台中市南區房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數:25.1 萬／坪(樣本 53 筆)
- 總價中位數:590 萬
- 收錄期間共揭露 1982 筆交易
各建物型態行情(近半年)
預售屋(分開統計)
台中市南區近半年預售屋每坪中位數 53.7 萬／坪(統計樣本 66 筆)。預售屋與中古屋價格水準不同,不可直接比較,詳見台中市預售屋建案行情。
近 8 季價格趨勢(中古屋)
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 283 | 26.6 |
| 2025Q1 | 248 | 26.6 |
| 2025Q2 | 243 | 25.2 |
| 2025Q3 | 225 | 25.3 |
| 2025Q4 | 243 | 28.6 |
| 2026Q1 | 218 | 25.6 |
| 2026Q2 | 68 | 25.5 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 7 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 型態 | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 南和路３８巷４４號４樓４６號 | 公寓 | 四層 | 3房2廳1衛 | 22.8 | 450 | 19.8 | — | |
| 2026-07-17 | 南平路３９號六樓之８ | 住宅大樓 | 六層 | 1房0廳1衛 | 8.4 | 200 | 23.8 | — | |
| 2026-07-17 | 工學北路８６號１３樓之２０ | 住宅大樓 | 十三層 | 1房1廳1衛 | 9.1 | 217 | 23.8 | — | |
| 2026-07-17 | 工學北路８６號六樓之５２ | 住宅大樓 | 六層 | 1房1廳1衛 | 8.6 | 217 | 25.2 | — | |
| 2026-07-13 | 復興路２段３４號５樓之１５ | 住宅大樓 | 五層 | 1房0廳1衛 | 13.3 | 330 | 24.8 | — | |
| 2026-07-08 | 東興路一段１６號二十八樓之二 | 住宅大樓 | 二十八層 | 2房2廳2衛 | 25.7 | 677 | 26.3 | — | |
| 2026-07-04 | 南昌街６２號１３樓 | 住宅大樓 | 十三層，十四層 | 6房2廳3衛 | 109.8 | 2,080 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-30 | 南平路３３８巷６號四樓之３ | 住宅大樓 | 四層 | 2房2廳1衛 | 33.6 | 1,430 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-27 | 德富路３７０號六樓之二 | 住宅大樓 | 六層 | 3房2廳2衛 | 40.7 | 950 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-25 | 學府路１４６巷１５號１７樓之８ | 住宅大樓 | 十七層 | 1房0廳1衛 | 11.3 | 310 | 27.5 | — | |
| 2026-06-17 | 光輝街１８號 | 透天厝 | 全 | 3房1廳3衛 | 27.8 | 1,000 | 35.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-09 | 仁義街１３８號６樓 | 華廈 | 六層 | 7房0廳7衛 | 63.1 | 920 | 14.6 | — | |
| 2026-06-08 | 大慶街二段６－１６巷４５號１４樓之１ | 住宅大樓 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 37.4 | 952 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-06 | 復興路二段７１巷３２號八樓之３ | 住宅大樓 | 八層 | 2房2廳1衛 | 35.6 | 1,310 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-04 | 南陽街９３號３樓之４ | 住宅大樓 | 三層 | 3房2廳2衛 | 36.1 | 910 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-02 | 工學路１２５號７樓 | 住宅大樓 | 七層 | 2房2廳1衛 | 25.0 | 785 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-26 | 學府路１４６巷１５號１０樓之１４ | 住宅大樓 | 十層 | 0房1廳1衛 | 10.2 | 231 | 22.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-25 | 復興路二段７１巷５５號十四樓之９ | 住宅大樓 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 35.0 | 1,400 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-20 | 東興路一段２５巷２１號 | 住宅大樓 | 一層，騎樓，夾層 | — | 19.9 | 630 | 31.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-17 | 樹德一巷２之８號 | 住宅大樓 | 一層，見其他登記事項 | 2房0廳2衛 | 34.5 | 1,888 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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