新業恆一一坪多少？
新業恆一可統計成交每坪中位數為46.7 萬／坪，單價範圍為44.4～50.8 萬／坪。
新業恆一實價登錄與成交行情
苗栗縣竹南鎮
本頁重點
- 新業恆一目前累計揭露 397 筆，其中 5 筆納入行情統計
- 每坪中位數：46.7 萬／坪；總價中位數：2,055 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-09；單價範圍：44.4～50.8 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-09，3房2廳2衛，總價 2,438 萬元、51.7 萬／坪，權狀 50.9 坪，二十四層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 新業建設股份有限公司 | 416 | 新南里天文路 | 2024-08-29 | 自售:1130903~1140103;代銷:1130801~1180507; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 92 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 3 房 | 256 | 48.8 | 2,055 |
| 4 房 | 45 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 92 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 137 | 48.8 | 2,055 |
| 50 坪以上 | 168 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與竹南鎮同期預售屋比較
建案或苗栗縣竹南鎮同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 天文路 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 50.9 | 2,438 | 51.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-18 | 天文路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 51.8 | 2,198 | 45.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-17 | 天文路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 53.8 | 2,150 | 42.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-31 | 天文路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 52.2 | 2,234 | 45.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-28 | 天文路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 52.2 | 2,493 | 51.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-28 | 天文路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 2,158 | 50.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-29 | 天文路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 53.8 | 2,516 | 49.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-26 | 天文路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 52.2 | 2,407 | 49.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-25 | 天文路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 52.6 | 2,446 | 49.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-09 | 天文路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 1,938 | 45.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-06 | 天文路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 55.2 | 2,277 | 44.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-01 | 天文路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 52.6 | 2,290 | 46.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-29 | 天文路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 1,966 | 46.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-21 | 天文路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 53.8 | 2,426 | 48.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-31 | 天文路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 52.6 | 2,382 | 48.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-28 | 天文路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 62.2 | 2,697 | 49.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-30 | 天文路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 58.3 | 2,374 | 46.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-04 | 天文路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 2,149 | 50.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-24 | 天文路 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 51.9 | 2,483 | 51.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-12 | 天文路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,977 | 46.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-03 | 天文路 | 二層 | 4房2廳2衛 | 58.0 | 2,416 | 43.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-26 | 天文路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.6 | 2,181 | 50.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-23 | 天文路 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 65.2 | 2,885 | 49.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-22 | 天文路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 50.9 | 2,286 | 48.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-11 | 天文路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 52.2 | 2,387 | 48.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-11 | 天文路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 38.1 | 1,768 | 52.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-11 | 天文路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 54.9 | 2,504 | 48.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-10 | 天文路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 61.7 | 2,401 | 44.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-07 | 天文路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 37.7 | 1,825 | 53.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-26 | 天文路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 53.8 | 2,354 | 46.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-19 | 天文路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 2,159 | 51.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-09 | 天文路 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 53.8 | 2,448 | 48.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-08 | 天文路 | 十層 | 4房2廳2衛 | 65.2 | 2,890 | 47.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-08 | 天文路 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 53.8 | 2,392 | 47.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-08 | 天文路 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 2,131 | 50.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-20 | 天文路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 2,115 | 49.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-19 | 天文路 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 53.9 | 2,388 | 48.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-18 | 天文路 | 十層 | 2房2廳2衛 | 38.1 | 1,710 | 50.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-17 | 天文路 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 52.4 | 2,391 | 48.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-14 | 天文路 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 53.8 | 2,364 | 46.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-13 | 天文路 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 53.8 | 2,370 | 46.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-05 | 天文路 | 二十四層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 1,729 | 52.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-03 | 天文路 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 68.4 | 3,025 | 48.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-01 | 天文路 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 54.1 | 2,398 | 47.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-22 | 天文路 | 十九層 | 4房2廳2衛 | 65.2 | 2,840 | 47.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-22 | 天文路 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 52.4 | 2,360 | 48.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-21 | 天文路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 51.8 | 2,279 | 47.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-20 | 天文路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 52.6 | 2,297 | 46.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-19 | 天文路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 38.1 | 1,596 | 46.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-15 | 天文路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 52.6 | 2,250 | 45.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 135 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 低樓層 | 119 | 46.7 | 2,055 |
| 高樓層 | 143 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
新業恆一目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 397 筆，其中 5 筆納入每坪行情統計。
新業恆一總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,055 萬元，樣本 5 筆。
新業恆一有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
新業恆一的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為新業建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
新業恆一最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-09，總價 2,438 萬元、51.7 萬／坪。
新業恆一和竹南鎮預售屋相比貴嗎？
建案或苗栗縣竹南鎮同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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