台中市南區房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數:24.5 萬／坪(樣本 49 筆)
- 總價中位數:600 萬
- 收錄期間共揭露 2001 筆交易
各建物型態行情(近半年)
預售屋(分開統計)
台中市南區近半年預售屋每坪中位數 53.4 萬／坪(統計樣本 62 筆)。預售屋與中古屋價格水準不同,不可直接比較,詳見台中市預售屋建案行情。
近 8 季價格趨勢(中古屋)
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 283 | 26.6 |
| 2025Q1 | 249 | 26.6 |
| 2025Q2 | 244 | 25.2 |
| 2025Q3 | 225 | 25.3 |
| 2025Q4 | 243 | 28.6 |
| 2026Q1 | 217 | 25.6 |
| 2026Q2 | 79 | 24.1 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 8 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 型態 | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 忠孝路６６巷６號３樓 | 公寓 | 三層 | 3房2廳2衛 | 26.4 | 450 | 17.1 | — | |
| 2026-07-26 | 工學五街３１號三樓之３ | 住宅大樓 | 三層 | 3房2廳2衛 | 57.3 | 1,950 | 42.7 | 含車位 | |
| 2026-07-26 | 學府路１３５巷５號七樓之１ | 住宅大樓 | 七層 | 4房2廳2衛 | 48.6 | 880 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-25 | 台中路７８巷１５號 | 透天厝 | 全 | 2房2廳2衛 | 11.5 | 570 | 49.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-14 | 福田三街１６３號７樓 | 華廈 | 七層 | 3房2廳2衛 | 38.5 | 868 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-12 | 學府路１４６巷１５號１５樓之１ | 住宅大樓 | 十五層 | 1房1廳1衛 | 22.9 | 580 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-03 | 復興路二段１１３號九樓之三 | 住宅大樓 | 九層 | 1房1廳1衛 | 15.4 | 275 | 17.9 | — | |
| 2026-07-02 | 學府路１３５巷５號２３樓之３ | 住宅大樓 | 二十三層，二十四層 | 3房2廳2衛 | 52.3 | 1,050 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-29 | 工學北路８６號１０樓之３６ | 住宅大樓 | 十層 | 1房1廳1衛 | 8.6 | 208 | 24.1 | — | |
| 2026-06-29 | 工學二街１１７號八樓之２ | 住宅大樓 | 八層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 980 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-29 | 明德街６６號 | 透天厝 | 全 | 28房1廳28衛 | 130.2 | 2,958 | 22.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-28 | 復興路２段１３５巷２１之３號 | 公寓 | 四層 | 4房2廳2衛 | 30.6 | 560 | 18.3 | — | |
| 2026-06-20 | 福東街５９巷１號 | 透天厝 | 全 | 6房2廳5衛 | 69.6 | 1,800 | 25.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-20 | 南平路３３８巷８號十二樓之７ | 住宅大樓 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 33.6 | 1,505 | 50.1 | 含車位 | |
| 2026-06-19 | 大慶街二段４９之５１號 | 透天厝 | 全 | 3房2廳4衛 | 99.8 | 9,000 | 90.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-17 | 忠明南路８０３號１５樓之６ | 住宅大樓 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 28.7 | 859 | 31.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-14 | 和昌街３１８號四樓之１ | 華廈 | 四層 | 3房2廳2衛 | 62.2 | 2,650 | 50.7 | 含車位 | |
| 2026-06-14 | 學府路１６８巷５號１９樓之１５ | 住宅大樓 | 十九層 | 1房1廳1衛 | 18.1 | 430 | 23.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-13 | 合作街２９７之３號 | 公寓 | 四層 | 5房0廳5衛 | 35.8 | 695 | 19.4 | — | |
| 2026-06-13 | 工學二街１１５巷３０號１２樓之１ | 住宅大樓 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 39.9 | 400 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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