桃園市房價行情

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桃園市各區決策摘要

交易量較大：中壢區 240 筆、桃園區 184 筆、龜山區 122 筆、楊梅區 90 筆、平鎮區 78 筆

主要排行榜（近半年至少 20 筆）

名次	行政區	每坪中位數（萬）	近半年統計樣本
1	龜山區	42.0	122
2	桃園區	34.8	184
3	中壢區	29.8	240
4	蘆竹區	29.6	48
5	八德區	28.3	71
6	平鎮區	25.8	78
7	觀音區	25.0	63
8	大園區	24.4	50
9	新屋區	22.9	29
10	大溪區	22.1	33
11	龍潭區	21.8	69
12	楊梅區	19.2	90

主要排行榜只納入近半年至少 20 筆可統計樣本的行政區。

目前沒有參考樣本區。

行政區	近半年統計樣本	判讀
復興區	2	樣本不足，不列入名次

少於 5 筆不顯示代表性排名；仍可進入行政區頁查看原始揭露。

桃園市近半年預售屋每坪中位數 43.9 萬／坪(統計樣本 1780 筆)——與中古屋(27.6 萬／坪)價格水準不同,不可混合比較。看各建案成交:桃園市預售屋建案行情。

行政區	中古屋（萬／坪）	預售屋（萬／坪）	預售較中古差幅	樣本（中古／預售）
中壢區	29.8	49.1	+64.8%	240／309
楊梅區	19.2	31.6	+64.6%	90／141
龍潭區	21.8	34.2	+56.9%	69／66
桃園區	34.8	51.9	+49.1%	184／333
八德區	28.3	41.3	+45.9%	71／90
大園區	24.4	34.6	+41.8%	50／102
蘆竹區	29.6	41.6	+40.5%	48／179
大溪區	22.1	30.5	+38.0%	33／64
平鎮區	25.8	34.8	+34.9%	78／99
新屋區	22.9	30.4	+32.8%	29／26

兩種市場各至少 5 筆，並使用相同近半年期間與車位拆算口徑；僅為成交樣本比較。

未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。

桃園市中古屋近半年每坪中位數為27.6 萬／坪，統計樣本 1079 筆。

主要排行榜目前以龜山區最高，近半年每坪中位數 42.0 萬元。

主要排行榜中以楊梅區相對親民，近半年每坪中位數 19.2 萬元。

全市近半年預售屋為43.9 萬／坪、中古屋為27.6 萬／坪；產品與樣本組成不同，請再看行政區同期間比較。

季度表只在完整季度且至少 5 筆樣本時顯示中位數；未完成季度不下漲跌結論。

看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

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