惠宇新向一坪多少？
惠宇新向可統計成交每坪中位數為54.5 萬／坪，單價範圍為50.1～62.0 萬／坪。
惠宇新向實價登錄與成交行情
苗栗縣竹南鎮
本頁重點
- 惠宇新向目前累計揭露 99 筆，其中 99 筆納入行情統計
- 每坪中位數：54.5 萬／坪；總價中位數：2,341 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-21；單價範圍：50.1～62.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-21，3房2廳2衛，總價 2,978 萬元、56.0 萬／坪，權狀 67.4 坪，十五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 惠理建設股份有限公司 | 126 | 公義路跟科專二路口 | 2024-06-14 | 自售:1130702~銷售完畢為止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 42 | 55.4 | 2,070 |
| 3 房 | 55 | 53.7 | 2,557 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 42 | 55.4 | 2,070 |
| 50 坪以上 | 57 | 53.8 | 2,579 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與竹南鎮同期預售屋比較
建案或苗栗縣竹南鎮同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 56.0 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-21 | 公義路跟科專二路口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 67.4 | 2,978 | 56.0 | 含車位 | |
| 2025-02-27 | 公義路跟科專二路口 | 一層 | — | 60.5 | 2,813 | 62.0 | 含車位 | |
| 2025-02-16 | 公義路跟科專二路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 56.4 | 2,684 | 54.3 | 含車位 | |
| 2024-12-21 | 公義路跟科專二路口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 61.6 | 2,618 | 54.7 | 含車位 | |
| 2024-10-20 | 公義路跟科專二路口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 66.8 | 2,942 | 55.6 | 含車位 | |
| 2024-10-02 | 公義路跟科專二路口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 50.4 | 2,252 | 52.0 | 含車位 | |
| 2024-09-29 | 公義路跟科專二路口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 61.6 | 2,626 | 54.9 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 公義路跟科專二路口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 44.4 | 1,999 | 53.1 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 公義路跟科專二路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 56.4 | 2,663 | 54.0 | 含車位 | |
| 2024-09-08 | 公義路跟科專二路口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 44.1 | 2,082 | 55.7 | 含車位 | |
| 2024-09-08 | 公義路跟科專二路口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 51.6 | 2,454 | 55.1 | 含車位 | |
| 2024-09-08 | 公義路跟科專二路口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 44.4 | 2,057 | 55.0 | 含車位 | |
| 2024-09-06 | 公義路跟科專二路口 | 一層 | — | 59.3 | 2,584 | 58.0 | 含車位 | |
| 2024-09-04 | 公義路跟科專二路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 55.2 | 2,616 | 54.1 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 公義路跟科專二路口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 44.1 | 2,046 | 55.1 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 公義路跟科專二路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 66.8 | 2,876 | 54.6 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 公義路跟科專二路口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 44.7 | 2,075 | 55.1 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 公義路跟科專二路口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 43.8 | 2,032 | 55.2 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 公義路跟科專二路口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 43.8 | 2,042 | 55.5 | 含車位 | |
| 2024-09-02 | 公義路跟科專二路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 56.4 | 2,701 | 54.6 | 含車位 | |
| 2024-09-02 | 公義路跟科專二路口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 43.8 | 2,047 | 55.8 | 含車位 | |
| 2024-09-01 | 公義路跟科專二路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 51.6 | 2,381 | 53.1 | 含車位 | |
| 2024-09-01 | 公義路跟科專二路口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 55.2 | 2,595 | 53.8 | 含車位 | |
| 2024-09-01 | 公義路跟科專二路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 51.2 | 2,333 | 52.5 | 含車位 | |
| 2024-09-01 | 公義路跟科專二路口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 56.4 | 2,584 | 52.5 | 含車位 | |
| 2024-09-01 | 公義路跟科專二路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 56.4 | 2,663 | 54.0 | 含車位 | |
| 2024-09-01 | 公義路跟科專二路口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 44.7 | 2,097 | 55.9 | 含車位 | |
| 2024-09-01 | 公義路跟科專二路口 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 43.8 | 2,085 | 57.0 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 公義路跟科專二路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 55.2 | 2,536 | 52.6 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 公義路跟科專二路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 55.2 | 2,557 | 52.9 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 公義路跟科專二路口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 44.1 | 1,996 | 53.6 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 公義路跟科專二路口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 44.1 | 2,061 | 55.4 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 公義路跟科專二路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 51.2 | 2,341 | 52.8 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 公義路跟科專二路口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 51.2 | 2,385 | 53.9 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 公義路跟科專二路口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 56.4 | 2,748 | 55.4 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 公義路跟科專二路口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 43.8 | 1,998 | 54.1 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 公義路跟科專二路口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 43.8 | 2,016 | 54.5 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 公義路跟科專二路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 51.6 | 2,277 | 50.8 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 公義路跟科專二路口 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 44.1 | 2,070 | 56.1 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 公義路跟科專二路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 51.2 | 2,326 | 52.2 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 公義路跟科專二路口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 51.2 | 2,444 | 55.1 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 公義路跟科專二路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 56.4 | 2,629 | 53.1 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 公義路跟科專二路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 56.4 | 2,644 | 53.1 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 公義路跟科專二路口 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 44.7 | 2,160 | 57.0 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 公義路跟科專二路口 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 43.8 | 2,085 | 57.0 | 含車位 | |
| 2024-08-29 | 公義路跟科專二路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 56.4 | 2,652 | 53.7 | 含車位 | |
| 2024-08-29 | 公義路跟科專二路口 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 43.8 | 2,075 | 56.4 | 含車位 | |
| 2024-08-28 | 公義路跟科專二路口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 55.7 | 2,684 | 54.9 | 含車位 | |
| 2024-08-28 | 公義路跟科專二路口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 44.1 | 1,996 | 53.9 | 含車位 | |
| 2024-08-28 | 公義路跟科專二路口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 43.8 | 2,043 | 55.3 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 40 | 54.2 | 2,374 |
| 低樓層 | 27 | 53.1 | 2,252 |
| 高樓層 | 32 | 55.8 | 2,397 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
惠宇新向目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 99 筆，其中 99 筆納入每坪行情統計。
惠宇新向總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,341 萬元，樣本 99 筆。
惠宇新向有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
惠宇新向的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為惠理建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
惠宇新向最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-21，總價 2,978 萬元、56.0 萬／坪。
惠宇新向和竹南鎮預售屋相比貴嗎？
建案或苗栗縣竹南鎮同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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