鼎藏中原匯一坪多少？
鼎藏中原匯可統計成交每坪中位數為58.5 萬／坪，單價範圍為53.7～95.0 萬／坪。
鼎藏中原匯實價登錄與成交行情
桃園市中壢區
本頁重點
- 鼎藏中原匯目前累計揭露 386 筆，其中 386 筆納入行情統計
- 每坪中位數：58.5 萬／坪；總價中位數：1,303 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-03；單價範圍：53.7～95.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-03，1房1廳1衛，總價 1,308 萬元、59.2 萬／坪，權狀 28.5 坪，十三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 創景建設有限公司 負責人: 吳美順 | 398 | 環中東路776號 | 2024-08-20 | 自售:無;代銷:1131101~1141031;屆期若未完售，銷售期間自動展延; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 247 | 58.4 | 1,233 |
| 2 房 | 63 | 58.4 | 1,995 |
| 3 房 | 60 | 56.6 | 2,038 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 215 | 58.4 | 1,287 |
| 30～未滿 40 坪 | 6 | 74.6 | 1,951 |
| 40～未滿 50 坪 | 126 | 58.4 | 2,002 |
| 50 坪以上 | 9 | 90.0 | 4,898 |
| 未滿 20 坪 | 30 | 58.4 | 1,096 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與中壢區同期預售屋比較
鼎藏中原匯近一年每坪中位數為 58.8 萬／坪，桃園市中壢區同期預售屋為 49.7 萬／坪，建案樣本高於 18.3%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 59.0 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 58.8 萬／坪 | 9 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-03 | 環中東路776號 | 十三層 | 1房1廳1衛 | 28.5 | 1,308 | 59.2 | 含車位 | |
| 2026-02-26 | 環中東路776號 | 六層 | 1房1廳1衛 | 28.4 | 1,296 | 58.7 | 含車位 | |
| 2026-01-20 | 環中東路776號 | 十四層 | 1房1廳1衛 | 28.4 | 1,225 | 54.6 | 含車位 | |
| 2026-01-16 | 環中東路776號 | 十三層 | 1房1廳1衛 | 28.4 | 1,300 | 59.2 | 含車位 | |
| 2025-11-21 | 環中東路776號 | 八層 | 1房1廳1衛 | 28.4 | 1,293 | 58.8 | 含車位 | |
| 2025-10-07 | 環中東路776號 | 九層 | 2房1廳1衛 | 40.5 | 2,015 | 58.8 | 含車位 | |
| 2025-09-30 | 環中東路776號 | 十層 | 1房1廳1衛 | 28.4 | 1,294 | 58.9 | 含車位 | |
| 2025-09-13 | 環中東路776號 | 五層 | 1房1廳1衛 | 28.4 | 1,289 | 58.6 | 含車位 | |
| 2025-08-12 | 環中東路776號 | 八層 | 2房1廳1衛 | 40.5 | 2,004 | 58.8 | 含車位 | |
| 2025-08-12 | 環中東路776號 | 十四層 | 1房1廳1衛 | 18.9 | 1,119 | 59.3 | — | |
| 2025-08-12 | 環中東路776號 | 十七層 | 1房1廳1衛 | 28.4 | 1,322 | 59.5 | 含車位 | |
| 2025-07-30 | 環中東路776號 | 三層 | 1房1廳1衛 | 28.5 | 1,305 | 58.5 | 含車位 | |
| 2025-07-26 | 環中東路776號 | 十層 | 1房1廳1衛 | 18.8 | 1,104 | 58.9 | — | |
| 2025-07-21 | 環中東路776號 | 五層 | 1房1廳1衛 | 28.4 | 1,289 | 58.6 | 含車位 | |
| 2025-07-21 | 環中東路776號 | 六層 | 2房1廳1衛 | 40.5 | 2,012 | 58.7 | 含車位 | |
| 2025-07-18 | 環中東路776號 | 十六層 | 1房1廳1衛 | 28.4 | 1,311 | 59.5 | 含車位 | |
| 2025-07-16 | 環中東路776號 | 七層 | 2房1廳1衛 | 40.5 | 2,012 | 58.7 | 含車位 | |
| 2025-07-12 | 環中東路776號 | 三層 | 2房1廳1衛 | 40.5 | 2,005 | 58.5 | 含車位 | |
| 2025-07-12 | 環中東路776號 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 40.5 | 2,027 | 59.2 | 含車位 | |
| 2025-07-11 | 環中東路776號 | 七層 | 1房1廳1衛 | 28.4 | 1,301 | 58.7 | 含車位 | |
| 2025-07-09 | 環中東路776號 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 40.5 | 2,024 | 59.1 | 含車位 | |
| 2025-07-08 | 環中東路776號 | 六層 | 2房1廳1衛 | 40.5 | 2,001 | 58.7 | 含車位 | |
| 2025-07-08 | 環中東路776號 | 十七層 | 1房1廳1衛 | 28.4 | 1,228 | 54.8 | 含車位 | |
| 2025-07-04 | 環中東路776號 | 十五層 | 2房1廳1衛 | 40.5 | 1,888 | 54.7 | 含車位 | |
| 2025-07-01 | 環中東路776號 | 十七層 | 2房1廳1衛 | 40.5 | 2,026 | 59.5 | 含車位 | |
| 2025-06-30 | 環中東路776號 | 二層 | 1房1廳1衛 | 28.4 | 1,287 | 58.5 | 含車位 | |
| 2025-06-30 | 環中東路776號 | 三層 | 3房1廳1衛 | 42.0 | 2,097 | 58.5 | 含車位 | |
| 2025-06-30 | 環中東路776號 | 四層 | 2房1廳1衛 | 30.9 | 1,802 | 58.4 | — | |
| 2025-06-30 | 環中東路776號 | 五層 | 1房1廳1衛 | 28.4 | 1,304 | 58.6 | 含車位 | |
| 2025-06-30 | 環中東路776號 | 六層 | 1房1廳1衛 | 28.5 | 1,298 | 58.7 | 含車位 | |
| 2025-06-30 | 環中東路776號 | 七層 | 2房1廳1衛 | 40.5 | 2,012 | 58.7 | 含車位 | |
| 2025-06-27 | 環中東路776號 | 四層 | 1房1廳1衛 | 18.9 | 1,103 | 58.4 | — | |
| 2025-06-24 | 環中東路776號 | 四層 | 1房1廳1衛 | 18.9 | 1,103 | 58.4 | — | |
| 2025-06-24 | 環中東路776號 | 四層 | 1房1廳1衛 | 18.8 | 1,096 | 58.4 | — | |
| 2025-06-24 | 環中東路776號 | 四層 | 1房1廳1衛 | 28.4 | 1,296 | 58.4 | 含車位 | |
| 2025-06-23 | 環中東路776號 | 七層 | 1房1廳1衛 | 28.5 | 1,308 | 58.7 | 含車位 | |
| 2025-06-23 | 環中東路776號 | 七層 | 1房1廳1衛 | 28.4 | 1,301 | 58.7 | 含車位 | |
| 2025-06-23 | 環中東路776號 | 十七層 | 1房1廳1衛 | 28.4 | 1,316 | 59.5 | 含車位 | |
| 2025-06-22 | 環中東路776號 | 三層 | 1房1廳1衛 | 18.8 | 1,102 | 58.5 | — | |
| 2025-06-21 | 環中東路776號 | 三層 | 1房1廳1衛 | 18.8 | 1,097 | 58.5 | — | |
| 2025-06-21 | 環中東路776號 | 四層 | 3房1廳1衛 | 42.0 | 2,093 | 58.4 | 含車位 | |
| 2025-06-21 | 環中東路776號 | 五層 | 3房1廳1衛 | 42.0 | 2,090 | 58.6 | 含車位 | |
| 2025-06-20 | 環中東路776號 | 七層 | 1房1廳1衛 | 28.4 | 1,307 | 58.7 | 含車位 | |
| 2025-06-20 | 環中東路776號 | 九層 | 3房1廳1衛 | 42.0 | 2,107 | 58.8 | 含車位 | |
| 2025-06-19 | 環中東路776號 | 五層 | 2房1廳1衛 | 40.5 | 1,998 | 58.6 | 含車位 | |
| 2025-06-18 | 環中東路776號 | 二層 | 1房1廳1衛 | 28.4 | 1,298 | 58.5 | 含車位 | |
| 2025-06-17 | 環中東路776號 | 五層 | 3房1廳1衛 | 42.0 | 2,100 | 58.6 | 含車位 | |
| 2025-06-17 | 環中東路776號 | 八層 | 1房1廳1衛 | 18.9 | 1,110 | 58.8 | — | |
| 2025-06-17 | 環中東路776號 | 十五層 | 1房1廳1衛 | 18.8 | 1,114 | 59.4 | — | |
| 2025-06-17 | 環中東路776號 | 十七層 | 1房1廳1衛 | 28.5 | 1,323 | 59.5 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 146 | 58.7 | 1,300 |
| 低樓層 | 94 | 58.4 | 1,296 |
| 高樓層 | 146 | 57.0 | 1,307 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
鼎藏中原匯目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 386 筆，其中 386 筆納入每坪行情統計。
鼎藏中原匯總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,303 萬元，樣本 386 筆。
鼎藏中原匯有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
鼎藏中原匯的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為創景建設有限公司 負責人: 吳美順；起造人不必然等於實際推案建商。
鼎藏中原匯最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-03，總價 1,308 萬元、59.2 萬／坪。
鼎藏中原匯和中壢區預售屋相比貴嗎？
鼎藏中原匯近一年每坪中位數為 58.8 萬／坪，桃園市中壢區同期預售屋為 49.7 萬／坪，建案樣本高於 18.3%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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