大和御品苑一坪多少？
大和御品苑可統計成交每坪中位數為65.5 萬／坪，單價範圍為63.9～69.9 萬／坪。
大和御品苑實價登錄與成交行情
桃園市桃園區
本頁重點
- 大和御品苑目前累計揭露 23 筆，其中 23 筆納入行情統計
- 每坪中位數：65.5 萬／坪；總價中位數：2,374 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-05；單價範圍：63.9～69.9 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-05，2房2廳2衛，總價 2,068 萬元、69.3 萬／坪，權狀 37.2 坪，九層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 大和開發建設有限公司 負責人：張桂鳳 | 231 | 同德二街與新埔六街轉角處 | 2025-11-28 | 自售:1140220至銷售完畢; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 11 | 68.6 | 2,020 |
| 3 房 | 12 | 65.2 | 2,420 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 11 | 68.6 | 2,020 |
| 40～未滿 50 坪 | 11 | 65.2 | 2,417 |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與桃園區同期預售屋比較
大和御品苑近一年每坪中位數為 68.9 萬／坪，桃園市桃園區同期預售屋為 50.6 萬／坪，建案樣本高於 36.2%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 69.3 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 69.1 萬／坪 | 7 |
| 前 6 個月 | 68.5 萬／坪 | 3 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 同德二街與新埔六街轉角處 | 九層 | 2房2廳2衛 | 37.2 | 2,068 | 69.3 | 含車位 | |
| 2026-03-27 | 同德二街與新埔六街轉角處 | 八層 | 2房2廳2衛 | 37.2 | 2,062 | 69.1 | 含車位 | |
| 2026-03-27 | 同德二街與新埔六街轉角處 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 37.7 | 2,108 | 69.7 | 含車位 | |
| 2026-03-14 | 同德二街與新埔六街轉角處 | 五層 | 2房2廳2衛 | 36.8 | 2,020 | 68.6 | 含車位 | |
| 2026-03-13 | 同德二街與新埔六街轉角處 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 2,524 | 68.1 | 含車位 | |
| 2026-02-07 | 同德二街與新埔六街轉角處 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 2,517 | 67.9 | 含車位 | |
| 2026-02-04 | 同德二街與新埔六街轉角處 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 37.2 | 2,073 | 69.9 | 含車位 | |
| 2026-01-31 | 同德二街與新埔六街轉角處 | 十層 | 2房2廳2衛 | 37.2 | 2,063 | 69.5 | 含車位 | |
| 2026-01-03 | 同德二街與新埔六街轉角處 | 三層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 1,991 | 68.3 | 含車位 | |
| 2025-11-22 | 同德二街與新埔六街轉角處 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 55.1 | 2,777 | 68.5 | 含車位 | |
| 2025-06-15 | 同德二街與新埔六街轉角處 | 六層 | 2房2廳2衛 | 37.2 | 1,973 | 65.3 | 含車位 | |
| 2025-06-01 | 同德二街與新埔六街轉角處 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 2,417 | 65.2 | 含車位 | |
| 2025-05-30 | 同德二街與新埔六街轉角處 | 七層 | 2房2廳2衛 | 36.9 | 1,948 | 65.5 | 含車位 | |
| 2025-05-30 | 同德二街與新埔六街轉角處 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 2,387 | 64.3 | 含車位 | |
| 2025-05-10 | 同德二街與新埔六街轉角處 | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 2,410 | 65.3 | 含車位 | |
| 2025-05-04 | 同德二街與新埔六街轉角處 | 五層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 2,437 | 65.5 | 含車位 | |
| 2025-04-25 | 同德二街與新埔六街轉角處 | 五層 | 2房2廳2衛 | 37.2 | 1,928 | 64.4 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 同德二街與新埔六街轉角處 | 五層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 2,374 | 63.9 | 含車位 | |
| 2025-04-16 | 同德二街與新埔六街轉角處 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 2,400 | 64.1 | 含車位 | |
| 2025-04-11 | 同德二街與新埔六街轉角處 | 三層 | 2房2廳2衛 | 37.2 | 1,945 | 64.6 | 含車位 | |
| 2025-04-07 | 同德二街與新埔六街轉角處 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 2,410 | 64.4 | 含車位 | |
| 2025-04-04 | 同德二街與新埔六街轉角處 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 2,424 | 65.1 | 含車位 | |
| 2025-04-03 | 同德二街與新埔六街轉角處 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 2,430 | 65.3 | 含車位 |
列出最近 23 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 12 | 68.3 | 2,248 |
| 低樓層 | 11 | 65.2 | 2,374 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
大和御品苑目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 23 筆，其中 23 筆納入每坪行情統計。
大和御品苑總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,374 萬元，樣本 23 筆。
大和御品苑有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
大和御品苑的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為大和開發建設有限公司 負責人：張桂鳳；起造人不必然等於實際推案建商。
大和御品苑最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-05，總價 2,068 萬元、69.3 萬／坪。
大和御品苑和桃園區預售屋相比貴嗎？
大和御品苑近一年每坪中位數為 68.9 萬／坪，桃園市桃園區同期預售屋為 50.6 萬／坪，建案樣本高於 36.2%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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