宜誠泱實價登錄與成交行情

桃園市中壢區

本頁重點

宜誠泱目前累計揭露 48 筆，其中 48 筆納入行情統計
每坪中位數：60.6 萬／坪；總價中位數：2,374 萬元
最新揭露日期：2026-05-09；單價範圍：55.6～69.5 萬／坪

最新一筆揭露

2026-05-09，3房1廳2衛，總價 2,538 萬元、61.5 萬／坪，權狀 48.2 坪，三層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
華曜建設股份有限公司	130	領航南路四段170號旁	2024-09-04	自售:無;代銷:1131126~18;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	15	61.0	2,198
3 房	26	59.0	2,490

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
30～未滿 40 坪	3	64.7	1,861
40～未滿 50 坪	37	60.4	2,289
50 坪以上	8	60.2	2,616

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與中壢區同期預售屋比較

宜誠泱近一年每坪中位數為 60.5 萬／坪，桃園市中壢區同期預售屋為 49.7 萬／坪，建案樣本高於 21.7%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	61.1 萬／坪	4
近 6 個月	60.8 萬／坪	11
前 6 個月	60.4 萬／坪	11

相較前 6 個月上升 0.7%。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位
2026-05-09	領航南路四段170號旁	三層	3房1廳2衛	48.2	2,538	61.5	含車位
2026-05-09	領航南路四段170號旁	五層	3房1廳2衛	48.8	2,485	59.8	含車位
2026-05-06	領航南路四段170號旁	五層	3房1廳2衛	50.2	2,610	60.8	含車位
2026-05-03	領航南路四段170號旁	十三層	3房1廳2衛	50.2	2,653	61.7	含車位
2026-04-25	領航南路四段170號旁	三層	2房1廳2衛	43.2	2,392	66.6	含車位
2026-04-25	領航南路四段170號旁	九層	2房1廳2衛	43.2	2,215	61.8	含車位
2026-04-23	領航南路四段170號旁	六層	2房1廳2衛	43.2	2,198	61.0	含車位
2026-02-27	領航南路四段170號旁	五層	3房1廳2衛	48.2	2,412	58.5	含車位
2026-02-27	領航南路四段170號旁	十層	3房1廳2衛	49.0	2,495	59.6	含車位
2026-02-27	領航南路四段170號旁	五層	3房1廳2衛	49.0	2,475	58.7	含車位
2026-02-17	領航南路四段170號旁	八層	2房1廳2衛	43.2	2,150	59.4	含車位
2026-01-06	領航南路四段170號旁	十四層	2房1廳2衛	36.3	1,861	64.7	含車位
2025-12-28	領航南路四段170號旁	七層	2房1廳2衛	36.3	1,760	60.6	含車位
2025-12-26	領航南路四段170號旁	六層	3房1廳2衛	48.8	2,514	60.4	含車位
2025-11-16	領航南路四段170號旁	七層	3房1廳2衛	48.2	2,405	58.5	含車位
2025-11-10	領航南路四段170號旁	六層	2房1廳2衛	43.2	2,120	58.8	含車位
2025-11-08	領航南路四段170號旁	一層	0房0廳1衛	37.7	2,100	68.2	含車位
2025-11-08	領航南路四段170號旁	十一層	3房1廳2衛	48.8	2,600	62.7	含車位
2025-10-21	領航南路四段170號旁	一層	0房0廳1衛	46.3	2,136	69.5	含車位
2025-10-19	領航南路四段170號旁	五層	3房1廳2衛	49.0	2,453	58.5	含車位
2025-09-14	領航南路四段170號旁	九層	3房1廳2衛	48.2	2,435	59.1	含車位
2025-08-17	領航南路四段170號旁	八層	3房1廳2衛	49.0	2,440	58.0	含車位
2025-07-28	領航南路四段170號旁	三層	2房1廳2衛	43.4	2,198	60.5	含車位
2025-07-08	領航南路四段170號旁	三層	3房1廳2衛	49.0	2,415	57.6	含車位
2025-07-07	領航南路四段170號旁	四層	3房1廳2衛	48.2	2,289	55.6	含車位
2025-06-30	領航南路四段170號旁	四層	3房1廳2衛	49.0	2,338	55.6	含車位
2025-06-25	領航南路四段170號旁	七層	3房1廳2衛	50.1	2,524	58.4	含車位
2025-06-21	領航南路四段170號旁	八層	2房1廳2衛	43.1	2,245	62.6	含車位
2025-06-09	領航南路四段170號旁	六層	3房1廳2衛	50.1	2,535	58.8	含車位
2025-06-04	領航南路四段170號旁	一層	0房0廳1衛	46.2	2,119	68.0	含車位
2025-05-24	領航南路四段170號旁	四層	3房1廳2衛	48.7	2,385	57.4	含車位
2025-05-20	領航南路四段170號旁	九層	3房1廳2衛	48.8	2,551	61.4	含車位
2025-05-19	領航南路四段170號旁	七層	3房1廳2衛	48.8	2,476	59.8	含車位
2025-04-25	領航南路四段170號旁	一層	0房0廳1衛	46.1	2,086	68.3	含車位
2025-04-19	領航南路四段170號旁	八層	3房1廳2衛	48.2	2,363	57.3	含車位
2025-04-10	領航南路四段170號旁	六層	3房1廳2衛	59.6	2,668	58.6	含車位
2025-04-10	領航南路四段170號旁	十層	2房1廳2衛	43.1	2,177	60.6	含車位
2025-04-10	領航南路四段170號旁	九層	3房1廳2衛	50.1	2,622	61.0	含車位
2025-04-10	領航南路四段170號旁	十層	2房1廳2衛	43.4	2,239	61.9	含車位
2025-04-10	領航南路四段170號旁	十層	3房1廳2衛	60.8	2,858	61.9	含車位
2025-04-01	領航南路四段170號旁	十層	2房1廳2衛	43.1	2,229	61.6	含車位
2025-03-26	領航南路四段170號旁	六層	2房1廳2衛	43.4	2,189	60.4	含車位
2025-03-15	領航南路四段170號旁	八層	2房1廳2衛	43.4	2,264	62.5	含車位
2025-03-11	領航南路四段170號旁	一層	0房0廳1衛	48.0	2,221	68.2	含車位
2025-03-09	領航南路四段170號旁	一層	0房0廳1衛	46.8	2,133	67.8	含車位
2025-03-09	領航南路四段170號旁	一層	0房0廳1衛	47.4	2,175	67.8	含車位
2025-03-04	領航南路四段170號旁	八層	3房1廳2衛	50.1	2,563	59.5	含車位
2025-03-01	領航南路四段170號旁	四層	2房1廳2衛	43.1	2,090	58.1	含車位

列出最近 48 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	25	59.5	2,440
低樓層	15	66.6	2,198
高樓層	8	61.8	2,367

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

宜誠泱一坪多少？

宜誠泱可統計成交每坪中位數為60.6 萬／坪，單價範圍為55.6～69.5 萬／坪。

宜誠泱目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 48 筆，其中 48 筆納入每坪行情統計。

宜誠泱總價大約多少？

可統計交易總價中位數為2,374 萬元，樣本 48 筆。

宜誠泱有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

宜誠泱的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為華曜建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。

宜誠泱最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-05-09，總價 2,538 萬元、61.5 萬／坪。

宜誠泱和中壢區預售屋相比貴嗎？

宜誠泱近一年每坪中位數為 60.5 萬／坪，桃園市中壢區同期預售屋為 49.7 萬／坪，建案樣本高於 21.7%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

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看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

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