昭揚天川一坪多少？
昭揚天川可統計成交每坪中位數為56.6 萬／坪，單價範圍為52.6～76.8 萬／坪。
昭揚天川實價登錄與成交行情
桃園市桃園區
本頁重點
- 昭揚天川目前累計揭露 101 筆，其中 99 筆納入行情統計
- 每坪中位數：56.6 萬／坪；總價中位數：2,383 萬元
- 最新揭露日期：2024-11-17；單價範圍：52.6～76.8 萬／坪
最新一筆揭露
2024-11-17，3房2廳2衛，總價 2,998 萬元、52.8 萬／坪，權狀 60.0 坪，三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 昭揚開發股份有限公司 | 101 | 青溪三路及中央街口 | 2024-07-19 | 自售:無;代銷:1130719~; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 6 | 72.0 | 2,009 |
| 2 房 | 19 | 58.4 | 1,870 |
| 3 房 | 76 | 55.9 | 2,427 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 22 | 58.9 | 1,882 |
| 40～未滿 50 坪 | 38 | 57.0 | 2,332 |
| 50 坪以上 | 39 | 55.0 | 3,155 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與桃園區同期預售屋比較
建案或桃園市桃園區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-17 | 青溪三路與中央街交叉口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 60.0 | 2,998 | 52.8 | 含車位 | |
| 2024-10-23 | 青溪三路與中央街交叉口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 2,288 | 55.7 | 含車位 | |
| 2024-09-25 | 青溪三路與中央街交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 2,259 | 55.0 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 青溪三路與中央街交叉口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 2,324 | 56.8 | 含車位 | |
| 2024-09-08 | 青溪三路與中央街交叉口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,815 | 56.5 | 含車位 | |
| 2024-09-05 | 青溪三路與中央街交叉口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 67.5 | 3,337 | 55.0 | 含車位 | |
| 2024-09-02 | 青溪三路與中央街交叉口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,817 | 56.2 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 青溪三路與中央街交叉口 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,870 | 58.4 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 青溪三路與中央街交叉口 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 2,359 | 58.0 | 含車位 | |
| 2024-08-29 | 青溪三路與中央街交叉口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 60.0 | 3,028 | 53.6 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 青溪三路與中央街交叉口 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,931 | 60.6 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 青溪三路與中央街交叉口 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 2,383 | 58.1 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 青溪三路與中央街交叉口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 2,278 | 55.8 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 青溪三路與中央街交叉口 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,885 | 58.9 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 青溪三路與中央街交叉口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 2,345 | 57.6 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 青溪三路與中央街交叉口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 2,286 | 55.4 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 青溪三路與中央街交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 60.7 | 3,040 | 53.8 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 青溪三路與中央街交叉口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,788 | 56.1 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 青溪三路與中央街交叉口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,856 | 57.9 | 含車位 | |
| 2024-08-22 | 青溪三路與中央街交叉口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 35.3 | 1,830 | 57.5 | 含車位 | |
| 2024-08-21 | 青溪三路與中央街交叉口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 2,388 | 58.5 | 含車位 | |
| 2024-08-20 | 青溪三路與中央街交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 60.0 | 3,086 | 54.5 | 含車位 | |
| 2024-08-20 | 青溪三路與中央街交叉口 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 2,391 | 58.6 | 含車位 | |
| 2024-08-20 | 青溪三路與中央街交叉口 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 2,363 | 58.1 | 含車位 | |
| 2024-08-20 | 青溪三路與中央街交叉口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 60.0 | 2,987 | 52.6 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 青溪三路與中央街交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 2,258 | 55.0 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 青溪三路與中央街交叉口 | 一層 | 1房0廳1衛 | 32.9 | 2,061 | 72.0 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 青溪三路與中央街交叉口 | 一層 | 1房0廳1衛 | 25.4 | 1,826 | 72.0 | — | |
| 2024-08-16 | 青溪三路與中央街交叉口 | 一層 | 1房0廳1衛 | 31.1 | 1,957 | 72.0 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 青溪三路與中央街交叉口 | 一層 | 1房0廳1衛 | 25.1 | 1,811 | 72.0 | — | |
| 2024-08-15 | 青溪三路與中央街交叉口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 2,211 | 54.0 | 含車位 | |
| 2024-08-14 | 青溪三路與中央街交叉口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 60.0 | 3,140 | 55.5 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 青溪三路與中央街交叉口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 60.0 | 3,171 | 56.3 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 青溪三路與中央街交叉口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 2,341 | 57.5 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 青溪三路與中央街交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 2,330 | 57.2 | 含車位 | |
| 2024-08-11 | 青溪三路與中央街交叉口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 2,238 | 54.1 | 含車位 | |
| 2024-08-10 | 青溪三路與中央街交叉口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 2,290 | 56.0 | 含車位 | |
| 2024-08-10 | 青溪三路與中央街交叉口 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 35.3 | 1,912 | 60.1 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 青溪三路與中央街交叉口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 67.0 | 3,338 | 54.9 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 青溪三路與中央街交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 60.0 | 3,102 | 54.8 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 青溪三路與中央街交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 2,270 | 55.6 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 青溪三路與中央街交叉口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 2,384 | 58.4 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 青溪三路與中央街交叉口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 2,308 | 56.0 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 青溪三路與中央街交叉口 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 2,422 | 59.3 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 青溪三路與中央街交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 60.0 | 3,113 | 55.0 | 含車位 | |
| 2024-08-08 | 青溪三路與中央街交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 67.5 | 3,305 | 54.0 | 含車位 | |
| 2024-08-08 | 青溪三路與中央街交叉口 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 68.2 | 3,396 | 56.1 | 含車位 | |
| 2024-08-08 | 青溪三路與中央街交叉口 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 67.5 | 3,447 | 56.7 | 含車位 | |
| 2024-08-08 | 青溪三路與中央街交叉口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,847 | 57.6 | 含車位 | |
| 2024-08-08 | 青溪三路與中央街交叉口 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,897 | 59.4 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 35 | 56.0 | 2,339 |
| 低樓層 | 31 | 55.2 | 2,268 |
| 高樓層 | 35 | 58.5 | 2,412 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
昭揚天川目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 101 筆，其中 99 筆納入每坪行情統計。
昭揚天川總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,383 萬元，樣本 99 筆。
昭揚天川有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
昭揚天川的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為昭揚開發股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
昭揚天川最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2024-11-17，總價 2,998 萬元、52.8 萬／坪。
昭揚天川和桃園區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市桃園區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
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