台中市南區房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數:25.6 萬/坪(樣本 78 筆)
- 總價中位數:660 萬
- 收錄期間共揭露 1962 筆交易
各建物型態行情(近半年)
預售屋(分開統計)
台中市南區近半年預售屋每坪中位數 56.7 萬/坪(統計樣本 82 筆)。預售屋與中古屋價格水準不同,不可直接比較,詳見台中市預售屋建案行情。
近 8 季價格趨勢(中古屋)
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q3 | 446 | 26.5 |
| 2024Q4 | 283 | 26.6 |
| 2025Q1 | 248 | 26.6 |
| 2025Q2 | 243 | 25.2 |
| 2025Q3 | 225 | 25.3 |
| 2025Q4 | 243 | 28.6 |
| 2026Q1 | 217 | 25.6 |
| 2026Q2 | 57 | 24.8 |
樣本少於 5 筆的季度不顯示中位數。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 型態 | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 復興路二段７１巷５５號十四樓之９ | 住宅大樓 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 35.0 | 1,400 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-20 | 東興路一段２５巷２１號 | 住宅大樓 | 一層，騎樓，夾層 | — | 19.9 | 630 | 31.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-17 | 樹德一巷２之８號 | 住宅大樓 | 一層，見其他登記事項 | 2房0廳2衛 | 34.5 | 1,888 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-16 | 永和街２０６巷１６號 | 透天厝 | 全 | 1房3廳2衛 | 21.8 | 780 | 35.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-16 | 建成路１５６７號九樓之１ | 住宅大樓 | 九層 | 1房1廳1衛 | 10.2 | 277 | 27.2 | — | |
| 2026-05-10 | 國光路３６５巷３８號７樓之１２ | 華廈 | 七層 | 1房1廳1衛 | 7.3 | 190 | 26.0 | — | |
| 2026-05-08 | 南平路３９號九樓之６ | 住宅大樓 | 九層 | 1房1廳1衛 | 8.4 | 202 | 24.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-08 | 復興北路５２８號七樓之５ | 住宅大樓 | 七層 | 2房2廳1衛 | 34.0 | 1,450 | 53.4 | 含車位 | |
| 2026-05-08 | 台中路３７６巷９號 | 透天厝 | 全 | 34房2廳2衛 | 30.7 | 444 | 14.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-07 | 忠孝路１４９號十二樓之二 | 住宅大樓 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 32.7 | 1,050 | 32.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-06 | 復興路１段２０７巷９－２號３樓 | 華廈 | 三層 | 1房1廳1衛 | 16.2 | 390 | 24.1 | — | |
| 2026-05-05 | 南平路３３８巷８號二樓之１ | 住宅大樓 | 二層 | 2房2廳2衛 | 37.4 | 1,684 | 49.4 | 含車位 | |
| 2026-05-03 | 仁義街８６－７號９樓 | 住宅大樓 | 九層 | 1房0廳1衛 | 9.1 | 198 | 21.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-03 | 學府路１４６巷１５號４樓之７ | 住宅大樓 | 四層 | 1房0廳1衛 | 14.7 | 390 | 26.5 | — | |
| 2026-05-02 | 工學二街２４９號六樓 | 華廈 | 六層 | 3房2廳2衛 | 35.0 | 790 | 22.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-02 | 復興北路５００號五樓之二 | 住宅大樓 | 五層 | 4房2廳2衛 | 42.3 | 756 | 17.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-30 | 東興路一段２０號十九樓之五 | 住宅大樓 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 42.4 | 1,020 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-30 | 建國南路１段２６２號５樓之２ | 住宅大樓 | 五層 | 4房2廳2衛 | 59.2 | 1,455 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-28 | 復興路３段３２６號６樓 | 華廈 | 六層 | 1房0廳2衛 | 33.4 | 610 | 18.3 | — | |
| 2026-04-26 | 復興路二段７７號二樓之１ | 住宅大樓 | 二層 | 2房2廳1衛 | 36.5 | 1,328 | — | 車位未分離 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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