衛 | 38.7 | 2,139 | 64.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-01 | 大慶街二段9巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 48.5 | 2,532 | 58.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-29 | 大慶街二段9巷 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 2,447 | 56.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-28 | 大慶街二段9巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 2,380 | 57.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-24 | 大慶街二段9巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 57.2 | 2,713 | 57.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-23 | 大慶街二段9巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 2,448 | 57.2 | 含車位 | |
| 2024-11-17 | 大慶街二段9巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 2,182 | 57.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-12 | 大慶街二段9巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 2,337 | 56.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-11 | 大慶街二段9巷 | 十七層 | 2房2廳1衛 | 33.6 | 1,758 | 63.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-27 | 大慶街二段9巷 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 48.5 | 2,570 | 59.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-20 | 大慶街二段9巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 2,367 | 57.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-18 | 大慶街二段9巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 2,363 | 54.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-17 | 大慶街二段9巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 2,550 | 58.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-15 | 大慶街二段9巷 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 67.8 | 2,869 | 59.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 72 | 57.2 | 2,411 |
| 低樓層 | 88 | 53.9 | 2,324 |
| 高樓層 | 25 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
曜 精銳目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 185 筆，其中 6 筆納入每坪行情統計。
曜 精銳總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,328 萬元，樣本 6 筆。
曜 精銳有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
曜 精銳的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為悅騰建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
曜 精銳最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-05，總價 2,642 萬元、60.9 萬／坪。
曜 精銳和南區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市南區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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