和瑞文心樂章實價登錄與成交行情

台中市南區

本頁重點

和瑞文心樂章目前累計揭露 175 筆，其中 175 筆納入行情統計
每坪中位數：51.9 萬／坪；總價中位數：1,755 萬元
最新揭露日期：2026-05-08；單價範圍：46.3～55.5 萬／坪

最新一筆揭露

2026-05-08，2房2廳2衛，總價 1,587 萬元、53.2 萬／坪，權狀 33.1 坪，十二層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
和瑞建設股份有限公司	465	文心南路與大慶街一段75巷	2024-04-02	自售:無;代銷:1130615~1150531;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	87	53.0	1,552
3 房	88	50.2	1,980

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
20～未滿 30 坪	2	樣本不足（少於 3 筆）	樣本不足（少於 3 筆）
30～未滿 40 坪	88	53.0	1,560
40～未滿 50 坪	75	50.2	1,952
50 坪以上	10	51.8	2,282

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與南區同期預售屋比較

和瑞文心樂章近一年每坪中位數為 53.0 萬／坪，台中市南區同期預售屋為 59.9 萬／坪，建案樣本低於 11.5%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	53.5 萬／坪	2
近 6 個月	52.8 萬／坪	8
前 6 個月	53.2 萬／坪	18

相較前 6 個月下降 0.8%。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位
2026-05-08	文心南路與大慶街一段75巷	十二層	2房2廳2衛	33.1	1,587	53.2	含車位
2026-05-04	文心南路與大慶街一段75巷	十二層	2房2廳2衛	32.7	1,582	53.7	含車位
2026-04-15	文心南路與大慶街一段75巷	十五層	3房2廳2衛	40.2	1,944	52.8	含車位
2026-04-07	文心南路與大慶街一段75巷	五層	3房2廳2衛	40.8	1,832	49.9	含車位
2026-04-07	文心南路與大慶街一段75巷	十七層	3房2廳2衛	40.2	1,954	52.8	含車位
2026-03-23	文心南路與大慶街一段75巷	十一層	3房2廳2衛	40.2	1,869	50.6	含車位
2026-03-20	文心南路與大慶街一段75巷	十層	2房2廳2衛	25.2	1,357	53.7	—
2026-02-22	文心南路與大慶街一段75巷	九層	3房2廳2衛	40.2	1,869	50.6	含車位
2026-01-11	文心南路與大慶街一段75巷	十層	2房2廳2衛	32.7	1,567	53.2	含車位
2025-12-29	文心南路與大慶街一段75巷	四層	3房2廳2衛	43.0	1,882	47.3	含車位
2025-11-20	文心南路與大慶街一段75巷	十層	3房2廳2衛	43.0	1,927	47.9	含車位
2025-11-15	文心南路與大慶街一段75巷	十一層	2房2廳2衛	25.3	1,347	53.2	—
2025-11-06	文心南路與大慶街一段75巷	十一層	3房2廳2衛	43.0	2,022	50.6	含車位
2025-11-06	文心南路與大慶街一段75巷	十一層	2房2廳2衛	32.7	1,582	53.7	含車位
2025-11-06	文心南路與大慶街一段75巷	十一層	3房2廳2衛	40.2	1,889	51.6	含車位
2025-10-27	文心南路與大慶街一段75巷	十一層	2房2廳2衛	33.1	1,587	53.2	含車位
2025-10-23	文心南路與大慶街一段75巷	十六層	3房2廳2衛	43.2	2,066	51.8	含車位
2025-10-23	文心南路與大慶街一段75巷	二十四層	3房2廳2衛	40.2	1,999	54.2	含車位
2025-10-07	文心南路與大慶街一段75巷	二十四層	3房2廳2衛	47.3	2,199	53.2	含車位
2025-09-30	文心南路與大慶街一段75巷	九層	3房2廳2衛	43.3	1,986	49.5	含車位
2025-09-11	文心南路與大慶街一段75巷	十二層	3房2廳2衛	43.2	1,931	48.0	含車位
2025-08-29	文心南路與大慶街一段75巷	十一層	2房2廳2衛	32.5	1,552	53.2	含車位
2025-08-29	文心南路與大慶街一段75巷	二十層	2房2廳2衛	32.9	1,622	55.1	含車位
2025-08-25	文心南路與大慶街一段75巷	九層	2房2廳2衛	40.3	1,777	53.2	含車位
2025-08-21	文心南路與大慶街一段75巷	十九層	3房2廳2衛	40.9	1,952	52.4	含車位
2025-08-08	文心南路與大慶街一段75巷	二十三層	2房2廳2衛	32.4	1,592	54.9	含車位
2025-07-23	文心南路與大慶街一段75巷	十四層	3房2廳2衛	40.1	1,834	49.6	含車位
2025-07-21	文心南路與大慶街一段75巷	五層	3房2廳2衛	40.2	1,819	49.5	含車位
2025-07-08	文心南路與大慶街一段75巷	十三層	3房2廳2衛	40.2	1,889	51.2	含車位
2025-07-08	文心南路與大慶街一段75巷	十九層	2房2廳2衛	33.1	1,632	55.0	含車位
2025-06-29	文心南路與大慶街一段75巷	二十層	2房2廳2衛	33.1	1,632	55.0	含車位
2025-06-20	文心南路與大慶街一段75巷	九層	2房2廳2衛	32.4	1,572	53.7	含車位
2025-06-19	文心南路與大慶街一段75巷	八層	2房2廳2衛	32.8	1,532	52.6	含車位
2025-06-10	文心南路與大慶街一段75巷	八層	3房2廳2衛	43.0	1,992	50.1	含車位
2025-06-05	文心南路與大慶街一段75巷	十五層	3房2廳2衛	43.7	2,100	51.7	含車位
2025-05-19	文心南路與大慶街一段75巷	九層	2房2廳2衛	32.7	1,567	53.2	含車位
2025-05-19	文心南路與大慶街一段75巷	十五層	3房2廳2衛	43.2	2,041	50.8	含車位
2025-05-16	文心南路與大慶街一段75巷	八層	2房2廳2衛	32.7	1,557	53.1	含車位
2025-05-12	文心南路與大慶街一段75巷	二十三層	2房2廳2衛	32.7	1,612	54.9	含車位
2025-05-05	文心南路與大慶街一段75巷	八層	2房2廳2衛	32.7	1,542	53.1	含車位
2025-05-05	文心南路與大慶街一段75巷	五層	3房2廳2衛	43.0	1,942	49.0	含車位
2025-04-25	文心南路與大慶街一段75巷	八層	3房2廳2衛	40.2	1,849	50.0	含車位
2025-04-22	文心南路與大慶街一段75巷	八層	3房2廳2衛	40.2	1,869	51.0	含車位
2025-04-22	文心南路與大慶街一段75巷	十五層	3房2廳2衛	44.3	2,086	51.7	含車位
2025-04-18	文心南路與大慶街一段75巷	九層	2房2廳2衛	32.7	1,572	53.7	含車位
2025-04-14	文心南路與大慶街一段75巷	七層	3房2廳2衛	43.0	1,937	48.9	含車位
2025-04-14	文心南路與大慶街一段75巷	八層	2房2廳2衛	33.1	1,547	52.7	含車位
2025-04-10	文心南路與大慶街一段75巷	二層	3房2廳2衛	39.7	1,755	47.2	含車位
2025-04-10	文心南路與大慶街一段75巷	二十層	3房2廳2衛	40.2	1,974	53.4	含車位
2025-04-07	文心南路與大慶街一段75巷	二層	2房2廳2衛	32.5	1,567	53.0	含車位

列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	57	52.2	1,814
低樓層	86	51.3	1,564
高樓層	32	53.2	2,022

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

和瑞文心樂章一坪多少？

和瑞文心樂章可統計成交每坪中位數為51.9 萬／坪，單價範圍為46.3～55.5 萬／坪。

和瑞文心樂章目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 175 筆，其中 175 筆納入每坪行情統計。

和瑞文心樂章總價大約多少？

可統計交易總價中位數為1,755 萬元，樣本 175 筆。

和瑞文心樂章有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

和瑞文心樂章的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為和瑞建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。

和瑞文心樂章最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-05-08，總價 1,587 萬元、53.2 萬／坪。

和瑞文心樂章和南區預售屋相比貴嗎？

和瑞文心樂章近一年每坪中位數為 53.0 萬／坪，台中市南區同期預售屋為 59.9 萬／坪，建案樣本低於 11.5%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

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看行情前請注意

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