皇普園首之道一坪多少？
皇普園首之道可統計成交每坪中位數為60.1 萬／坪，單價範圍為36.6～65.9 萬／坪。
皇普園首之道實價登錄與成交行情
桃園市中壢區
本頁重點
- 皇普園首之道目前累計揭露 34 筆，其中 23 筆納入行情統計
- 每坪中位數：60.1 萬／坪；總價中位數：1,795 萬元
- 最新揭露日期：2024-11-21；單價範圍：36.6～65.9 萬／坪
最新一筆揭露
2024-11-21，0房0廳1衛，總價 3,381 萬元、65.0 萬／坪，權狀 57.9 坪，一層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 皇普建設股份有限公司 | 386 | 青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 2022-05-31 | 自售:無;代銷:1110601~1130531;至全案完銷; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 15 | 64.0 | 1,795 |
| 3 房 | 7 | 58.6 | 2,440 |
| 4 房 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 15 | 64.0 | 1,795 |
| 40～未滿 50 坪 | 12 | 41.2 | 1,744 |
| 50 坪以上 | 7 | 55.5 | 2,331 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與中壢區同期預售屋比較
建案或桃園市中壢區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-21 | 青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 57.9 | 3,381 | 65.0 | 含車位 | |
| 2024-10-25 | 青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 2,550 | 61.7 | 含車位 | |
| 2024-10-01 | 桃園區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 34.3 | 1,920 | 65.9 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 二層 | 0房1廳1衛 | 47.0 | 1,744 | 40.6 | 含車位 | |
| 2024-08-11 | 青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 72.4 | 4,288 | 63.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-03 | 青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 十七層 | 2房2廳1衛 | 33.1 | 1,795 | 64.0 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 34.3 | 1,884 | 65.3 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 三層 | 0房1廳1衛 | 51.1 | 1,932 | 41.2 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 二層 | 0房1廳1衛 | 51.3 | 1,789 | 36.6 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 十七層 | 2房2廳1衛 | 33.1 | 1,746 | 62.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-27 | 青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 三層 | 0房1廳1衛 | 46.6 | 1,786 | 42.1 | 含車位 | |
| 2024-07-26 | 青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 34.3 | 1,767 | 61.5 | 含車位 | |
| 2024-07-26 | 青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 59.5 | 2,899 | 58.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-25 | 青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 十六層 | 2房2廳1衛 | 33.1 | 1,726 | 62.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-22 | 青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 六層 | 4房2廳2衛 | 51.1 | 2,780 | 60.1 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 34.3 | 1,780 | 62.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-17 | 青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 三層 | 0房1廳1衛 | 43.8 | 1,603 | 39.9 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 2,557 | 61.8 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 34.3 | 1,803 | 61.4 | 含車位 | |
| 2024-07-14 | 青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 2,208 | 58.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-10 | 青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 十層 | 2房2廳1衛 | 33.1 | 1,805 | 65.2 | 含車位 | |
| 2024-07-10 | 青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 三層 | 0房1廳1衛 | 42.9 | 1,593 | 39.9 | 含車位 | |
| 2024-07-10 | 青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 33.1 | 1,678 | 59.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-10 | 青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 2,044 | 48.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-09 | 青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 34.3 | 1,617 | 55.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-09 | 青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 三層 | 0房1廳1衛 | 42.9 | 1,639 | 41.2 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 十九層 | 2房2廳1衛 | 33.1 | 1,785 | 64.0 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 34.3 | 1,793 | 61.4 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 九層 | 2房2廳1衛 | 34.3 | 1,487 | 50.7 | 含車位 | |
| 2024-07-04 | 青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 2,195 | 58.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-04 | 青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 33.1 | 1,654 | 59.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-04 | 青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 三層 | 0房1廳1衛 | 42.9 | 1,599 | 41.2 | 含車位 | |
| 2024-07-04 | 青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 51.4 | 2,331 | 55.5 | 含車位 | |
| 2024-07-04 | 青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 2,121 | 55.5 | 含車位 |
列出最近 34 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 7 | 60.9 | 2,440 |
| 低樓層 | 14 | 41.2 | 1,765 |
| 高樓層 | 13 | 61.5 | 1,795 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
皇普園首之道目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 34 筆，其中 23 筆納入每坪行情統計。
皇普園首之道總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,795 萬元，樣本 23 筆。
皇普園首之道有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
皇普園首之道的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為皇普建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
皇普園首之道最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2024-11-21，總價 3,381 萬元、65.0 萬／坪。
皇普園首之道和中壢區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市中壢區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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