三顆糖一坪多少？
三顆糖可統計成交每坪中位數為55.5 萬／坪，單價範圍為52.7～57.8 萬／坪。
三顆糖實價登錄與成交行情
苗栗縣竹南鎮
本頁重點
- 三顆糖目前累計揭露 49 筆，其中 48 筆納入行情統計
- 每坪中位數：55.5 萬／坪；總價中位數：1,520 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-11；單價範圍：52.7～57.8 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-11，3房2廳2衛，總價 1,910 萬元、56.4 萬／坪，權狀 35.3 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 大豪開發有限公司 | 59 | 科專七路217號旁 | 2024-12-02 | 自售:1131203~完銷日; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 39 | 55.4 | 1,505 |
| 3 房 | 10 | 55.6 | 1,893 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 38 | 55.4 | 1,500 |
| 30～未滿 40 坪 | 11 | 55.6 | 1,888 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與竹南鎮同期預售屋比較
三顆糖近一年每坪中位數為 56.9 萬／坪，苗栗縣竹南鎮同期預售屋為 40.5 萬／坪，建案樣本高於 40.5%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 55.5 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 56.9 萬／坪 | 9 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 科專七路217號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 35.3 | 1,910 | 56.4 | 含車位 | |
| 2026-02-06 | 科專七路217號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 35.3 | 1,858 | 54.6 | 含車位 | |
| 2025-11-14 | 科專七路217號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 29.6 | 1,600 | 56.9 | 含車位 | |
| 2025-11-02 | 科專七路217號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 29.6 | 1,603 | 57.0 | 含車位 | |
| 2025-11-01 | 科專七路217號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 29.6 | 1,600 | 56.9 | 含車位 | |
| 2025-10-12 | 科專七路217號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 29.6 | 1,606 | 57.1 | 含車位 | |
| 2025-10-04 | 科專七路217號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 28.5 | 1,530 | 56.5 | 含車位 | |
| 2025-09-22 | 科專七路217號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 29.6 | 1,600 | 56.9 | 含車位 | |
| 2025-09-15 | 科專七路217號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 29.6 | 1,600 | 56.9 | 含車位 | |
| 2025-08-21 | 科專七路217號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 35.5 | 1,910 | 55.9 | 含車位 | |
| 2025-08-03 | 科專七路217號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 28.5 | 1,538 | 56.8 | 含車位 | |
| 2025-07-27 | 科專七路217號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 29.6 | 1,606 | 57.1 | 含車位 | |
| 2025-07-25 | 科專七路217號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 35.3 | 1,888 | 55.6 | 含車位 | |
| 2025-07-25 | 科專七路217號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 28.5 | 1,580 | 58.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-21 | 科專七路217號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 28.6 | 1,510 | 55.3 | 含車位 | |
| 2025-07-15 | 科專七路217號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 28.5 | 1,540 | 56.9 | 含車位 | |
| 2025-06-28 | 科專七路217號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 27.8 | 1,520 | 57.8 | 含車位 | |
| 2025-06-24 | 科專七路217號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 28.5 | 1,536 | 56.7 | 含車位 | |
| 2025-06-21 | 科專七路217號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 36.0 | 1,909 | 55.5 | 含車位 | |
| 2025-05-26 | 科專七路217號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 35.5 | 1,888 | 55.2 | 含車位 | |
| 2025-05-20 | 科專七路217號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 30.6 | 1,603 | 56.6 | 含車位 | |
| 2025-05-17 | 科專七路217號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 28.5 | 1,540 | 56.9 | 含車位 | |
| 2025-04-23 | 科專七路217號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 28.6 | 1,480 | 54.0 | 含車位 | |
| 2025-04-23 | 科專七路217號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 28.6 | 1,480 | 54.0 | 含車位 | |
| 2025-04-23 | 科專七路217號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 28.6 | 1,510 | 55.3 | 含車位 | |
| 2025-04-14 | 科專七路217號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 27.8 | 1,490 | 55.3 | 含車位 | |
| 2025-04-01 | 科專七路217號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 28.5 | 1,520 | 56.1 | 含車位 | |
| 2025-03-30 | 科專七路217號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 28.1 | 1,478 | 53.9 | 含車位 | |
| 2025-03-30 | 科專七路217號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 28.5 | 1,500 | 55.2 | 含車位 | |
| 2025-03-26 | 科專七路217號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 28.2 | 1,470 | 54.4 | 含車位 | |
| 2025-03-09 | 科專七路217號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 28.1 | 1,510 | 55.3 | 含車位 | |
| 2025-02-27 | 科專七路217號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 26.8 | 1,432 | 55.1 | 含車位 | |
| 2025-02-22 | 科專七路217號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 28.6 | 1,480 | 54.0 | 含車位 | |
| 2025-02-20 | 科專七路217號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 27.3 | 1,470 | 56.8 | 含車位 | |
| 2025-02-19 | 科專七路217號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 28.6 | 1,470 | 53.6 | 含車位 | |
| 2025-02-19 | 科專七路217號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 35.7 | 1,800 | 52.7 | 含車位 | |
| 2025-02-17 | 科專七路217號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 28.4 | 1,500 | 55.5 | 含車位 | |
| 2025-02-16 | 科專七路217號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 27.8 | 1,520 | 57.8 | 含車位 | |
| 2025-02-16 | 科專七路217號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 27.3 | 1,440 | 55.4 | 含車位 | |
| 2025-02-15 | 科專七路217號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 35.3 | 1,898 | 55.9 | 含車位 | |
| 2025-02-12 | 科專七路217號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 28.2 | 1,465 | 54.2 | 含車位 | |
| 2025-02-11 | 科專七路217號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 28.4 | 1,490 | 55.0 | 含車位 | |
| 2025-02-10 | 科專七路217號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 35.3 | 1,868 | 54.9 | 含車位 | |
| 2025-02-08 | 科專七路217號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 28.4 | 1,480 | 54.6 | 含車位 | |
| 2025-02-05 | 科專七路217號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 28.4 | 1,480 | 54.6 | 含車位 | |
| 2025-02-05 | 科專七路217號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 27.8 | 1,500 | 56.9 | 含車位 | |
| 2025-02-05 | 科專七路217號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 27.3 | 1,416 | 54.3 | 含車位 | |
| 2025-02-03 | 科專七路217號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 35.7 | 1,920 | 56.3 | 含車位 | |
| 2025-01-23 | 科專七路217號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 28.2 | 1,458 | 53.9 | 含車位 |
列出最近 49 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 23 | 55.2 | 1,510 |
| 高樓層 | 26 | 56.0 | 1,534 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
三顆糖目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 49 筆，其中 48 筆納入每坪行情統計。
三顆糖總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,520 萬元，樣本 48 筆。
三顆糖有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
三顆糖的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為大豪開發有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
三顆糖最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-11，總價 1,910 萬元、56.4 萬／坪。
三顆糖和竹南鎮預售屋相比貴嗎？
三顆糖近一年每坪中位數為 56.9 萬／坪，苗栗縣竹南鎮同期預售屋為 40.5 萬／坪，建案樣本高於 40.5%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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