和瑞文華樂章實價登錄與成交行情

台中市西屯區

本頁重點

和瑞文華樂章目前累計揭露 70 筆，其中 70 筆納入行情統計
每坪中位數：58.1 萬／坪；總價中位數：1,680 萬元
最新揭露日期：2026-07-07；單價範圍：55.8～65.2 萬／坪

最新一筆揭露

2026-07-07，2房2廳2衛，總價 1,672 萬元、59.2 萬／坪，權狀 33.9 坪，九層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
和瑞建設股份有限公司	173	甘肅路	2024-01-04	自售:無;代銷:1140401~1160731;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	44	58.7	1,658
3 房	23	57.7	2,178

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
20～未滿 30 坪	2	樣本不足（少於 3 筆）	樣本不足（少於 3 筆）
30～未滿 40 坪	45	59.0	1,662
40～未滿 50 坪	22	57.7	2,178
50 坪以上	1	樣本不足（少於 3 筆）	樣本不足（少於 3 筆）

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與西屯區同期預售屋比較

和瑞文華樂章近一年每坪中位數為 58.1 萬／坪，台中市西屯區同期預售屋為 66.5 萬／坪，建案樣本低於 12.6%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	58.6 萬／坪	2
近 6 個月	58.3 萬／坪	26
前 6 個月	58.1 萬／坪	44

相較前 6 個月上升 0.3%。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位
2026-07-07	甘肅路	九層	2房2廳2衛	33.9	1,672	59.2	含車位
2026-05-07	甘肅路	十四層	3房2廳2衛	43.1	2,178	58.0	含車位
2026-05-01	甘肅路	六層	3房2廳2衛	43.1	2,175	57.2	含車位
2026-04-28	甘肅路	十四層	3房2廳2衛	43.1	2,198	58.3	含車位
2026-04-26	甘肅路	十五層	2房2廳2衛	33.9	1,653	58.0	含車位
2026-04-17	甘肅路	十層	3房2廳2衛	43.1	2,158	57.1	含車位
2026-04-11	甘肅路	十五層	3房2廳2衛	43.1	2,158	57.1	含車位
2026-04-11	甘肅路	十五層	2房2廳2衛	33.9	1,650	58.3	含車位
2026-04-10	甘肅路	十四層	2房2廳2衛	33.9	1,685	59.7	含車位
2026-04-10	甘肅路	四層	2房2廳2衛	32.2	1,491	56.1	含車位
2026-04-10	甘肅路	十四層	3房2廳2衛	43.1	2,198	58.3	含車位
2026-03-31	甘肅路	八層	3房2廳2衛	43.1	2,150	56.9	含車位
2026-03-22	甘肅路	十五層	3房2廳2衛	43.1	2,160	57.2	含車位
2026-03-17	甘肅路	九層	2房2廳2衛	33.9	1,712	60.8	含車位
2026-03-08	甘肅路	十三層	2房2廳2衛	33.9	1,682	59.6	含車位
2026-03-07	甘肅路	十二層	2房2廳2衛	33.9	1,718	61.0	含車位
2026-03-05	甘肅路	十層	3房2廳2衛	43.1	2,163	57.2	含車位
2026-03-05	甘肅路	十五層	2房2廳2衛	33.9	1,660	58.7	含車位
2026-03-04	甘肅路	十五層	2房2廳2衛	33.9	1,655	58.5	含車位
2026-03-03	甘肅路	八層	2房2廳2衛	32.2	1,505	56.7	含車位
2026-03-01	甘肅路	十四層	2房2廳2衛	33.9	1,680	59.5	含車位
2026-02-27	甘肅路	十四層	2房2廳2衛	32.2	1,600	59.5	含車位
2026-02-26	甘肅路	十四層	2房2廳2衛	33.9	1,680	59.5	含車位
2026-02-25	甘肅路	一層	—	31.1	1,912	61.4	—
2026-02-08	甘肅路	五層	2房2廳2衛	32.2	1,522	56.3	含車位
2026-02-02	甘肅路	十五層	3房2廳2衛	43.1	2,178	57.7	含車位
2026-01-31	甘肅路	十層	2房2廳2衛	33.9	1,662	58.8	含車位
2026-01-31	甘肅路	十三層	2房2廳2衛	33.9	1,668	59.0	含車位
2026-01-31	甘肅路	八層	3房2廳2衛	51.0	2,315	57.6	含車位
2026-01-26	甘肅路	八層	2房2廳2衛	32.2	1,498	56.8	含車位
2026-01-24	甘肅路	一層	—	36.3	1,982	65.0	含車位
2026-01-18	甘肅路	十五層	2房2廳2衛	33.9	1,650	58.3	含車位
2026-01-16	甘肅路	八層	2房2廳2衛	32.2	1,528	56.6	含車位
2026-01-12	甘肅路	十四層	3房2廳2衛	43.1	2,198	57.8	含車位
2026-01-11	甘肅路	六層	2房2廳2衛	24.7	1,398	56.6	—
2026-01-10	甘肅路	十三層	2房2廳2衛	33.9	1,683	59.6	含車位
2026-01-09	甘肅路	一層	—	27.6	1,800	65.2	—
2026-01-06	甘肅路	十三層	2房2廳2衛	33.9	1,680	59.5	含車位
2026-01-04	甘肅路	八層	2房2廳2衛	32.2	1,535	56.9	含車位
2026-01-03	甘肅路	十四層	3房2廳2衛	43.1	2,188	58.0	含車位
2026-01-03	甘肅路	十四層	3房2廳2衛	43.1	2,178	57.7	含車位
2026-01-02	甘肅路	三層	2房2廳2衛	32.2	1,490	56.0	含車位
2026-01-01	甘肅路	十一層	2房2廳2衛	33.9	1,673	59.2	含車位
2026-01-01	甘肅路	八層	3房2廳2衛	43.1	2,170	57.5	含車位
2025-12-28	甘肅路	十層	2房2廳2衛	33.9	1,679	59.4	含車位
2025-12-27	甘肅路	七層	2房2廳2衛	32.2	1,528	56.6	含車位
2025-12-26	甘肅路	十三層	3房2廳2衛	43.1	2,190	58.0	含車位
2025-12-21	甘肅路	六層	2房2廳2衛	32.2	1,535	56.9	含車位
2025-12-20	甘肅路	五層	2房2廳2衛	32.2	1,510	55.8	含車位
2025-12-20	甘肅路	六層	2房2廳2衛	32.2	1,526	56.5	含車位

列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	32	57.5	1,672
低樓層	7	56.3	1,522
高樓層	31	58.5	1,682

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

和瑞文華樂章一坪多少？

和瑞文華樂章可統計成交每坪中位數為58.1 萬／坪，單價範圍為55.8～65.2 萬／坪。

和瑞文華樂章目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 70 筆，其中 70 筆納入每坪行情統計。

和瑞文華樂章總價大約多少？

可統計交易總價中位數為1,680 萬元，樣本 70 筆。

和瑞文華樂章有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

和瑞文華樂章的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為和瑞建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。

和瑞文華樂章最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-07-07，總價 1,672 萬元、59.2 萬／坪。

和瑞文華樂章和西屯區預售屋相比貴嗎？

和瑞文華樂章近一年每坪中位數為 58.1 萬／坪，台中市西屯區同期預售屋為 66.5 萬／坪，建案樣本低於 12.6%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

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看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

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