弘峻築南大苑一坪多少？
弘峻築南大苑可統計成交每坪中位數為44.7 萬／坪，單價範圍為41.9～47.5 萬／坪。
弘峻築南大苑實價登錄與成交行情
苗栗縣竹南鎮
本頁重點
- 弘峻築南大苑目前累計揭露 35 筆，其中 35 筆納入行情統計
- 每坪中位數：44.7 萬／坪；總價中位數：1,310 萬元
- 最新揭露日期：2024-12-20；單價範圍：41.9～47.5 萬／坪
最新一筆揭露
2024-12-20，3房2廳2衛，總價 1,788 萬元、45.0 萬／坪，權狀 44.2 坪，七層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 弘峻建設股份有限公司 | 271 | 光復路480號旁 | 2022-10-26 | 自售:無;代銷:1120801~銷售完畢; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 21 | 44.9 | 1,290 |
| 3 房 | 14 | 43.2 | 1,688 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 21 | 44.9 | 1,290 |
| 40～未滿 50 坪 | 14 | 43.2 | 1,688 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與竹南鎮同期預售屋比較
建案或苗栗縣竹南鎮同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-20 | 光復路480號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 1,788 | 45.0 | 含車位 | |
| 2024-12-02 | 光復路480號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 33.1 | 1,268 | 46.6 | 含車位 | |
| 2024-11-11 | 光復路480號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 1,676 | 46.2 | 含車位 | |
| 2024-10-08 | 光復路480號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,772 | 45.2 | 含車位 | |
| 2024-09-29 | 光復路480號旁 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 33.1 | 1,309 | 47.0 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 光復路480號旁 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 33.1 | 1,290 | 47.5 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 光復路480號旁 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,418 | 46.0 | 含車位 | |
| 2024-09-05 | 光復路480號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 40.7 | 1,646 | 46.1 | 含車位 | |
| 2024-09-02 | 光復路480號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 40.7 | 1,675 | 46.4 | 含車位 | |
| 2024-09-02 | 光復路480號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,312 | 45.7 | 含車位 | |
| 2024-08-28 | 光復路480號旁 | 十層 | 2房2廳1衛 | 33.1 | 1,270 | 45.8 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 光復路480號旁 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,293 | 44.9 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 光復路480號旁 | 十層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,302 | 44.5 | 含車位 | |
| 2024-08-15 | 光復路480號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 33.1 | 1,223 | 44.7 | 含車位 | |
| 2024-08-14 | 光復路480號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 1,715 | 43.0 | 含車位 | |
| 2024-08-14 | 光復路480號旁 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,286 | 45.0 | 含車位 | |
| 2024-08-11 | 光復路480號旁 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 33.1 | 1,265 | 45.2 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 光復路480號旁 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 40.7 | 1,608 | 44.9 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 光復路480號旁 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 33.1 | 1,263 | 45.1 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 光復路480號旁 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 34.3 | 1,310 | 44.6 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 光復路480號旁 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 33.1 | 1,271 | 45.0 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 光復路480號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 37.2 | 1,421 | 43.8 | 含車位 | |
| 2024-07-26 | 光復路480號旁 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,725 | 43.1 | 含車位 | |
| 2024-07-24 | 光復路480號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 1,715 | 43.0 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 光復路480號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 1,655 | 43.0 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 光復路480號旁 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,305 | 44.6 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 光復路480號旁 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 34.3 | 1,310 | 44.6 | 含車位 | |
| 2024-07-18 | 光復路480號旁 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,297 | 43.8 | 含車位 | |
| 2024-07-16 | 光復路480號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,710 | 42.4 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 光復路480號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 33.1 | 1,255 | 43.1 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 光復路480號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 1,697 | 43.3 | 含車位 | |
| 2024-07-11 | 光復路480號旁 | 十層 | 2房2廳2衛 | 33.5 | 1,275 | 43.6 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 光復路480號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 1,672 | 42.5 | 含車位 | |
| 2024-07-02 | 光復路480號旁 | 十層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,275 | 44.2 | 含車位 | |
| 2024-07-02 | 光復路480號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,680 | 41.9 | 含車位 |
列出最近 35 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 12 | 44.9 | 1,674 |
| 低樓層 | 4 | 43.0 | 1,668 |
| 高樓層 | 19 | 44.9 | 1,297 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
弘峻築南大苑目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 35 筆，其中 35 筆納入每坪行情統計。
弘峻築南大苑總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,310 萬元，樣本 35 筆。
弘峻築南大苑有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
弘峻築南大苑的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為弘峻建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
弘峻築南大苑最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2024-12-20，總價 1,788 萬元、45.0 萬／坪。
弘峻築南大苑和竹南鎮預售屋相比貴嗎？
建案或苗栗縣竹南鎮同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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