好綻一坪多少？
好綻可統計成交每坪中位數為39.6 萬／坪，單價範圍為36.0～56.0 萬／坪。
好綻實價登錄與成交行情
桃園市中壢區
本頁重點
- 好綻目前累計揭露 83 筆，其中 83 筆納入行情統計
- 每坪中位數：39.6 萬／坪；總價中位數：1,550 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-03；單價範圍：36.0～56.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-03，—，總價 2,520 萬元、50.0 萬／坪，權狀 61.5 坪，一層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 欣懋建設股份有限公司 | 88 | 興東路附近 | 2024-04-15 | 自售:無;代銷:1121101~1131031; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 29 | 40.0 | 1,075 |
| 3 房 | 51 | 38.2 | 1,607 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 29 | 40.0 | 1,075 |
| 40～未滿 50 坪 | 50 | 38.2 | 1,601 |
| 50 坪以上 | 4 | 45.7 | 2,245 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與中壢區同期預售屋比較
建案或桃園市中壢區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 50.0 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 50.0 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 興東路上 | 一層 | — | 61.5 | 2,520 | 50.0 | 含車位 | |
| 2025-01-13 | 興東路附近 | 八層 | 2房2廳1衛 | 31.7 | 1,068 | 40.0 | 含車位 | |
| 2025-01-13 | 興東路附近 | 九層 | 2房2廳1衛 | 31.7 | 1,073 | 40.2 | 含車位 | |
| 2024-12-26 | 興東路附近 | 一層 | — | 61.5 | 2,520 | 50.0 | 含車位 | |
| 2024-12-25 | 興東路附近 | 六層 | 2房2廳1衛 | 31.7 | 1,075 | 39.8 | 含車位 | |
| 2024-12-09 | 興東路附近 | 七層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 1,505 | 36.5 | 含車位 | |
| 2024-11-27 | 興東路附近 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 1,729 | 42.2 | 含車位 | |
| 2024-11-27 | 興東路附近 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,762 | 42.2 | 含車位 | |
| 2024-11-27 | 興東路附近 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 31.7 | 1,170 | 43.7 | 含車位 | |
| 2024-09-13 | 興東路附近 | 一層 | — | 40.4 | 1,914 | 56.0 | 含車位 | |
| 2024-08-18 | 興東路附近 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,595 | 38.2 | 含車位 | |
| 2024-08-18 | 興東路附近 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,667 | 39.9 | 含車位 | |
| 2024-08-18 | 興東路附近 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,670 | 40.3 | 含車位 | |
| 2024-08-11 | 興東路附近 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 1,507 | 36.6 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 興東路附近 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,570 | 37.3 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 興東路附近 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 1,640 | 40.3 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 興東路附近 | 四層 | 2房2廳1衛 | 31.7 | 1,046 | 38.5 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 興東路附近 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 1,568 | 37.7 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 興東路附近 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,525 | 36.0 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 興東路附近 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,536 | 36.3 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 興東路附近 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,790 | 42.7 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 興東路附近 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 1,550 | 37.2 | 含車位 | |
| 2024-07-26 | 興東路附近 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,570 | 37.5 | 含車位 | |
| 2024-07-26 | 興東路附近 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 56.5 | 1,970 | 41.3 | 含車位 | |
| 2024-07-26 | 興東路附近 | 二層 | 2房2廳1衛 | 31.7 | 1,027 | 38.1 | 含車位 | |
| 2024-07-26 | 興東路附近 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 31.7 | 1,080 | 40.5 | 含車位 | |
| 2024-07-26 | 興東路附近 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 1,660 | 40.6 | 含車位 | |
| 2024-07-26 | 興東路附近 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,700 | 40.5 | 含車位 | |
| 2024-07-26 | 興東路附近 | 三層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 1,610 | 39.2 | 含車位 | |
| 2024-07-25 | 興東路附近 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 31.7 | 1,088 | 40.9 | 含車位 | |
| 2024-07-25 | 興東路附近 | 五層 | 2房2廳1衛 | 31.7 | 1,086 | 40.3 | 含車位 | |
| 2024-07-24 | 興東路附近 | 三層 | 2房2廳1衛 | 31.7 | 1,028 | 38.1 | 含車位 | |
| 2024-07-24 | 興東路附近 | 十層 | 2房2廳1衛 | 31.7 | 1,068 | 40.0 | 含車位 | |
| 2024-07-24 | 興東路附近 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 1,530 | 37.2 | 含車位 | |
| 2024-07-24 | 興東路附近 | 七層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 1,560 | 38.1 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 興東路附近 | 二層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,515 | 37.0 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 興東路附近 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 31.7 | 1,115 | 41.6 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 興東路附近 | 九層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 1,550 | 37.5 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 興東路附近 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 1,555 | 37.4 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 興東路附近 | 五層 | 2房2廳1衛 | 31.7 | 1,056 | 39.4 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 興東路附近 | 九層 | 2房2廳1衛 | 31.7 | 1,040 | 37.8 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 興東路附近 | 五層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 1,573 | 38.4 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 興東路上 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 1,650 | 39.7 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 興東路上 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 1,750 | 43.3 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 興東路上 | 七層 | 2房2廳1衛 | 31.7 | 1,047 | 39.0 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 興東路附近 | 九層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 1,549 | 37.2 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 興東路附近 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,651 | 39.7 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 興東路附近 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,595 | 38.0 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 興東路附近 | 二層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 1,635 | 40.1 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 興東路附近 | 五層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 1,530 | 36.7 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 27 | 38.3 | 1,549 |
| 低樓層 | 28 | 38.3 | 1,533 |
| 高樓層 | 28 | 40.9 | 1,637 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
好綻目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 83 筆，其中 83 筆納入每坪行情統計。
好綻總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,550 萬元，樣本 83 筆。
好綻有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
好綻的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為欣懋建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
好綻最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-03，總價 2,520 萬元、50.0 萬／坪。
好綻和中壢區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市中壢區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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