鼎藏天空樹一坪多少？
鼎藏天空樹可統計成交每坪中位數為58.4 萬／坪，單價範圍為57.0～85.1 萬／坪。
鼎藏天空樹實價登錄與成交行情
桃園市中壢區
本頁重點
- 鼎藏天空樹目前累計揭露 225 筆，其中 225 筆納入行情統計
- 每坪中位數：58.4 萬／坪；總價中位數：1,827 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-08；單價範圍：57.0～85.1 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-08，2房2廳1衛，總價 1,982 萬元、62.8 萬／坪，權狀 37.7 坪，二十一層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 鼎晟建設有限公司 負責人:賴佩亞 | 469 | 中豐北路一段與興北二路交叉口附近 | 2025-06-18 | 自售:無;代銷:1140901~1160831;銷售期間得經雙方協議調整，屆期有未售戶則銷售期間自動展延; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 37 | 57.7 | 1,101 |
| 2 房 | 149 | 58.6 | 1,825 |
| 3 房 | 30 | 58.2 | 2,229 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 31 | 58.6 | 1,531 |
| 30～未滿 40 坪 | 119 | 58.6 | 1,830 |
| 40～未滿 50 坪 | 50 | 58.1 | 2,108 |
| 50 坪以上 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 未滿 20 坪 | 23 | 57.6 | 1,082 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與中壢區同期預售屋比較
鼎藏天空樹近一年每坪中位數為 58.4 萬／坪，桃園市中壢區同期預售屋為 49.7 萬／坪，建案樣本高於 17.5%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 62.8 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 57.5 萬／坪 | 7 |
| 前 6 個月 | 58.6 萬／坪 | 218 |
相較前 6 個月下降 1.9%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 二十一層 | 2房2廳1衛 | 37.7 | 1,982 | 62.8 | 含車位 | |
| 2026-03-03 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 一層 | — | 39.7 | 2,668 | 80.6 | 含車位 | |
| 2026-03-03 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 三層 | 2房2廳2衛 | 27.5 | 1,601 | 58.1 | — | |
| 2026-02-28 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 2,346 | 57.5 | 含車位 | |
| 2026-02-10 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 五層 | 2房2廳1衛 | 40.0 | 1,950 | 57.4 | 含車位 | |
| 2026-02-05 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 四層 | 2房2廳1衛 | 40.0 | 1,958 | 57.3 | 含車位 | |
| 2026-02-02 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 三層 | 2房2廳1衛 | 41.7 | 2,036 | 57.1 | 含車位 | |
| 2026-01-31 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 九層 | 2房2廳1衛 | 41.7 | 2,086 | 58.3 | 含車位 | |
| 2026-01-30 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 十層 | 1房1廳1衛 | 28.0 | 1,309 | 58.8 | 含車位 | |
| 2026-01-26 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 三層 | 2房2廳1衛 | 36.9 | 1,791 | 58.1 | 含車位 | |
| 2026-01-21 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 2,361 | 57.9 | 含車位 | |
| 2026-01-19 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 二層 | 2房2廳1衛 | 28.4 | 1,646 | 58.0 | — | |
| 2026-01-09 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 2,326 | 57.5 | 含車位 | |
| 2026-01-09 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 四層 | 2房2廳1衛 | 41.7 | 2,053 | 57.0 | 含車位 | |
| 2025-12-31 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 二層 | 2房2廳1衛 | 36.9 | 1,810 | 58.0 | 含車位 | |
| 2025-12-31 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 四層 | 2房2廳1衛 | 37.7 | 1,836 | 58.0 | 含車位 | |
| 2025-12-31 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 五層 | 2房2廳1衛 | 36.2 | 1,713 | 58.4 | 含車位 | |
| 2025-12-31 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 五層 | 2房2廳1衛 | 37.7 | 1,848 | 58.4 | 含車位 | |
| 2025-12-31 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 五層 | 2房2廳2衛 | 36.9 | 1,819 | 58.4 | 含車位 | |
| 2025-12-31 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 六層 | 2房2廳1衛 | 35.3 | 1,713 | 58.6 | 含車位 | |
| 2025-12-31 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 六層 | 2房2廳1衛 | 36.9 | 1,827 | 58.6 | 含車位 | |
| 2025-12-31 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 八層 | 2房2廳1衛 | 41.7 | 2,076 | 58.0 | 含車位 | |
| 2025-12-31 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 九層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 2,116 | 58.8 | 含車位 | |
| 2025-12-31 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 十層 | 2房2廳2衛 | 36.9 | 1,810 | 58.8 | 含車位 | |
| 2025-12-31 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 35.3 | 1,721 | 58.9 | 含車位 | |
| 2025-12-31 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 三層 | 2房2廳1衛 | 40.0 | 1,950 | 57.4 | 含車位 | |
| 2025-12-30 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 2,372 | 58.2 | 含車位 | |
| 2025-12-30 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 三層 | 2房2廳1衛 | 35.3 | 1,700 | 58.1 | 含車位 | |
| 2025-12-30 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 四層 | 2房2廳1衛 | 35.3 | 1,697 | 58.0 | 含車位 | |
| 2025-12-30 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 四層 | 2房2廳1衛 | 28.4 | 1,646 | 58.0 | — | |
| 2025-12-30 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 四層 | 2房2廳1衛 | 37.9 | 1,845 | 58.0 | 含車位 | |
| 2025-12-30 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 十層 | 2房2廳1衛 | 36.9 | 1,812 | 58.8 | 含車位 | |
| 2025-12-30 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 36.1 | 1,825 | 58.8 | 含車位 | |
| 2025-12-29 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 2,096 | 58.8 | 含車位 | |
| 2025-12-28 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 2,232 | 58.4 | 含車位 | |
| 2025-12-27 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 三層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 2,094 | 58.1 | 含車位 | |
| 2025-12-27 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 四層 | 2房2廳1衛 | 35.3 | 1,697 | 58.0 | 含車位 | |
| 2025-12-24 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 三層 | 2房2廳1衛 | 36.9 | 1,792 | 58.1 | 含車位 | |
| 2025-12-24 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 三層 | 2房2廳1衛 | 37.7 | 1,839 | 58.1 | 含車位 | |
| 2025-12-24 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 五層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 2,226 | 57.9 | 含車位 | |
| 2025-12-24 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 六層 | 2房2廳1衛 | 40.0 | 1,974 | 57.5 | 含車位 | |
| 2025-12-20 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 二層 | 2房2廳1衛 | 37.9 | 1,888 | 58.8 | 含車位 | |
| 2025-12-20 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 三層 | 2房2廳1衛 | 37.7 | 1,839 | 58.1 | 含車位 | |
| 2025-12-20 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 二層 | 2房2廳1衛 | 37.7 | 1,836 | 58.0 | 含車位 | |
| 2025-12-17 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 八層 | 2房2廳1衛 | 36.9 | 1,818 | 58.7 | 含車位 | |
| 2025-12-15 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 2,205 | 57.6 | 含車位 | |
| 2025-12-13 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 四層 | 2房2廳2衛 | 36.9 | 1,788 | 58.0 | 含車位 | |
| 2025-12-12 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 二層 | 2房2廳1衛 | 36.9 | 1,788 | 58.0 | 含車位 | |
| 2025-12-12 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 四層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 2,081 | 58.0 | 含車位 | |
| 2025-12-09 | 中豐北路一段A20捷運站對面 | 三層 | 2房2廳1衛 | 37.7 | 1,850 | 58.1 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 89 | 58.8 | 1,830 |
| 低樓層 | 135 | 58.1 | 1,819 |
| 高樓層 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
鼎藏天空樹目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 225 筆，其中 225 筆納入每坪行情統計。
鼎藏天空樹總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,827 萬元，樣本 225 筆。
鼎藏天空樹有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
鼎藏天空樹的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為鼎晟建設有限公司 負責人:賴佩亞；起造人不必然等於實際推案建商。
鼎藏天空樹最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-08，總價 1,982 萬元、62.8 萬／坪。
鼎藏天空樹和中壢區預售屋相比貴嗎？
鼎藏天空樹近一年每坪中位數為 58.4 萬／坪，桃園市中壢區同期預售屋為 49.7 萬／坪，建案樣本高於 17.5%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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