國聚之尚一坪多少？
國聚之尚可統計成交每坪中位數為63.2 萬／坪，單價範圍為58.6～105.0 萬／坪。
國聚之尚實價登錄與成交行情
台中市南區
本頁重點
- 國聚之尚目前累計揭露 92 筆，其中 92 筆納入行情統計
- 每坪中位數：63.2 萬／坪；總價中位數：2,800 萬元
- 最新揭露日期：2026-02-28；單價範圍：58.6～105.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-02-28，3房2廳2衛，總價 3,500 萬元、65.0 萬／坪，權狀 61.5 坪，十五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 國聚建設股份有限公司 | 242 | 建國北路一段 | 2023-11-15 | 自售:1130425~·; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 87 | 63.0 | 2,780 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 63 | 62.8 | 2,695 |
| 50 坪以上 | 27 | 63.9 | 3,372 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與南區同期預售屋比較
國聚之尚近一年每坪中位數為 65.0 萬／坪，台中市南區同期預售屋為 59.9 萬／坪，建案樣本高於 8.5%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 65.0 萬／坪 | 3 |
| 前 6 個月 | 64.4 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-28 | 建國北路一段 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 61.5 | 3,500 | 65.0 | 含車位 | |
| 2026-02-15 | 建國北路一段 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 2,610 | 61.2 | 含車位 | |
| 2026-02-09 | 建國北路一段 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 56.2 | 3,303 | 67.2 | 含車位 | |
| 2025-11-10 | 建國北路一段 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 61.5 | 3,679 | 67.6 | 含車位 | |
| 2025-09-24 | 建國北路一段 | 二層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 2,600 | 61.1 | 含車位 | |
| 2025-07-26 | 建國北路一段 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 2,780 | 65.4 | 含車位 | |
| 2025-06-21 | 建國北路一段 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 52.2 | 2,926 | 65.0 | 含車位 | |
| 2025-06-21 | 建國北路一段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 48.9 | 2,869 | 63.0 | 含車位 | |
| 2025-05-10 | 建國北路一段 | 二層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 2,546 | 61.1 | 含車位 | |
| 2025-05-02 | 建國北路一段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 2,657 | 63.5 | 含車位 | |
| 2025-04-30 | 建國北路一段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 2,636 | 61.8 | 含車位 | |
| 2025-04-08 | 建國北路一段 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 2,730 | 64.2 | 含車位 | |
| 2025-03-31 | 建國北路一段 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 2,678 | 64.4 | 含車位 | |
| 2025-03-24 | 建國北路一段 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 53.5 | 3,020 | 65.8 | 含車位 | |
| 2025-03-21 | 建國北路一段 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 2,635 | 61.7 | 含車位 | |
| 2025-03-04 | 建國北路一段 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 56.2 | 3,160 | 64.0 | 含車位 | |
| 2025-02-15 | 建國北路一段 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 61.5 | 3,500 | 64.1 | 含車位 | |
| 2025-02-12 | 建國北路一段 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 48.9 | 2,952 | 64.3 | 含車位 | |
| 2025-02-01 | 建國北路一段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 53.5 | 3,011 | 64.5 | 含車位 | |
| 2025-01-23 | 建國北路一段 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 56.2 | 3,150 | 64.6 | 含車位 | |
| 2025-01-22 | 建國北路一段 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 48.9 | 2,973 | 65.0 | 含車位 | |
| 2025-01-07 | 建國北路一段 | 九層 | 3房2廳2衛 | 53.5 | 2,997 | 63.9 | 含車位 | |
| 2025-01-05 | 建國北路一段 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 61.5 | 3,555 | 65.1 | 含車位 | |
| 2024-12-31 | 建國北路一段 | 八層 | 3房2廳2衛 | 61.5 | 3,429 | 62.9 | 含車位 | |
| 2024-12-09 | 建國北路一段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 61.5 | 3,372 | 61.5 | 含車位 | |
| 2024-11-22 | 建國北路一段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 2,568 | 62.0 | 含車位 | |
| 2024-11-09 | 建國北路一段 | 二層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 2,700 | 61.5 | 含車位 | |
| 2024-10-25 | 建國北路一段 | 八層 | 3房2廳2衛 | 61.5 | 3,430 | 62.4 | 含車位 | |
| 2024-10-19 | 建國北路一段 | 九層 | 3房2廳2衛 | 61.5 | 3,472 | 63.2 | 含車位 | |
| 2024-10-16 | 建國北路一段 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 2,695 | 65.1 | 含車位 | |
| 2024-10-11 | 建國北路一段 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 61.5 | 3,572 | 65.0 | 含車位 | |
| 2024-10-08 | 建國北路一段 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 48.9 | 2,942 | 64.3 | 含車位 | |
| 2024-09-28 | 建國北路一段 | 二層 | 3房2廳2衛 | 57.1 | 3,104 | 61.1 | 含車位 | |
| 2024-09-26 | 建國北路一段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 2,594 | 61.7 | 含車位 | |
| 2024-09-20 | 建國北路一段 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 2,758 | 64.7 | 含車位 | |
| 2024-09-19 | 建國北路一段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 61.5 | 3,502 | 63.3 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 建國北路一段 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.9 | 2,800 | 61.5 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 建國北路一段 | 十層 | 3房2廳2衛 | 48.9 | 2,871 | 62.7 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 建國北路一段 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.9 | 2,801 | 61.5 | 含車位 | |
| 2024-09-12 | 建國北路一段 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 2,630 | 62.8 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 建國北路一段 | 七層 | 3房2廳2衛 | 61.5 | 3,439 | 62.6 | 含車位 | |
| 2024-09-06 | 建國北路一段 | 三層 | 3房2廳2衛 | 48.9 | 2,800 | 60.5 | 含車位 | |
| 2024-09-06 | 建國北路一段 | 九層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 2,575 | 62.2 | 含車位 | |
| 2024-09-05 | 建國北路一段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 2,718 | 64.8 | 含車位 | |
| 2024-09-04 | 建國北路一段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 2,695 | 64.5 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 建國北路一段 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 2,646 | 63.2 | 含車位 | |
| 2024-09-01 | 建國北路一段 | 四層 | 3房2廳2衛 | 48.9 | 2,776 | 60.9 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 建國北路一段 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 56.2 | 3,220 | 65.3 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 建國北路一段 | 四層 | 3房2廳2衛 | 48.9 | 2,796 | 60.9 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 建國北路一段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.9 | 2,813 | 61.2 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 49 | 63.2 | 2,745 |
| 低樓層 | 30 | 61.3 | 2,738 |
| 高樓層 | 13 | 65.0 | 3,160 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
國聚之尚目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 92 筆，其中 92 筆納入每坪行情統計。
國聚之尚總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,800 萬元，樣本 92 筆。
國聚之尚有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
國聚之尚的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為國聚建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
國聚之尚最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-02-28，總價 3,500 萬元、65.0 萬／坪。
國聚之尚和南區預售屋相比貴嗎？
國聚之尚近一年每坪中位數為 65.0 萬／坪，台中市南區同期預售屋為 59.9 萬／坪，建案樣本高於 8.5%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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